3.因此，买房一定要买有房产证且可以进行随便交易的房子，这一点在法律上特别重要。没有房产证的房子，则不可能有这个的信息记载，再说，别人也无法查询。此房可以完成法律上的任何程序如抵押、继承、买卖、租赁等，即便遇到动迁，也有法律保护。个别房产也许政府对其交易进行限制，但应该记载在产证上，或者在产调信息表上有记载。
1.房产证在法律上其产权被政府承认，有物权法上的效力，证明这个房子是你的而不是其他人的，这叫对世权。也就是说，除你之外，其他人都不是这个房子的产权人！2.有产权证的房子，如果政府对产权交易没有限制，就意味着可以随时随地买卖，并随着交易变更产权人。个别房产也许政府对其交易进行限制，但应该记载在产证上，或者在产调信息表上有记载。
没有房产证的房子，则不可能有这个的信息记载，再说，别人也无法查询。因为不动产登记中心的登记薄根本对此房没有登记。3.因此，买房一定要买有房产证且可以进行随便交易的房子，这一点在法律上特别重要。因为你一旦获得产权证（不动产证），就意味着在法律上承认房子是你的，而不是其他任何人的。此房可以完成法律上的任何程序如抵押、继承、买卖、租赁等，即便遇到动迁，也有法律保护。
4.无房产证的房子，其实就是一张纸（买卖合同）的效力，仅仅是对卖房人产生合同法上的效力，而不能产生物权法上的效力。这个叫对人权，这里的人只能是卖房人，而不是对世权。假如这张纸（买卖合同）被你弄丢了，无人给你补一张，也无人给你出证明。但房产证弄丢了，在完成公告手续后政府会给你补一个。这就是二者的区别！5.因此，为了你的合法权益不受侵犯，也为了你的家人能够证明你的房子，更为了今后避免法律纠纷，建议大家一定要买有房产证的房子。
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