对于这个问题，我想即便不是专业的法律人士大家也应该都知道，没有房产证的房子显然是存在很大法律风险的。如果你所购买的房屋，不能办理房产证，或者说暂时不能办理房产证，都是会存在很大风险的。因为你购买之后没有一个权威的证明文件能够证明你是该房屋的合法产权人，另外，对于不能办理房产证的房屋，或多或少都会存在一些法律问题。
没有房产证的房子，购买有危险吗？
对于这个问题，我想即便不是专业的法律人士大家也应该都知道，没有房产证的房子显然是存在很大法律风险的。因为房产这种不动产是需要通过登记的方式来确定房屋所有权的归属，所以房产证是能够证明该房产是某人拥有合法所有权的唯一凭证。如果你所购买的房屋，不能办理房产证，或者说暂时不能办理房产证，都是会存在很大风险的。
因为你购买之后没有一个权威的证明文件能够证明你是该房屋的合法产权人，另外，对于不能办理房产证的房屋，或多或少都会存在一些法律问题。有的可能是该房屋就永久不能办理房产证，例如，一些小产权房。还有有的房屋可能是因为在建房的过程当中，因为缺少一些手续，比如，开发商没有缴足土地出让金等因素，而暂时无法办理房产证。
买一个房产证还没办下来的房子有风险吗？
风险有三点：1、房子不是房东的2、房产证最后办不下来3、办下来后房东将房屋出售给了其他人一个个来说。第一点，看你自己审核了，比如查阅房东取得房子的原始凭证，房子是房东所有的证明。第二点，这个你既然已经说了肯定能办，我就不再多说了。第三点，一房二卖还是挺常见的，你也说了房东急用钱。如果这种情况，买卖合同一定要约定明确办理过户条件，以及违约金约定明确。
买二手房满两年但房产证没下来有什么风险呢？
这个每个地方都不一样，就看那个二手房在房产中心登记了没有，如果房产中心已经登记的这个房子了，你在购买的时候，能直接过户办房产证，建议购买。如果不能直接过户办房产证不建议购买。如果这个房子仅仅从开发商处卖出去，没有在房产管理中心登记，仅仅在开发商那里，办理了购房合同，从个人处购买这样的合同房。仅仅从售楼中心改合同就可以了，这样和一手房买卖是一样的。
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