主城区的二手房均价，也不过刚过万，对大部分购房人群来说，买房的门槛相对较低。并且，整个长沙市的二手房挂牌量只有2.4万套，供应量特别的少。供应量上对一个省会城市来说是一件好事，往往更有市场价值，有更多的需求。换句话说，也是我们常说的，这个城市的房价泡沫并不严重，这里的房价会更安全。三，长沙市哪个区域的发展潜力比较大？在第一大点已经非常明确，长沙市的城市定位很高，是我国长江中游区域的节点城市和门户城市。
在第二大点我们也已经非常清楚，长沙整体的房价非常的低，价格非常的亲民，整体表现可能还布局某一些沿海地带的县城房价。那么，长沙市到底哪一个区域在未来更具有发展潜力呢？我想这才是广大购房者关心的是。关于这个问题，我们需要有以下几点认识，归纳一下，一起来看一看。第1个认识，一轴两带多中心，一主两副五组团。这句话非常好理解，是根据长沙市2035年的总体规划，来确定的来定位的。
根据总规，我们发现长沙的发展就是一轴两带多中心，一主两副五组团。换句话说，一轴就是长沙的湘江，湘江把长沙市分成了两块。然后整体来看，长沙市由一个主城区，两个副中心，五大组团组成。也就是以五一广场为中心的主城区，加上星沙和梅溪湖两个副中心，以及暮云，黄黎，空港，金霞，坪浦五大组团。第2个认识，湘江新区。
湘江新区是中部地区首个国家级新区，是重要的板块，往往处于这样重量级的新区，发展潜力会更大一些。而长沙市的岳麓区，它就正处于湘江新区，它的发展潜力在未来可以说是非常大的。回顾历史，这一轮去库存是从2015年开始，当时一线城市率先上涨，2016年下半年各个二线城市才开始轮动上涨，房地产市场启动。而长沙这个省会城市，这个二线城市，也正是在2016年的下半年开始启动。
并且，长沙市房地产启动的信号特别明显，最先启动的就是岳麓区，而且是从岳麓区的三大热点板块开始的，梅西湖，滨江新城洋湖。一个城市往往能率先感知房价上涨的潮水的区域，它的发展潜力会更强，更值得我们购房者关注。而且，从统计数据，我们发现2018年2017年岳麓区成为长沙市人口净流入最多的区域。一个区域只有发展好，才会吸引更多的人群，也不会有更多的购房需求。
第3个认识，城市不同区域发展的顺序有先后，发展的潜力也有高低。长沙也是一个多中心，多组团的城市，被湘江分成了河东片区和河西片区。河东片区，包括芙蓉区，雨花区，开福区和天心区，四大行政区域。而河西片区，包括了岳麓区和望城区两个行政区域。从一个城市以往的发展历程来看，往往是核心区最先发展，然后是核心区的外围，然后是近郊区，最后才是远郊区，顺序是非常明确的。
而且一般核心区域和核心区外围区域，它的人口数量，公司数量，学校数量，医院数量，高等建筑物的数量，大型商场的数量，都要更多一些，都要更成熟一些。……所以，非常的明确，通过以上三个认识，我们发现长沙未来的核心区域和副中心，具有更好的发展潜力。那么，在长沙购房的朋友，可以主要集中在拥有国家级湘江新区称号的岳麓区，望城区，进行买房置业，这里的发展潜力会相对大一些。
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