周边的二手房学区房价格也在2.6-3.5万之间，是西岗区学区房最高的区域。9中对应的学区房，没有新房。目前周边的学区房价格在2万-3万之间。因此，9中的学区房整体均价在3万-5万之间。也是目前大连学区房单价最高的区域之一。34中对应的学区房，去年的龙湖唐宁ONE，住宅已经售罄。
想给孩子在大连选学区房，大连各区的学区房都什么价位？如何选？
您好，在大连，重点初中的学区房价格也远远高出同一区域内普通住宅的价格，如果是初中和小学双重点的话，那么更是一房难求。根据您的需求，大连大楼市整理出大连中山、西岗、沙河口三大区域热点学区房及最新的房价，具体如下。中山区热点初中有：9中、39中、44中。在大连，学区房主要关注两个指标，一个是重点高中升学率，一个是指标到校名额。
9中2019年指标到校名额总数117人，在中山区指标到校排名第二位。9中对应的学区房，没有新房。都是二手房。我们找到的这4个小区价格最高的是汇邦公寓，2月份成交均价49704元/平，单价最低的伊景花园均价也在28697元/平。因此，9中的学区房整体均价在3万-5万之间。也是目前大连学区房单价最高的区域之一。
39中2019年指标到校名额总数162人，在中山区指标到校排名第1位。目前周边的学区房价格在2万-3万之间。44中2019年指标到校名额总数66人，在中山区公立初中中指标到校排名第3位。44中周边有新房项目碧桂园桃源，2019年年年底开盘，目前含精装修均价25000元/平。周边对应44中学区的二手房价格在15000-26000元/平不等。
次新房、改善小区价格略高。大连西岗区热点初中有：34中和37中。34中2019年指标到校名额总数112人，占西岗区指标到校总人数将近三分之一，排名第一位。34中对应的学区房，去年的龙湖唐宁ONE，住宅已经售罄。均价在4万到4.5万之间。周边的二手房学区房价格也在2.6-3.5万之间，是西岗区学区房最高的区域。
37中2019年指标到校名额总数86人，占西岗区指标到校总人数将近四分之一，排名第二位。周边没有新房，二手房价格在1.6-2.5万之间。大连沙河口区热点初中有：格致、79中、双语、21中。沙河口区是初中最多的区域，一共19个初中。格致2019年指标到校名额总数159人，占沙河口区指标到校总人数将近五分之一，排名第一位。
周边学区房幸福E家1期-5期，整体均价在34000-40000之间，小户型可能单价会更高。其他周边二手房均价在2.3-2.7万之间。79中2019年指标到校名额总数127人，占沙河口区指标到校总人数15%，排名第二位。周边学区房均为二手房，价格在1.7-3万之间，主要根据小区的品质，价格差距较大。双语2019年指标到校名额总数67人，占沙河口区指标到校总人数8%，排名第三位。
无锡周新苑、梁南苑、南湖家园等此类安置房（自住）目前入手还合适吗？哪个更好点？
位置来说，暂时是南湖好点，梁南远点，周新苑四号线还要两年才开通，南湖6分，其余4分；小区环境来说，周新苑6分，南湖4分，梁南也就是4.2的样子，小区自身物业管理都一样，说白了都是垃圾，特别是电梯，周新苑会好一点点，仅仅一点点；户型来说周新苑比较多，小面积小两房60多，大面积三四140都有，甚至顶楼复式都有，学区来说，周新苑打6分，毕竟是东绛学区，还是不错的，南湖4分吧，升值来说，周新苑会好点，看以后规划，周新苑会被商品房包围，而且靠近海岸城，中医院，东绛菜市场更近，还有以后的周新路小镇，以及重大规划地铁站；总结起来，自住需要坐地铁的就选南湖，投资或者自己住能解决交通问题（不是说没有交通，都有还很多，只是是否必须做地铁），就选周新苑，这就是以后三个小区明显的差距所在。
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