比方说我所在的城市，目前一套房利率上浮10%，二套房上浮30%，你说上浮20%是真的吗？我说是假的。贷款利率是以基准利率为基础上浮或者下跌或者不变来确定最终的实际贷款利率，实际的贷款利率则是需要由贷款买房者和银行共同决定，贷款利率可以看做一个商品，有了“买家”和“卖家”，就自然存在了价格波动，所以才会出现了有的银行利率上浮，有的银行是保持了4.9%的住房贷款利率。
4月8日起，银行房贷上浮20%，这是真的吗？
谢邀。我是昇财经，关注财经新闻的答题者。4月8日起房贷上浮20%是真的吗？真假难分啊，不说清地区，不说明一套二套，如何给出答案？就如同我说1 1=10是真的吗？十进制就是假，2进制就是真。比方说我所在的城市，目前一套房利率上浮10%，二套房上浮30%，你说上浮20%是真的吗？我说是假的。你说4月8日起调整，虽然我们这也有消息说一套房利率要调到上浮20%，但4月8日显然是假的，因为现在已经放假了，还没有消息。
房贷利率上浮会不会给房价造成很大影响？我认为不会，因为这是一个错误的逻辑关系，不是房贷利率上浮会造成房价的变动，而是房价的变动（尤其是上涨）可能会造成房贷利率的上浮。还是以我所在城市举例，2016至2017年上半年，房价处于相对低谷，交易量相对较少，银行资金充足，贷款利率也低，那时一套房普遍利率是基准利率下浮15%，也就是俗称的85折房贷，后来自2017年年中，房价像涨了翅膀一样飞升，新房涨个30%-50%很正常，学区房基本都翻番，为了“调控”房价遏制快速上涨，也为了缓解资金压力，各银行纷纷上调房贷利率，从下浮15%一路飙升到上浮10%，放款周期也从一个星期延缓到了至少一个月，但这期间都没有有效抑制房价上涨，说起来也奇怪，这个房价和股票一样，价格低了的时候没多少人买，等到涨了就开始抢了，而且越抢越涨。
买房贷款为什么有的银行利率上浮，有的还是基准利率4.9%？
贷款利率是以基准利率为基础上浮或者下跌或者不变来确定最终的实际贷款利率，实际的贷款利率则是需要由贷款买房者和银行共同决定，贷款利率可以看做一个商品，有了“买家”和“卖家”，就自然存在了价格波动，所以才会出现了有的银行利率上浮，有的银行还是保持了4.9%的住房贷款利率。贷款利率市场化不仅存款利率是市场化，而且贷款利率也是市场化，这也是银行业的一个很大的进步，也就摆脱了单一的利率定价模式，对于银行和银行的客户来说都是好事。
只有利率市场化，才可以让大家感受到存款和贷款带来的好处。那么为什么不同的银行的房贷利率是不一样呢？存款利率不一样，导致银行成本不一样。银行放出去的贷款资金都是从储户手里来的，而存款利率是市场化，所以不同的银行给出存款利率不一样，银行揽储成本不一样，如果银行的揽储成本低，那么对应也可以给出较低的贷款利率来增加在房贷市场的竞争力，吸引更多的贷款买房者在这里贷款，银行成本是决定不同银行房贷利率不一样的主要原因，说到底，还是一个成本方面的问题。
总贷款用户贷款资金和银行可贷款资金的关系。如果在一段时间内，总的贷款用户的资金多于了银行可用于贷款方面的资金，那么银行就可以适当提高房贷利率，毕竟这是一个贷款利率自由的市场，可以根据双方的优劣势来决定贷款利率。想要办理银行住房贷款的人多了，那么银行也是可以提高住房贷款利率，如果办理银行房贷的人少了，那么银行也是可以降低房贷利率，甚至可以来了最低价。
文章TAG：银行贷款 利率 上浮 最新 最新银行贷款利率 哪些银行贷款利率上浮
