70年产权的住宅式公寓，可以落户，是民水民电；如此看来，该类型的公寓似乎已经弥补了公寓大部分的缺陷；个人拙见，如果是考虑到长久居住，可以选择购买；如果只是作为短期过渡使用，那就看地段决定；原因如下；第一、公寓相比于住宅的优势就在于价格和购买方式以及地段上；首先公寓的价格比较低，而且不限购不限贷，没有户籍的限制，可以落户到该城市，也有利于孩子的上学问题；而且是民水民电，生活成本跟普通住宅一样；所以该类型的公寓也就比较适合经济条件不是特别好的外来迁入家庭和白领一族；第二、如果购房是作为短期的过渡使用，那么是建议看地段；因为作为过渡使用的房屋，未来不可避免的一个环节就是转让，而众所周知公寓的二手交易产生的税费是挺高的，接受的人群比较少；所以这时候也就需要一个好的地段加持，一个市区中心，大商场或者地铁口城轨站附近的公寓往往也是容易受到青睐的，未来也比较方便出手；故综上所述，70年产权的住宅式公寓，民水民电可落户，建议如果是考虑到长久居住刚需家庭可以购买，如果是作为短期过渡使用，那么建议先看地段再决定；个人拙见，仅供参考；。
市中心40年产权的公寓可以投资吗？
1.你这里的市中心是哪里的市中心？如果是北京、上海、深圳等入口争相导入的城市，当然可以投资；2.如果是铁岭这样的城市或其他四五线城市，不建议投资。因为在这里投资公寓远不如投资住房；3.假如你决定投资这类公寓，建议你以公司名义进行，否则在下一个转让环节，税负较重。需要缴纳增值税、土地增值税、契税、个税、印花税等。
谢邀，关于公寓问题我不仅一次提醒条友谨慎购买，商水商电，产权40年，不能落户，这还不是关键的，主要是很难找接盘侠，因为转手费用比较高，自住的话居住体验感不是很好，现在很多商家打着商住两用楼的旗号做营销，又把样板间装修的很精美，很多还是买一层送一层了，讲白了无论名字叫的多少高大上，只要是SOHO就尽量敬而远之，因为到时候你除了出租以外，就没有更大收益，你把这类房产卖给朋友，以后就没朋友了，卖给亲戚以后没有亲戚跟你来往了。
70年产权，可以落户，民用水电的住宅式公寓可以购买吗？
70年产权的住宅式公寓，可以落户，还是民水民电；如此看来，该类型的公寓似乎已经弥补了公寓大部分的缺陷；个人拙见，如果是考虑到长久居住，可以选择购买；如果只是作为短期过渡使用，那就看地段决定；原因如下；第一、公寓相比于住宅的优势就在于价格和购买方式以及地段上；首先公寓的价格比较低，而且不限购不限贷，没有户籍的限制，还可以落户到该城市，也有利于孩子的上学问题；而且还是民水民电，生活成本跟普通住宅一样；所以该类型的公寓也就比较适合经济条件不是特别好的外来迁入家庭和白领一族；第二、如果购房是作为短期的过渡使用，那么还是建议看地段；因为作为过渡使用的房屋，未来不可避免的一个环节就是转让，而众所周知公寓的二手交易产生的税费还是挺高的，接受的人群比较少；所以这时候也就需要一个好的地段加持，一个市区中心，大商场或者地铁口城轨站附近的公寓往往也是容易受到青睐的，未来也比较方便出手；故综上所述，70年产权的住宅式公寓，民水民电可落户，建议如果是考虑到长久居住刚需家庭可以购买，如果是作为短期过渡使用，那么建议先看地段再决定；个人拙见，仅供参考；。
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