第二，成本增加。我们都知道房子涉及到的金额特别大，但是我们仍然不能忽略的一点是房子也是商品。而且房子是一类特殊的商品，根据市场经济学的原理，你会发现成本增加，价格上涨。这些年楼面价在不断的翻倍，开发的成本也在逐年的递增，面粉都贵了，房价怎么可能便宜？……的确如此，未来的房价仍然会继续大幅的上涨，尤其是一线大城市。
而从城市化的推进来看，好多二线城市未来的涨幅也是非常惊人的，他们正处于10年前的一线发展。所以一定要正确的看待我国的房地产市场，不要盼着房价下跌了，它对你的影响是很大的。三，小结总的来说，未来的房价仍然会继续大涨，并不会出现大家猜想的房价暴跌，或者说是价格崩盘。不要动不动就是拿别的国家房地产市场和我国的房地产市场做对比，不同的国度，不同的环境。
当然了，最后还是要特别提醒广大的购房朋友，一定要从最真实的一面去看待我国的房价涨跌。房地产市场对我国的经济非常的重要，房子具备一定的特殊性，它易涨难跌。而房子还绑定着我们的户口，绑定着我们的婚姻，绑定着我们子女的教育，等同于绑定着他们的未来。如此重要的商品你就不要看跌了，如果真的有买房的需求，还是赶紧买比较好。
有人说合肥房价要崩盘，你怎么看？
房博士认为房价崩盘是不会的。但是目前合肥市场分化严重。如果银行继续收紧贷款，未来一两年合肥房市会有一波深度调整。因为合肥自2016年10月执行限购以来，2017年房价已经回调了10%～20%。2018年出现了很大的分化。部分优质区域如政务，滨湖，高新等区域出现了小幅度的上涨。但很快又回归了理性。合肥在严格的限购限贷政策下，已经挤去了不少泡沫。
无论和同级别的省会城市比，还是和省内地级市比，合肥房价水平都比较适中。未来2年内走势要看信贷政策，限购政策的走向。合肥房价一旦出现暴跌，相关部门出于维护金融和社会稳定的考虑，会调整相关政策进行托底，比如放开限购。从目前政策来看，2019年房屋贷款政策还会更加严格，房屋限购政策也没有取消的迹象。合肥的房地产市场很可能会出现进一步的分化。
大部分房子会回归居住属性，回归到居住属性，没有太大的升值空间，这一类房子很难出手。部分房产，由于附属较多优质资源，比如优质学区房，区域内的优质小区，仍然还会缓慢升值。请点击我的头像，关注"合肥房博士"，获取更多资讯。补充：贝壳研究院提供最新的数据，见下图。图表显示合肥9月房市与8月比，量跌价涨，成交量大幅下降，均价略微上涨。
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