因为，房地产公司和其它公司一样，有自己的寿命，有开业，就有歇业。房地产升值和信贷规模不断扩大，形成房地产泡沫。房地产公司有倒闭的，不是网上的传说，这是事实。意思是整体降价不可能，个别楼盘的特价优惠肯定有，也一定有。发达的金融业支撑房地产业的发展，加之香港用地受到限制，供不应求，房地产价格上涨，炒楼在1997年达到高潮，形成房地产泡沫。
西安有哪些比较大的房地产公司？
西安知名的房企其实有，但是在2017年本地房企的销售额全部被清出前十，这个牌是被洗的相当彻底啊！2017年销售前五房企万科：签约金额121亿，占据榜首，市场占有率7.3%。金地：签约金额53亿，位列第二，市场占有率3.2%。中海：签约金额45亿，季军，市场占有率2.7%。龙湖：签约金额40亿，市场占有率2.4%。
地产大鳄给三四线城市带来了什么？
近几年，尤其是2016-2018年期间，很多品牌房地产企业进入三四线城市，给三四线城市带来一些改变，也带来了一些不好的影响。给三四线城市带来了高品质的房子首先，品牌开发商的进入给三四线城市带来了高品质的房子。以前，三四线城市的房子都是由一些本地小型开发商建造，质量，户型，物业等方面都有很大欠缺。品牌开发商的进入，带来了更多的户型，更人性化的设计，能够有多种户型满足刚需及改善等不同人群的需求，同时，她们也带来了高品质的物业公司，为人们提供了更舒适的服务，相对来说，提高了人们的生活品质。
毕竟，在之前三四线城市百姓就算有钱也买不到合适的房子。带动了城市的就业与GDP品牌企业进入三四线城市开发，首先拿地布局，建设销售等一系列活动都给房地产的上下游产业增加了活力，建材，装修，销售，物业等产生了很多的工作岗位，带动了当地人口的就业，为城市的GDP带来极强的促进作用，同时促进了三四线城市城镇化率的提升。
同时也带来了高企的房价很多的房地产公司都是凭借三四线城市突飞猛进发展的，像碧桂园，恒大，新城，中梁等都是凭借三四线城市快速发展的。由其在2016-2018年期间，由于一二线城市的限购，三四线城市棚改货币化政策的推进，人们拆迁后拿着钱去买房子，很多大型开发商积极布局三四线城市，在满足人们买房的同时也成就了自己，同时也促使三四线城市的房价快速上涨，以至于房价严重脱离百姓的收入水平，随着棚改货币化的结束，三四线城市房价居于高位，很多城市人们买房能力逐步丧失，开发商的房子销售效果也逐步下降，在市场转冷的时候，开发商又逐步转向了一二线城市。
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