(欢迎关注@巧谈大楼市,带你了解更多房产知识,让你买房不再是一头雾水!)相信大家应该都遇到过这样的事情,去售楼部买房没进门,就有人上来询问:“您好,是第一次来我们这看房子吗?”没错,我也遇到过,那么这到底是怎么回事呢?下面就来谈谈这个问题。有个人信贷出了问题退了一套房子给你,让他去骗鬼去吧。

你去售楼处关心的问题有哪些

你去售楼处关心的问题有哪些

买房是人生中的大事,一套房子基本上需要10年左右的家庭收入,做为买房新人怎么去售楼处,问清楚整个楼盘的情况,避免来回的跑售楼处呢,请你注意这10个关键点:一.楼盘资格证书《五证两书》:首先要售楼处提供五证两书,包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

从这五证两书里看一下土地性质、土地使用年限、是否有土地抵押,评测下楼盘是否有风险; 根据上面填写的楼盘建设单位、施工单位、设计单位、监理单位、勘察单位评估下小区的质量、交付时间能否保证等。二.小区周边配套:1.了解一下小区处于整个城区的位置;小区到商场、学校、医院、市场等生活服务设施的距离;小区周边的公共交通设施是否有地铁、公交站等;小区外围不能有噪音、空气污染源甚至储油罐。

三.小区规划情况:1.小区内是否配备活动场地、老年服务设施、健身场地、自来水、集中供暖、电力配套几路供电。如果买的房子有电梯,最好是二路供电。有很多小区电梯采用一路供电加上发电机或者蓄电池的形式,时间久了没人维护,发电机蓄电池就不能用了。四.剩余房源情况、房屋的价格:查看自己能买的房子户型、面积、朝向、南北通风、公摊、交付标准、房屋价格及优惠情况。

最好能进入小区感受下光照,不能有遮光、遮挡视线。确定好房子位置一定要问明周边是否有噪音源,如配电室、风口等。五.储藏室、车位:问明是否有储藏室,个人认为居家生活有个储藏室要方便很多;车位的价格、车位配置比例、地库出入口、地上车位的租赁价格,都掌握了便于你抉择。六.物业服务:物业公司的服务现在成了买房人的诟病了,没有好的物业公司让人居住的难以舒心,所以要了解下前期物业公司以往的服务水平、物业费的情况、物业服务标准。

七.交付时间:问明交付时间、网签时间为你准备首付、装修等做准备。八..小区的安防情况:是否为封闭小区,有无智能化配套、小区监控能否启用、小区周边警戒系统、人员及车辆进出小区的管控情况。九.小区的绿化情况:一定要明确小区的绿化情况,很多人忽视了这个问题,有些不良开发商绿化就是插树枝,用不几年就泥沙满天飞了。

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