最后你得认真仔细的去学习一下房产整个交易流程，比如税费，过户细则，贷款政策及每个环节所需的材料。中介只是协助办理流程，首先中介带来的客户看房，如果客户看好，正常会签三方协议，一定要和买家去签合同，协议你有什么要求，都可以写在合同里，现在合同是比较正规，公平公正的。
有什么好方法不通过中介，自己把房子迅速卖出去呢？
自己花钱开通58，安居客，赶集端口。最好再充钱将房源置顶，花钱做担保，精选。然后你在不分昼夜的将房源写在纸上去小区，路口，电话杆上去贴。之后再挨家挨户的去敲门，问其他家房子有在卖的不？筛选出你家房源的优势，好给客户做对比。最后你得认真仔细的去学习一下房产整个交易流程，比如税费，过户细则，贷款政策及每个环节所需的材料。
1.把房子委托给中介，最好不要独家委托给中介，有其他客户看好，不是这个中介的客户，比较被动，其他客户不好成交，现在中介都要到房管局备案的，中介是以赚取中介费的，不会有什么风险，可以找一些品牌中介委托，黑心中介现在很少。2.现在交易都比较透明公开，正常你会给中介一个底价，就是拿到手多少钱，其他一概不管，你只要保证你拿到手这么多钱，一般不会有什么风险。
中介只是协助办理流程，首先中介带来的客户看房，如果客户看好，正常会签三方协议，一定要和买家去签合同，协议你有什么要求，都可以写在合同里，现在合同还是比较正规，公平公正的。中介会让你提交网签资料，一般复印件就可以了，网签通过后，中介会约买卖双方去办理资金托管，买家的首付款打到房管局账户监管的，交易是很安全的，买家付了首付，然后办理贷款，贷款下来后，去房管局交税过户，几个工作日后，买家拿证你拿房款，房款是不经过中介手的，所有交的税费都是有发票的，如果中介乱收费不提供发票可以拒交。
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