2，别墅属于住宅类商品房，地段一般稍微偏一些，不过随着城市化进程的加快，人们生活水平提高，老百姓对别墅的需求欲望越来越大，毕竟人生只有一次，用比较优惠的价格能买到别墅产品，老百姓是很开心的，随着交通的日益完善，距离已经不是问题，有别墅有比较大的升值空间，和很好的居住感受，别墅的居住使用感受不是公寓能比较的，别墅产品达到一定年限是可以避税的，这又是很大的一笔收入，有别墅继续持有，别墅抵押贷款也是很灵活的，活着交易套现能力都很强，从产品稀缺度来说，别墅也比较稀缺，别墅很符合大众口味，符合商业运作，在金融高手手里会换去很好的商业价值，所以，别墅产品是很不错的！。
相同的价钱，在南京买主城公寓好，还是在马鞍山买别墅好？
这个问题不难回答，关键把以下几个问题搞清楚就行:1，这是两种不同性质的商品房公寓属于商业类房产特点面积小，地段一般比较好，可以注册公司，简单居住等都没有问题，弊端是，面积太小不适合多人口居住，一般都是商水商电，使用成本相对较高，当然，使用量一般都小，所以区别不大，最大的弊端是交易税费很高，能达到将近17％左右，再加上前期4％的契税，综合税费就达到将近20％了，这个税费对于日后买卖，套现会有很大影响，算买方卖方，谁都不高兴，基本无法避税，还有公寓面临升值很困难的问题。
所以没有商业使用价值不要轻易去买公寓。2，别墅属于住宅类商品房，地段一般稍微偏一些，不过随着城市化进程的加快，人们生活水平提高，老百姓对别墅的需求欲望越来越大，毕竟人生只有一次，用比较优惠的价格能买到别墅产品，老百姓还是很开心的，随着交通的日益完善，距离已经不是问题，还有别墅有比较大的升值空间，和很好的居住感受，别墅的居住使用感受不是公寓能比较的，别墅产品达到一定年限是可以避税的，这又是很大的一笔收入，还有别墅继续持有，别墅抵押贷款也是很灵活的，活着交易套现能力都很强，从产品稀缺度来说，别墅也比较稀缺，别墅很符合大众口味，符合商业运作，在金融高手手里会换去很好的商业价值，所以，别墅产品还是很不错的！。
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