下面简单说一下对黄岛的感受。第一：就是“大”，面积实在是太大了，从东到西开车大概需要两个小时，这是什么概念。第二：基础公共设施不完善，黄岛至今没有像样的体育场馆、图书馆、博物馆、科技馆等等，社区文娱设施也相对落后。第三：科技感不足，黄岛没有像样的现代科技公司，能拿出手的还是海尔海信这种偏生产型的企业。
西海岸新区会成为下一个崂山吗？
感谢题主邀请，首先声明，本人长居烟台，对青岛还只能算是稍有了解。以下回答如果有不妥的地方，还望大家多多批评指正。要回答这个问题，首先得看一下崂山区在青岛的地位。崂山区是青岛四区之一（市南区，市北区，李沧区，崂山区），位于市南、市北东部，有很大一部分区域，都是崂山风景区，5A级，旅游资源极其丰富。靠近主城区的部分，高校、别墅、剧院、体育场、等等。
可以说，崂山区是青岛的后花园，而且是经济实力很强的后花园。崂山的地位，虽比不上市南，但也非常靠前了。再来说西海岸。西海岸可以说从诞生以来，就有着得天独厚的发展优势，而且还有着很大的发展空间，窃以为西海岸的潜力，是远大于崂山区的。1、西海岸新区获批，使得拥有副省级经济管理权限，首先从级别上比崂山高了一截；2、崂山在离中心市南区的位置说近不近说远不远，奠定了崂山只能作为东海岸的千年老二，要说崂山超越市南，基本上是永远不可能的事情；而西海岸可以在广袤的西海岸打造全新的属于自己的区域中心；3、西海岸面积广阔，陆域面积2127平方公里，海域面积5000平方公里，发展空间巨大，崂山区总面积只有400多平方公里，仅有黄岛区面积的五分之一，发展空间局促；4、西海岸毗邻日照、临沂、潍坊等地区，这些地方要发展，离不开青岛的带动，省里、国务院为什么如此重视西海岸，主要是希望青岛作为龙头城市能够带动全省乃至附近省区的经济发展，希望青岛能够往西发展；5、崂山区受飞机航线限制，到现在位置最高的写字楼才159米，所以崂山虽然写字楼众多，但是难以成气候，目前已经出现用地不足的状况，西海岸的青岛国际贸易中心199米几年前就建成了，在建的金石国际广场南北两座写字楼分别是182和215米，即将开工的山东国际航运中心综合体会有不少300 的写字楼，更将成为山东半岛地区极具代表性和影响力的综合体，最可贵的是，西海岸为了超高层的建设预留了足够的建设空间；6、西海岸正在打造的灵山湾影视产业区即将成为青岛中央文化区，以东方影都为代表的影视产业将在西海岸生根发芽，引领青岛的影视文化；电影学院、上戏艺校、中央音乐学院附属中学、青岛外语学校（青岛九中）、青岛美术学校（青岛六中）、石油大学、山科大、青岛理工、青岛远洋船员学院、青岛港湾学院、滨海学院等各类院校为西海岸增姿添彩，这一点崂山区没法跟黄岛区比较；7、西海岸旅游资源丰富，金沙滩、银沙滩、唐岛湾、灵山湾、琅琊台等等，整体看起来比5A的崂山差不到哪里；青岛的城市规划，整体偏向西发展，西海岸潜力无限，迟早会超越崂山，成为青岛的副中心的。
青岛即墨区和黄岛区哪个更有发展潜力？
即墨未来重要性或许不亚于黄岛，但是存在感和名气必然是比不了黄岛的。首先黄岛主城离青岛市区更近，而且游客众多，其海岸线和市区海岸线浑然一体，在外地游客眼里，黄岛俨然和青岛主城已经形成一个整体，连景点都和市区都排成了一条龙的游览方式。黄岛前海城建的飞速发展，不仅吸引了很多青岛土著购房居住，而且因为东方影都等新兴景点的落成，青岛这边节假日去黄岛玩的人也有不少。
两边这种交互式发展外加海底隧道、跨海大桥、海底地铁相继建成，一体化发展势在必行。即墨离青岛市区太远，交通便捷度远不及黄岛，虽然有很长的海岸线，但这海岸线不仅离即墨主城较远，而且景点和市区衔接性太差。即墨未来定位是大学城 蓝谷这种科研学术外加轻工业的路子。所以既难以吸引游客、也对市区人群没有引力。那么至少从旅游消费和购物消费来说，即墨已经输给黄岛很多分。
单说经济发展和城建本身，即墨可能会独自发展成为一个小型城市的格局，独有的中心区和辐射状的拓展区，但和主城城市化对接之前，即墨的步子可能快不过黄岛。另外就是人口，黄岛人口近200万，而且外来人口非常多，人口规模几乎是即墨的一倍，这对于一个区域的整体发展是有着很多潜移默化的影响的。即墨未来的发展必然不会差，但当对手是第三大国家级新区的时候，我还是更看好后者。
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