的非填海一线海景房,大连东港哪些是不填海的楼盘

大连东港看起来那么现代，为何房子卖不动？

1.价格太高东港新区3月份新房均价为21815元/㎡，大连市3月份新房均价12601/㎡，东港新区房价比大连市平均房价高73%左右。新楼盘小户型还特别少，总房款基本上在200万左右，算上贷款利息、装修费用，一般工薪阶层根本买不起。2.地理位置东港区域是填海建的，去东港音乐喷泉广场看看就知道了，地面下沉严重，才建成几年，广场地面已经多出坑坑洼洼了，所以人们对房屋的质量有所担心。

3.学区现在大连市最好卖的房子是学区房，在好学区，40平米，90年代的老房子可以卖到100多万，东港新区没有好的小学和中学，很多父母由于学区原因不会选择在东港新区买房。4.交通东港新区在大连室内的东北角位置，距离室内相对较远，周围交通还比较拥堵，好在有地铁可以选择。5.配套就是由于太现代了，周围连菜市场都不好找，谁还能天天吃西餐喝咖啡吗？。

为什么有人说东港板块已经成为大连高端项目的代表区域？

在东港居住也好办公也罢，首先你得有钱，这个不能回避，没有钱买不起房子。目前看配套设施不完善，没有商场，菜市场也只在寺儿沟一带。日常生活需求受到限制。娱乐休闲的地方倒是挺多，音乐喷泉，音乐厅，海边漫步也不错。不用纠结填海与否，一般都没有问题。填海的高层更没有问题，那个地方海水只有6-7米，打桩会很深的，倒是填海的矮层需要注意一下。

在大连结婚买房子，是在东港cbd附近买个小房子还是在甘井子区地铁站附近买个三室两厅？

这要看你有多少预算，还有以后的打算了，而且东港是一个很大的区域，每块地方的价钱都不一样，甘井子就更不要说了，大连一半都是甘井子。我先给你分析下买东港的弊端。第一，配套设施比较差，东港里面填海填了好大一块地，好多地方还是一片荒凉，说句玩笑话，想要买包烟都得做两站地的公交。第二，因为东港大部分是填海地，所以地基下陷也是个挺严重的问题。

之前有爆料已经有个别楼盘开始下陷了。第三，东港在海边根据风向，家里会十分潮。而且对面对的是什么东西，我不说自己看看地图就明白了。化学污染有多严重，我不是专家不敢下断言。但是心里应该会很不舒服。我在简单说说甘井子的优势。我就简单以华南举个例子吧。第一，交通方便各种公交地铁，虽然经常堵车，但是有地铁确实能好点。

第二，配套齐全，好几个购物中心，还加上山东路饭店一条街，吃好喝好不是问题。第三，性价比高，华南附近均价也就一万二三。但是东港至少一万七八。但华南不足的地方在于学校，你仔细想想东港也没啥好学校。综上所述，如果钱很充裕，希望高端洋气上档次一点的选东港也不是不可以，虽然物业费一平至少五六快，但是图个品味和奢华，还有能天天去看喷泉。

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