国企地产开发商有哪些,泰国地产开发商有哪些

泰国王室数代人在“钱”方面都比较理性、克制，对外保持低调，既没有大肆挥霍，也没有直接砌墙里面藏着，或是搞各种投机活动，而是理智稳健的经营、投资和理财，让钱不断生钱，途径主要是地产行业和金融业。先看房地产行业，泰王可谓是曼谷第一“包租公”，仅在寸土寸金的曼谷市中心就坐拥3000多英亩的地，旗下的包括暹罗酒店(The Siam)、奇隆(Chit Lom)和无线路(Wireless Road)中央商务区（下图）的大片大型房地产都属于泰王室。

不算营业收入，每年光收租子就好几个亿美金，这方面稳赚不赔。而且，除商业地产外，王室还拥有各省的行宫、以及散布全国的教育、农业和畜牧业用地。据估算，泰王室旗下所持土地价值估价约合290亿美元，而且还在不断升值中。这点估计大家也深有体会，一个亘古不变的道理，在大城市买房子买地不会后悔，要后悔的话，也是后悔买少了。

再看投资方面。国内重点投资了旅游业和酒店业，这点拿捏的很准，泰国是个旅游国家，相关方面利润丰厚。泰国王室还是银行金融和各类知名实业的大股东，比如泰国汇商银行和泰国沙炎水泥等等。此外还有大量的海外投资，各类投资折现后，也都是以“亿元”为单位的。本来泰国有王室资产管理局管理的这些产业，虽然所有权是泰王一家子，但受到财政部额监督。

拉玛十世登基以后，删除了财政部长兼任王室资产管理局委员会主席这一条，基本是自己家人管钱了，政府插不上手。值得注意的是，泰国这几百万亿美金的资产，并不是国王一个人的，属于全体王室所有，大家都各自按比例持股，头脑灵活，会经营理财的自然收益也会相对丰厚。比如，下图这位，精通汉语的“人民的公主”诗琳通，平日里如此朴素，总是一身大妈行头，热心于学术和各种公益活动。

但她老人家实属于一位隐形富豪，是东南亚最大的购物中心暹罗典范购物中心的大股东，名下不少地产，可惜60多岁，至今单身，也不知道这些财富会留给谁。总的来看，泰国王室长期坐享神佛一般的地位，相对其他国家，本身经营时间，收入来源范围更长远和广阔；加上人口少（公主们都是光棍，其中两个未婚未育），会经营，所以大钱生小钱，无限滚下去，竟然默默积累出了傲视全球的巨额财富。

全国十大地产商是哪些？

现代全国有上千家大小不一的房地产商。这上千家地产商经过几十年的发展，已经形成了分化。第一梯队由碧桂园、万科、恒大组成。他们是全国性的房产商，项目遍布东西南北中，达到北上广深，小到三四线城市乃至县城。第二梯队有保利、绿地、中海、融创、华夏幸福、华润置地等房产构成。他们实力也很强，但和第一梯队还有不小差距。

这些企业主要势力在省会、二三线城市。第三梯队就是一些实力较小的地方性房地产企业，营业收入从一百亿到数百亿不等。以2017年销售额为指标，第一梯队三家房产巨头情况如下：第一名碧桂园销售额5500亿元；第二名万科销售额5239亿元；第三名恒大销售额5132亿元。第一梯队的三家地产商营收均达到了5000亿元以上。

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