如果对房产知识不了解，在买房的过程中肯定会遇到很多问题，甚至上当受骗。谢邀！现在买房合适吗？需要考虑哪些问题？我认为现在可以等一等，因为房价应该会下降，也必须下降，理由是：1，现在大家都处在观望期，原因很简单，近几年房价是蹭蹭地往上涨，而老百姓工资收入的上涨速度，比起房价的上张速度，被抛后了几条街。
买房应该注意什么？
谢邀，购买新建商品房和二手房注意事项略有不同，下面分别做些介绍，供参考。1、如果是购买新建商品住房，主要应注意以下几点：一是看开发商的资质，大的开发商资金实力比较雄厚，管理规范，选择的是正规有资质的建筑公司进行施工，房屋质量比较有保证，出现遗留问题的几率低。因此，尽量买大开发商开发的楼盘，可参考全国房地产百强企业排行榜，比如保利、中海、万科、碧桂园等。
小开发商为了降低成本，往往选择一些挂靠的施工队伍，施工质量难以保证。当然，大开发商楼盘相对价格较高，但物有所值二是看物业管理公司资质，这个非常重要，这涉及到日后的居住环境和日常维护。大的开发商都有自己的物业管理公司，一般都是国家一级物业管理资质，管理比较规范，服务也比较好。而小的物业公司的服务基本难有保障。
弄不好还会出现物业暴力事件。一定不要吝惜那点物业费。三是看小区所在区域的城市规划定位，小区商业配套和交通是否便利。规划较具体、公共交通、商业规划配套齐全的区域、比较有发展前途。四是看销售的楼盘五证是否齐全。五证指的是《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。
五证齐全，日后办理产权登记才有保障。五是看购房合同是否网签，只有网签的合同日后才能办理不动产证。网签的合同右上角有条码，可在当地政府房地产网站查到备案信息。不过，目前有些城市由于限价政策，超过备案价的销售合同无法网签，开发商又不愿降价销售，可能会出现先草签合同，拖延几个月才网签的情况，只要五证齐全，也问题不大。
六是看是否满足购房资格要求，按揭客户是否具备贷款条件，银行放款政策是否有变，这些一定要了解清楚，否则交了首付后很麻烦。七是下定前要了解清楚物业费、契税、物业维修基金、车位租售及管理费等的缴费标准，避免日后出现纠纷。八是要注意土地使用权的剩余有效期限。由于开发商拿地后需要做好前期设计、报建等工作后才能开工建设，一般土地使用权期限缩短4-5年属正常現象。
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