一般比较好的户型就是全南户型。大家好，我是装修第一站的院长，专业解决家居知识问题，装修水深，愿带你乘风破浪！院长认为，好的户型，应该具备这么几个条件，而拥有这些条件的户型，毫无疑问也是最多人喜欢的~1.户型方正好的房子，户型一般是比较方正的，没有太多的拐角和冗长的过道走廊，这样更利于规划空间，布置家具和装修。
这个户型怎么样？
您好。综合分析这个户型，只能说一般。原因如下：①朝向东北，半封闭性阳台，日照采光度一般，屋内不通透，不及格！②建筑面积104.1㎡ 套内面积85.21㎡ 公摊在18%左右，正常。不过这个套内面积含客厅阳台，不太厚道，一般来说住宅阳台会相对赠送几个平米。而且阳台占据了客厅的面积，所以客厅特小，有点压抑，毕竟是个三房。
您买的话可能家人可能在四五口以上，特别是有小孩和老人的话，老人晒晒太阳、小孩嘻嘻玩耍，那客厅的活动空间就太小了，住的久的话显得压抑，不舒适！就像你需要买个大车拉货，看着挺大，里面空间小，影响实际效果，那又有什么实际用呢？ 所以论居家舒适感，不及格！③虽然是三房，可看户型这属于小三房，三个卧室太小。厨房挨着客厅空间也很紧凑。
两个卫生间，不实用，这种小三房，一个卫生间就够用。我相信会有一部分人会把主卧的卫生间打掉扩大主卧面积。我也见过很多业主把主卧的卫生间打掉，改成个小的衣帽间或者化妆台，确实使用效果很好。单论这种可改造性我给65分。综合以上三点：100分，我打59分吧。买房，您要和家人多看一些户型，既要满足自己又要照顾到家人，一家人住在一起和谐幸福才重要。
如何识别户型优劣？
谢谢邀请 这个问题很好，对于要购房的朋友来说还是挺实用的，分享一些个人建议。 1、看形状：看整体户型是否方正，有无缺角。进深与开间比是否合理，进深：开间=1：1.5比较合理，通常通风采光会比较好。避免选择手枪形户型、三角形户型、刀把形户型、等不规则户型，这样的户型设计有缺陷，风水寓意不好。
2、看朝向：最好的户型：南北通透同时是东边户，这样的户型空气对流比较好，冬暖夏凉，舒适度比较高。 3、看通风：南北通透的户型通风都比较好，值得注意的是很多‘’伪南北通透户型‘’，空气不对流，比如说北边是厨房等，通风对整个空间的空气质量有保障。 4、看采光：窗户大、多面朝南、楼层高的户型采光好，光线好心情自然好了。
5、看分区：一、动静分区：休息区和活动区分开。二、干湿分区：厨房、卫生间最好相邻，不要靠近卧室。三、公私分区：入门最好有玄关，避免门外对室内一览无余。 6、看利用率：没有空间浪费、没有死角拐角、每寸空间都能用上。各个功能区面积分布合理，卫生间4―5平方，卧室12―15平方，客厅24―30平方等等。
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