而对于少数与名校距离很近,但并不是其招生范围内的“山寨学区房”,则一定要当心。购房者购买学区房时,最好把学区房这一项补充落实到购房合同中,以免出现偏差。❗注意：鉴于一些地方人口分布和学校布局具有不均匀性，就近入学并不意味着直线距离最近入学。对于附近的公办学校，售楼方一般都表示只提供就读信息，不作承诺。
重庆哪个商圈的学区房好？
首先，我来解释下学区房的定义，有许多人常常会把学区和指标搞混淆，我所接触的一般是小学，通常来说学区是指房屋产权地址就近划片区就学的小学，如巴蜀小学来说，就近的巴蜀大厦，巴蜀剑桥可以就读且可多名孩子就读，但是指标却不一样，指标通常是新盘开发商与政府学校三方沟通针对房屋教育配套分配的读书名额，指标名额大多是新小学或者名校分部，且只能读一个，有时间限制，于多少多少年之前就读，过了时间之后不予就读。
重庆最好的三个学校，巴蜀，人和街，人民小学，沙小，树人，珊瑚，肖家湾小学都不错，还有值得一提的是渝北三对口提前落户五年才能就读，沙区提前落户三年且有人均面积限制，渝中三对口提前落户一年。三对口指的是房屋产权地址在学校划片区内为一，孩子到了入学学龄（六周岁）为二，孩子户口在监护人其父或者其母户口上并提前落户学校划片区房屋产权地址上为三。
重庆哪里的房子比较有增值空间？
关于重庆的房地产市场，一直以来都是一个颇受争议的话题，如果考虑增值空间的话，那么这个房子应该就属于投资性房产了，和刚需就有了本质性区别。重庆的房地产市场有增值的空间，但是想要再现上一波疯涨我个人觉得还是有一定的难度，毕竟现在政策调控比以前更严格了，而且重庆的GDP所依靠的房地产市场份额较少，这在一定程度上抑制了房地产市场的野蛮增长。
重庆市房地产市场一直以来保持良性发展，2016年年底至2017年的年中房地产市场出现大幅度的涨幅，但是很快又被一个又一个限购政策稳定。很多人外地人都在质疑重庆市的房价，都觉得重庆市的房价低于了部分二三线城市的价格，有人把价格归结于重庆市商品房50年的年限，但真正了解重庆市房地产市场的人都明白重庆的房地产市场就是政策调控的结果。
城市GDP所依靠房地产市场份额少了，自然会想尽一切办法去调控市场，让市场趋于稳定；相反占有比重增高，自然也就采取一边倒政策。中国目前只有两座城市征收房产税，一个是上海，一个是重庆。重庆所征收的范围为“独栋商品房”、“高档住宅（2017年限定的价格为13941元/平方）”、“三无人员（无户籍、无企业、无工作）”。
另外，本地三套限购，外地一套限购，新房、二手房2年之后上市交易等等举措，迅速将疯涨的重庆市房地产市场降温。如果你考虑在重庆买房作为投资的话，你需要考虑一个2年的时间问题，重庆市2017年9月23日发布的及时生效的《限售令》明确规定新房和二手房需取得《不动产权证》2年后才能上市交易。作为投资者而言，限售令在一定程度上遏制了你的投资周期，而且2年的时间，不可控的因素太多，这一点要去考虑。
谈到增值空间的话，对于重庆而言，个人建议成熟商圈（解放碑商圈、观音桥商圈、沙坪坝商圈、南坪商圈、杨家坪商圈），当然很多发展的商圈也有可能投机，但是风险要比成熟商圈高很多，毕竟你所针对的是重庆市房地产市场。重庆市房地产市场近10年涨幅59%，而周边的城市比如说成都，用2年时间就完成了重庆房地产市场10年的涨幅，如果要投资我更建议你倾向于短期涨幅较高的城市。
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