所以，如果从眼下的角度看，确实白云的热度不低，但是，经过三五年之后，白云、高新饱和之后呢？那么观山湖西面的清镇、观山湖西南的贵安，可能才是真正的潜力所在，更何况，或许还未必要等到北面饱和，同步向西和向北，说不定清镇、贵安还能实现后来赶超。综上，我们认为，清镇和贵安，显然是未来贵阳向西拓展的一个重头戏板块，格局和视野都更高的层面，毕竟，未来的城市拓展，需要更大能级的容量空间，“大贵阳”模式，贵安、清镇板块的承载力和潜力空间，是非常巨大的。
贵阳白云区和花溪区，哪里的房子更有增值空间？
贵阳的白云区和花溪区，各大楼盘，最近也都考察过，目前来讲，花溪主打的卖点还是和贵安新区的融合，比如大学城、党武这些板块，而白云区卖得比较贵的项目，一般都是距离观山湖区不远，主打的是“泛观山湖区域”的卖价，比如白金大道、数博大道或者金融北城这些。△白云北部的高新，灰色的工业用地不少但是，说句实在话，增值空间这种事情，其实是和两个因素有关，一个是你入手的价格是否足够低，另一个是未来的增值天花板是否足够高，简单来说，就是一个是到手的买价，另一个就是以后出手的卖价。
按照目前贵阳的楼市行情来看，观山湖区现在1.2~1.3w的价格，都不一定能卖的很理想，可以参考近期开盘的某央企项目，110多平的三居，销量都并不理想，举观山湖的例子，其实是想说明贵阳房价的上限和天花板在哪里，也从另一个侧面反映出，贵阳市场的购买力，其实1.2w，对很多家庭来讲，已经算是比较高的一个价位了，中短期内再往上“增值”的空间有限了。
△贵阳贵安互通融合，城市向西向南的趋势很显然那么，如过连房价的高地都只是在1~1.2w的区间，那么，非房价高地，甚至曾经还是非主城核心地段的白云、花溪的上限又在哪里呢？不管在什么区间，但是目前来看，肯定不可能超越观山湖。令人匪夷所思的是，现在白云区竟然也有一些楼盘，仗着和观山湖挨得比较近的概念，能卖到9000 的价位，比如金融北城区域、长坡岭区域（贵阳的山景房其实并不稀缺）等，我不知道如果这样的价格入手，将来还有多大增值空间呢？△花溪大学城板块相对比而言的是，花溪借着和贵安融合发展的大势，靠着低价和性价比，倒是走出一波不错的行情，刚开始的时候是某大各种折扣促销，连洋房的价位都在8000可以拿到，而高层毛坯7000多就可以拿到，现在甚至是5000~6000都有选择，甚至连本土巨头宏立城，靠着低价的优势，也吸引了不少的注意力。
所以，对比而言，不管花溪和白云的未来发展如何（说句实在话，白云再往北已经是高新那一片工业比较多的区域，然后就是三县了，基本上没有太大的向北空间，反而花溪有着和贵安新区高度融合的广阔可能性），目前来看，如果只是看增值潜力，那么花溪还是更有性价比和竞争实力的，白云的那些8000~9000的高位楼盘，只看后续能不能放低一点身段了。
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