近年来，商铺凸现“二高一降”的特点：①商铺空置率高；②商铺租金下降；③商铺税率高：商铺三项税费合在一起，增值部分的税率就高达55.6%。也就是说，10年前投资商铺，买即收益，创富有先机。不仅现在不适合，而且未来几年买商铺都应慎重考虑。
现在适合买商铺吗？
不仅现在不适合，而且未来几年买商铺都应慎重考虑。近年来购商铺者亏损也！想起十年前，有一说法叫一铺养(富)三代。也就是说，10年前投资商铺，买即收益，创富有先机。如今有人称“三代养一铺”。近年来，商铺凸现“二高一降”的特点：①商铺空置率高；②商铺租金下降；③商铺税率高：商铺三项税费合在一起，增值部分的税率就高达55.6%。
如果你当初买商业地产的价格特别便宜，买入价很低，那么你的最高税率可以达到85.6%。这意味着如果房价翻倍，你都赚不到钱了。近十年，在深圳投资住宅的人赚钱了，而投资商铺和写字楼的人多数无钱挣，有的亏惨了。不少网友称，这十年商铺的生意不行，是因为互联网购物的兴起。目前，各大城市写字楼的空置率高。按照国际通用标准，人均商业面积的警戒线为1.2平米，其实，目前，不少地区人均商铺面积早己饱和。
河南郑州最适合的小生意有哪些？
感谢邀请，我虽然没有做过小生意，但是身边有很多在郑州做小生意的，生意难做，是现在最流行的一句话，但是不做生意，面对生活压力又难以为继。郑州是一个大市场，但也是一个饱和的市场，如果只是想开一个小店的话，前期还是要面临很多压力。据我所知，像饭店、美发店、宾馆、美甲店什么的做下来还是比较辛苦的，投资也比较大，在郑州还有很多小商铺，比如卖个烤面筋、鸡蛋灌饼、买个水果、衣服什么的成本比较低，但主要是靠量来取胜，不过竞争也很大。
我身边有做包装的，一间店铺，一年能赚个十几万吧；还有做花店的，碰上节日几天就挣了几万，平时也都是维持住，一年下来一般的大概在十万以上；还有做房产的，赚个中间价，一年下来也是十几万吧。不过做生意的人都比较拼，干起活来比在公司上班有劲多了。建议你还是要有个一技之长，根据一技之长再去做生意，做生意之间不妨沉淀个一两年，看看市场行情。
郑州火车站东广场与西广场是互通的吗？
谢谢邀请！郑州火车站东广场与西广场不是互通的！不过，根据9月26日的最新消息，目前火车站东西广场贯通工程已完成规划方案，地一大道负二层打通也同步完成规划。东西广场下穿隧道公示三年至今未建从郑州西广场到东广场被吐槽为"世界上最遥远的距离"，仅仅400米3分钟路程，坐公交需花50分钟，打的花40分钟，摩的三轮15分钟但得逆行。
很多外地旅客不熟悉情况，出错站后，再想返回就难了。实际上，早在2014年，郑州市城乡规划局就对”幸福路—操场街下穿铁路隧道规划“进行了公示，而这个隧道正是连接郑州火车站东、西广场的新通道。准备工作正在进行，何时建成还没有时间表不过这个下穿隧道却迟迟未建，直到昨天传来最新进展，规划方案已经完成，火车站东西广场贯通工程从西广场南侧幸福路—操场街下穿铁路隧道贯通，西接京广路，东连操场街和一马路，设置机动车车道及两侧人行非机动车道，解决群众出行不便问题。
地摊经济火了，请问郑州哪里可以摆地摊呢？
1、健康路不错，比较正规,没人查.大学路上也有人摆,但是有人查..北闸口也有摆的,没人查。2、在市中心，一般来说都会有人查，不过有两个地下道不会，一个在陇海路铁一中那，不过那地方太小，还有一个在东方红电影院那，那个长，有很多人在那摆，另外在钱糖路可以晚上摆摊卖衣服，人很多。至于二七广场那，有时他也不查，一般都在晚上。
3、学校附近的小公园，或是各个广场上。4、陈寨，还有大铺，每天晚上都有很多摆地摊的，要是能去庙李那最好了，那里中街人特多，摆地摊的也很集中5、摆地摊卖烧烤或者小吃，找个人流比较多的地方，傍晚生意会很好。经八路小吃街,红旗路一条街,纬四路,其中经二路最好.小铺大铺也有,医学院那边也有.6、在郑州大学路，具体点在航海路与大学路路南边，那点的夜市生意挺好的，很多摊友原来也在那摆过地摊，生意还都比较不错。
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