农村土地产权属于村集体所有，根据用途又分为：农村宅基地，即村民居住房屋所占用的土地和法律文证上标注的房前屋后的院子，这个土地产权也归集体，村民只有使用权。现在牵涉国家依法对土地确权了，农民就应该明白，土地是集体的，农民私自开垦使用属违规，集体不收回自己可以使用，一旦集体用得着就有权收回。
农村土地属于集体还是属于个人的？
根据我国法律规定，我国土地分为国有土地和农村集体所有土地两种型式。农村土地个人只有使用权，没有所有权。农村土地产权属于村集体所有，根据用途又分为：农村宅基地，即村民居住房屋所占用的土地和法律文证上标注的房前屋后的院子，这个土地产权也归集体，村民只有使用权。集体建设用地，即村庄内的道路，学校，公用设施，村办企业和个体企业等所占用的土地。
耕地，耕地又分为基本农田和一般农田。根据土地法规定基本农田不得改用非农用途，否则要承担法律责任。荒地，即暂时不能做为农业生产使用的荒山，荒坡等土地。林地，即用于林业生产的土地。农业设施用地，也属耕地范围内的一种，但需县乡政府和有关部门审批。目前农村土地实行三权分置，即所有权、承包权和经营权。所有权归村集体，承包权归承包农户，经营权可以流转。
农村土地为什么是集体所有而不是国有？
农村土地集体所有而不是国有是中国国情决定的。土地改革把地主土地分给了农民，农民有了自己的土地。当时土地还是一家一户的私有制，紧接着社会主义改造，农民把土地交给集体经营，就有了农村土地集体所有制的说法。就土地来源来说，农村土地本来就是农民自己的。组织起来，顺理成章就成为集体所有。如果当时一下子就把农民土地变成国有土地。
依当时中国农民对土地感情之深，是很难接受的。假如当时顺利地把农村土地全部变成了国有土地，那中国大地上就象前苏联一样，有了大批的国营农场和农庄。农民身份也就成了农业工人。问题是，当时几亿人口的大国，90%以上人口是农民。整个国民经济是“一穷二白”，农业更是全靠“人拉肩扛”。根本负担不起一下子增加几亿农业工人。
宅基地房屋所有权是属于国家还是属于村集体？ 为什么？
根据土地管理法的规定，宅基地属于集体所有，农民只有使用权，没有所有权。但是，宅基地一旦经过依法审批后，在宅基地上建筑了房屋，宅基地就随房屋，长期规房屋所有权人使用。如果买卖或者继承房产，也将随房产转移。这就是说，宅基地上只要有房屋存在，宅基地就归房屋所有人使用。土地管理法规定，农村农民的宅基地实行一户一宅，农民岀卖房屋后，不再审批宅基地。
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