这轮房地产政策非常严厉，出台二手房指导价，启动房地产税试点，这些举措必然导致，大量投资者退出房地产市场，一部分刚需和刚改跟着退出房地产市场，土地大量流拍，新房销售规模下降。未来，少有房企能活得更好，大多数房企将活得更差，因为目前的政策下，未来的房地产市场，新房销售规模将会下降，新房的毛利率和净利润率将会下降。
未来，少有房企能活得更好，大多数房企将活得更差，因为目前的政策下，未来的房地产市场，新房销售规模将会下降，新房的毛利率和净利润率将会下降。这轮房地产大洗牌，出清的是那些高负债率、高融资成本、现金流紧张的房企，这类房企会发生债务危机，失去继续拿地建房的能力。这轮房地产政策非常严厉，出台二手房指导价，启动房地产税试点，这些举措必然导致，大量投资者退出房地产市场，一部分刚需和刚改跟着退出房地产市场，土地大量流拍，新房销售规模下降。
由于土地限价、新房限价、竞配建等土拍政策，未来，房企的毛利率和净利润率会不断下降，房企增收不增利，营业额增加利润却在降低，这些现象将成为常态。房地产行业的特质是，不同的房企并没有多大区别，不同的房企很难采取有效的差异化经营，不同的房企有3个区别：拿地策略不同，杠杆率不同，融资成本不同。而这些区别，在客户端看起来，构不成显著的差异化经营，大多数购房者，不会根据这些特质，选择特定的房企买房。
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