（米仓山景区里的民宿，周围就是风景）三、办理相关证照改建、翻新经验收合格后，凭个人身份证到工商局申请领取《个体工商户申请开业登记表》或《私营企业申请开业登记注册书》，办理工商登记。想把自家小院发展成民宿，最重要的是合法、安全、办照。具体手续及注意事项如下：一、用自家小院改做民宿，要符合两个最基本的条件：合法、安全。
想把自家小院发展成民宿需要什么手续，需要注意什么？
你好！很高兴回答这个问题。想把自家小院发展成民宿，最重要的是合法、安全、办照。具体手续及注意事项如下：一、用自家小院改做民宿，要符合两个最基本的条件：合法、安全。合法，就是要有权属证明，如果是宅基地，有集体土地证；如果是国有土地，有房地产证。违法建筑肯定不行，权属有争议的也不行。安全，就是房屋结构、房屋质量要安全，同时要确保消防安全。
危房肯定不行，门窗、楼梯、通道等不符合消防标准的房屋也不行。（镇远古城沿河两边基本上都是民宿）二、如果涉及改建，尤其是在重点景区内或周边的，要符合城乡规划的相关规定和有关工程建设强制性标准，也就是说，要办规划许可证和施工许可证，即需经过规划、建设等部门审批才可以改建。如果仅是翻新的话，虽然不用办证，但不得破坏建筑主体和承重结构，必要时需要采取加固措施，并请第三方专业机构进行安全鉴定，确保建筑使用安全。
另外，涉及国家自然保护区、饮用水水源一级保护区、重要的自然与文化遗产、风景名胜区的核心景区等高敏感区域，只能翻新，不能新建或扩建。（米仓山景区里的民宿，周围就是风景）三、办理相关证照改建、翻新经验收合格后，凭个人身份证到工商局申请领取《个体工商户申请开业登记表》或《私营企业申请开业登记注册书》，办理工商登记。
我想租一个4室做民宿，需要哪些证件，哪些房不能做民宿？
首先做民宿的话，前期应该做好市场调查和客户定位，了解学习好运营及推广、地理位置和租金问题。假如在第一个月都亏本，后面会比较难过的，因为新上的房源平台会照顾排名放在前面，在这种优势情况下都没有赚钱的话，过了照顾期你的房源就会落到后面去，那订单就更少了！另外没有产权的房子一般不能办理民宿，没有合法手续的房子也不能办理民宿。
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