…其次，第一次买二手房需要注意些什么？01.房东是否诚心出售？如果你人生第一套房是选择购买我们的二手房，那我一定要事先确定房东是否诚心出售该房屋。道理很简单，如果房东不是诚心出售，即便你看上的房子，很可能最后也不能成交，也不能买到家，特别浪费自己的时间和精力。因为，在上一轮去库存的过程当中，很多城市的房子几乎都翻了一倍，有非常可观的利润。
而这个时候，二手房市场里面也有很多的二手房东，把自己的房屋挂在网上出售以试探价格，看看是否有更好的利润空间，再决定是否出售。02.房屋是否安全？二手房和新房不一样，我们可以通过五证，以及预售许可证的编码在官网查询是否可以正常交易。在购买二手房之前，一定要在中介的陪同下去，当地的房管局调档，查看房屋是否能够安全的正常的交易。
并且，需要确定房屋是否有抵押，有债务，有纠纷等等，缺一不可。细心的朋友，甚至还可以向物业，向隔壁邻居打听，该房屋是不是凶宅，以防万一。03.是否能够申请房贷？我们必须明白，绝大多数绝大部分银行，对楼龄相对较老的二手房是不予以批贷的。比如我们常见的工商银行，商业银行，农业银行，中信银行，交通银行等等，对楼龄在20年以上的二手房是不予以批贷的。
甚至有一些银行，对楼龄在15年以上的房子，都不予以批贷了，只能全款购买。所以，在购买二手房之前，一定要通过贷款中介再三向银行确认，这套房屋能够申请房贷，并且确定还能够申请的房贷年限和具体的金额。这样才能够结合自己的实际情况，看看买不买得起这套房，能否承担对应的月供。……的确如此，买人生第一套房的时候，我们需要注意这样的一些重要问题。
当然了，不管是购买新房还是购买二手房，这些问题我们主要是从房屋的交易安全性，给大家分享的一些注意事项。实际上，在购买第一套房的时候，还需要注意特别多的问题，注意特别多的细节。二，买人生第一套房有什么好的建议？每一个行业都有一些可以借鉴的经验，购买人生当中的第一套房也是如此。我们可以吸取一些过来人的买房经验，帮助自己买对第一套房，帮助自己轻松的买入第一套房。
因此，结合这些年我对房地产市场的了解，以及买房卖房的经验，给购买人生第一套房的朋友提供一些好的建议。第一，购买新房的建议。新房市场的复杂，来源于产品众多，开发商众多，品牌众多，让第一次购房的朋友眼花缭乱。01.首选清水房。随着房地产市场的不断发展，在新房市场里面不仅有原来的清水房，还有现在市场上众多的精装修房子。
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