▲近一年来惠城房价走势其中惠城区作为惠州的主城区，人口密集，配套完善，不考虑其他因素的话，在这三个区域中惠城区是最适合买房自住或者投资，毕竟作为惠州综合实力最强的区域，自住有河南岸、江北等片区，投资有新开发的金山湖片区等，入住率也高。其易房网来回答你的问题，希望对您有所帮助~既然遇上了这样的提问，那我就来打一下广告啦~先来看一下惠州7月份的房价地图：个人认为在惠州买房有三个区域较为可选——惠城区、仲恺高新区、惠湾（惠阳 大亚湾）片区。
惠州买房买在哪里比较好呢？
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仲恺作为一个新兴的开发区，配套也是比较完善的，不过工厂较多，自然、人文环境稍逊。但也有一个很明显的优势——房价比较低。比之惠城和惠湾片区12000元/㎡以上的均价，仲恺片区7月份的房价只有8600元/㎡，价格优势相当明显。如果你是在深圳工作，或者平时很经常去深圳香港，那么可以选择惠湾片区。可以这样说，因为临深近港的区位优势，目前惠湾片区是惠州最热门的置业区域，供应量、成交量最大，价位也最高。
▲近一年惠阳房价走势▲近一年大亚湾房价走势惠湾片区房价之所以那么高，一方面是“深圳客”等外地投资客太多，房地产市场繁荣，把房价炒高了；另一方面也确实因为区位优势而具有较高的潜力，毕竟前有深圳东进带来的外溢购房刚需，后有粤港澳大湾区规划、深莞惠经济圈的发展红利，本身山河湖海旅游资源也还可以，总体来说，置业价值还是比较大的。
▲大亚湾万达广场但也有常为人所诟病的一个问题——入住率低。惠阳还好一点，大亚湾入住率确实低，主要是房子建得多建得快，确实有人买但无人入住，大多抱着投资的目的。不过目前大亚湾也正在加快完善配套，引进了万达广场、广外附设大亚湾外国语学校、北大培文大亚湾实验学校等配套，加快与深圳的交通接驳，完善城市基础资源配置等。
惠阳是个老城区，基础设施相对较好，但是老城区街道狭窄，交通拥挤。新建区域则比较好。大亚湾属于新扩展区域。澳头和霞涌的老街也是小巷很多，不适合现代化的交通要求。西区属于新开放的，道路规划的比较合理。但目前看合理，不等于若干年以后还合理。大亚湾最大的不足是有个石化区。这里的污染程度多大不好说。只是一个封闭式管理就将直观的污染与大众隔绝了。
不过这里的空气大多数时候是南北走向的，所以石化区山背面的惠阳区沙田镇可以闻到臭味，而澳头和霞涌则闻不到臭味。两地相比惠阳生活设施要比大亚湾好一些，大亚湾要比惠阳安静一些。买房子就要看是自己居住还是投资。工作居住可以考虑交通条件选择地域，深圳人买房最好是靠近临深圳的位置好一些。养老居住可以考虑大亚湾的澳头和霞涌，这里的空气质量很好，休闲的去处较多。
但也要根据自身的条件要考虑距离医院的远近。投资买房则要慎重。虽说粤港澳大湾区的提法对该区域的房价有促进的作用，但是国家对房子的属性定义是十分明确的。有闲钱的就当存银行储蓄了，但贷款买房投资可要十分慎重。因为临深圳一带有近70%的住房都是投资性购买的。都来投资住房将来买给谁呢？想投资购房的人不要听别人怎么说，夜幕降临后自己开车或租车走一走，看一看各个小区楼上的灯光就会清楚了！也可以白天去转转，看看那些已经交付居住的楼群窗户或阳台就可以断定多少人家没有装修或居住的。
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