如果决定了小区，就得看看所购楼层的高低和采光等具体细节问题，现在多数人爱把二室改成三室出售，那样就会有个别房间采光不好或成黑屋，这类不利于视野，所以这些都是注意的问题。第四，物业和环境。有的物业很出名，口碑不错，这样的小区也许住起更放心。如果有好的环境或绿化区多，住起也会心情舒畅。现在也有个别小区地形所限没有绿化带，出门就是街道，这类灰尘和污染大，包括公路和人流量的噪声污染，所以绿化少或没有绿化的不好。
第五，出行交通方面。要买出行方便的房子，要有轻轨或公交方便的地方，出门不远就可乘坐，以免受步行之苦。第六，合同方面注意。在签合同时一定要看清楚合同里的内容，有时一个标点大意就会损失惨重，毕竟涉及到近百万的经济，现多数是按揭贷款买房，也得看清楚银行签的那些条条款款内容。第七，身份证，户口薄方面，办理时注意保管好，防止信息泄露。
毕业两年，准备买第一套房。买房需要注意什么，看重什么，请各位前辈指教？
商品房销售包括两种类型：现房销售和期房销售。目前市场上销售的大部分是期房，根据国家有关规定，买房时注意让卖方出示承建该项目的“五证”、“两书”。“五证”即《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》;“两书”即开发商向住户出具的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》及相应的包修、包退、包赔条款。
提防宣传陷阱对于毫无经验的业主们来说，买房也是一件纠结、烦心的事情。特别是运气不好碰上一些黑心的开发商，那可就真得使尽浑身解数了。一些不良开发商在买房的过程中会使用一些小伎俩来误导买房者，从而使买房者“顺利”掉入他们的陷阱中。买房时注意开发商的惯用小技俩有：随意虚报赠送面积、定金多少都收、制造热销假象、虚假广告迷惑受众、悄悄放大样板房、无中生有宣传项目不具备的优势。
选择方式：1、现房期房选现房优先买现房，一些中小开发商由于实力并不是特别强，开发楼盘的杠杆拉的太大，在楼市火热时期，这没什么问题，开发商预售证一拿就能把房子卖完，但是一旦遭遇楼市下行，房子没人买，那么期房就可能伴随开发商资金链断裂而烂尾。一旦烂尾，买了房子的人只有无限期的等待，银行不会因为楼盘烂尾就把房贷给免除。
很多烂尾楼十年还没交房，导致购房者损失惨重。2、多层高层选多层什么是多层？7楼以下的就是多层。什么是高层？14楼以上就是高层。买房优先买楼层低的多层，现在很多年轻人认为，高层房子采光和风景较好，但是多层住的人少，舒适度高，容积率低，拆迁的时候赔付非常客观。大家想想，同样面积的土地，占的地都是一样的，平分下来，每人所平均下来的占地面积就高。
3、三居二居选三居经常关注房产市场的朋友可能知道，三居是市场的主流户型，大部分家庭都需要三居，你想想，孩子或父母一间，自己一间，还有一间可以作为客房。三居在二手房市场同样也受欢迎，价格也相对较高。4、二居一居选二居如果在二居和一居两种户型无法抉择，最好选二居。一居的房子不适合以家庭为单位的人居住，除了出租比较方便，其他的基本没有什么亮点。
但是一些比较好的地段，一居的涨幅甚至比二居好，比如一些临近学校的小区，一居室的房子出租回报较高，很受欢迎。这种一局有闲钱并且有购房资格的情况，也值得购买。5、东户西户选东户东户由于太阳初升，采光和温度都比较好，并且很多人认为紫气东来，东户充满朝气，而西户日晒太多，比较热，东户虽然比西户贵一点，但是西户夏天空调更费电，所以，优先选东户。
6、西户中户选西户中户一般存在采光问题，并且性价比上，西户相对比中户价格可能还要便宜一点，西户可以晒太阳，比中户好。7、大小楼盘选大盘大盘一般都是大型品牌开发商做的，实力也比较雄厚，不会出现一些常见的问题，维权的问题也比较少见，质量相对也有保证。最重要的是，大盘涨的比小盘快，小盘一般都存在一些偷工减料的行为。
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