首先从公寓的种类说起,从使用年限来分:70年产权住宅式公寓,40年产权商业公公寓。3.公寓往往采取两梯多户的设计,一个层面会有很多的业主,居住环境容易吵杂。不管是普通公寓是LOFT公寓,属性都是商业用房,产权40年,商水商电,不通燃气,未来生活成本会高一些。

买loft公寓值吗?买过的有后悔的嘛?

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谢谢邀请,LOFT公寓“买一平,送一平”,相对住宅来说,总房款比较低,对购房者诱惑比较大。尤其是上下两层的时尚设计,更加吸引年轻人的注意。但是在这里需要提醒购房者,购买LOFT公寓需要谨慎。首先要明确购买公寓的用途,是自住还是办公?先来说说自住。个人的观点是,LOFT公寓不适合自住。不管是普通公寓还是LOFT公寓,属性都是商业用房,产权40年,商水商电,不通燃气, 未来生活成本会高一些。

转手的时候税费比较贵,所以不容易出手。不要以为转手买房离你很遥远,年轻人住上几年,只要一有孩子,必然涉及到换房。三口之家,或者三代同堂,家里有个楼梯,及其不方便。抱着孩子走楼梯,走几遍就知道有多累了,孩子稍微大一些,安全也成问题。老人更是如此,每天在自己家爬上爬下,安全是一个问题,体力更是一个问题。公寓一般每层住户很多,不止是自住,还有很多是办公用的。

都是办公室还行,如果你家左边是个美甲店,右边是个补习班,人来人往,难免嘈杂。同时LOFT公寓公摊面积比较大,根本不会实打实地“买一平,送一平”,那些赠送面积先会因为公摊打一个折扣。再来说说商用。LOFT公寓用来办公,还是比较合适的。楼下办公区,楼上会议室,对于初创的小公司来说空间刚好够用。甚至如果你的公司不需要多少人手,那么楼下接待区,楼上居住区,解决了办公和自住双重问题。

40年产权的loft公寓值得购买吗,以后想出手好出手不?

40年产权的loft公寓值得购买吗,以后想出手好出手不

做为房地产的从业者,我客观的回答下这个问题吧。首先从公寓的种类说起,从使用年限来分:70年产权住宅式公寓,40年产权商业公公寓。从结构来分:loft公寓是挑高5.5米左右,可分为两层使用的的公寓,还有一种是普通一室一厅的单身公寓。具体说下优缺点。住宅式公寓:优点1.面积小,总价少,非常适合年轻人做为过渡性住房使用。

2.一室一厅的设计,是的老年人养老使用。3.住宅式公寓属于住宅性质,可以落户口,甚至有些地方靠近学区的都算学区房来使用。70住宅式公寓的缺点:1.由于是公寓的设计,所以面积小,居住起来非常的不宽裕。2.公寓只能做为过渡型的居住房产,不适合长期居住。3.公寓往往采取两梯多户的设计,一个层面会有很多的业主,居住环境容易吵杂。

40年产权公寓的优缺点:优点:1.商业产权的公寓往往地段位置好,周边一般都走大型的商业配套,升值空间大。2.40年公寓属于商业性质,可以用来注册公司和投资为办公室使用。3.loft公寓因为有挑高的设计,可以实现底下为客厅餐厅,楼上为卧室,动静分区,居住起来还是比较舒服的。缺点:1.loft公寓使用年限短,只有40的产权。


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