海马公园售楼部现在对外的售价是2.4-2.6万/㎡。已经交房的海马公园66公社,时隔六年之后,再次开卖了。海马新推的房源,和二手房价格差不多。海马地产这次拿出了3号楼100多套房源进行推售,就是下图这栋楼。看楼层分布图,眼熟的海马标准户型,除了阳台上那一根柱子碍眼之外,没太大毛病。

揭秘郑州“大房东”抛售100多套海马公园房源,到底能不能入手?

揭秘郑州“大房东”抛售100多套海马公园房源,到底能不能入手

已经交房的海马公园66公社,时隔六年之后,再次开卖了。海马地产这次拿出了3号楼100多套房源进行推售,就是下图这栋楼。这栋楼,位置没得说,前后无遮挡,采光妥妥的。楼栋不错,但房源很特殊,它们全是二手房。这批房源,本来是海马自己持有,给员工居住的,现在不知道什么原因,拿出来销售。单看房源本身,还是比较优质。

两梯六户,中间四户是63㎡的一室,两侧的边户是89㎡的两室,精装修。看楼层分布图,眼熟的海马标准户型,除了阳台上那一根柱子碍眼之外,没太大毛病。位置没得说,产品也不错,剩下的就看价格了。海马公园售楼部现在对外的售价是2.4-2.6万/㎡。凭心来说,这价格挺鸡肋,相较于二手房来说没什么优势。目前66公社业主们对外挂牌出售的二手房价格2.2-2.6万。

贝壳上看近期的成交量,一个月在2-3套的水平。海马新推的房源,和二手房价格差不多。按照售楼部释放的价格看性价比,估计也就是比二手房业主们挂的房子少个20%的差额税。当然,到底有没有性价比,还要看最后真正的开盘价。价格低于2.3万/㎡,那是完全可以入手的高性价比房源。如果是售楼部释放的价格销售,就是按照正常价买个二手房,没多少惊喜可言。


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