先说下合肥市辖区情况：合肥市辖4个区，分别为：瑶海区、庐阳区、蜀山区、包河区。楼主预算200-280万元，三室或四室，三室或四室建筑面积一般95-130平方米左右，这样单价就在15400-29500元/平方米，楼主要求在政务区，房龄10年内。
首先合肥市的一档学区房集中在老城区，按照房价的从高到低依次排列，庐阳区，政务区，蜀山区，滨湖区，经开区，包河区，瑶海区。庐阳区作为老牌教育强区，区域内名校众多，像小学有南门小学，六安路小学，红星路小学，永红路小学等，中学有45中，42中等。总价不高，但区域内基本上都是老破小，贷不了款，需要全款，政务区的房龄新，单价总价都高，区域内的学校虽然都是新学区，但是成绩一直不错，像区域的天鹅湖奥体翠庭苑小学都非常不错，中学的话50中两个区也非常不错。
蜀山区的学区房房龄基本上在15年到20年之间，大部分贷款还是没有问题的，安居苑西园小学都还可以，50中也是非常不错的。滨湖区有学区吗？经开的学区稳定吗？下面来到了包河区，包河区的青年路小学和屯溪路小学两所学校都非常不错，和庐阳区的情况有点类似，房龄太老，贷款困难，性价比还是很高的，因为距离庐阳区太近，所以导致这边的学区房价格不是很高，最后就是瑶海区了，瑶海区的和平小学大通路小学行知小学等都是比较不错的，38中和行知等，区域内有很多次新房的双本部学区房可供君选择。
想在合肥买一套临湖的房子，哪些值得推荐的地方？
四里河双湖板块东边是大房郢水库，西边是董铺水库，未来周边将打造庐州公园二期、溢洪道公园、芦溪公园、大房郢公园等公园，居住环境还是可以的，四里河的东南方向商圈完善，距北一环也较近，学区方面有合肥市南门小学森林公园校区、45中森林公园校区等，都是口碑不错的学校。而四里河板块的房源价格是目前庐阳区里相对接地气的，2W 还没那么多，推荐房源有万科森林公园，万科城市之光等，资金充足的刚需客可考虑入手。
想在合肥政务区买一套二手房，有没有值得推荐的？
楼主预算200-280万元，三室或四室，三室或四室建筑面积一般95-130平方米左右，这样单价就在15400-29500元/平方米，楼主要求在政务区，房龄10年内。先说下合肥市辖区情况：合肥市辖4个区，分别为：瑶海区、庐阳区、蜀山区、包河区。还有5个功能区，分别为：滨湖新区、新站试验区、经济技术开发区，高新技术开发区，政务文化新区。
简要说下各区县房价情况：政务区目前房屋均价25000元/平方米，个人推荐如下：保利香槟国际，均价27500元/平方米，2007年建设。凯旋门，均价30500元/平方米，2012年建设。融科九重锦，均价31000元/平方米，2010年建设。恒大华府，均价23500元/平方米，2011年建设。发能太阳海岸，均价29000元/平方米，2010年建设。
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