有利有弊，全靠买房嘛，以后你不用再承担银行的利息，一般来说借多少钱，然后个30年，你也必须要多少钱！如果是贷款买房，那么意味着你有部分资金可以用于理财，假如你理财的水平比较高的话，那么完全可以超过银行的贷款利率的满，可以考虑贷款。
用抵押贷款买房好？还是直接用按揭贷款买房好？
?️很高兴为您解答?️综合有以下六种情况：A、没有足够资金型；B、有足够资金型；C、没有资质贷款型；D、有资金但要做更多投资型；E、目前够首付后续有资金考虑提前还款型；F、没有钱型A、没有足够资金型你情况：只要能凑够首付、能买就买不要托、因为房价的涨幅超过了80%左右群体的收入、在房产里很常见的一句话“今年全款的钱、明年只够首付、甚至有可能首付都不够”在我们房产行业界很常见的一个客户话题“去年只要20万首付、今年万50万、我这一年并没有赚到三十万、去年买房不用借钱、今年买房加上一年工资还不够首付”这叫赔了夫人又折兵、一年白忙活……B、有足够资金型的情况：这个就比较灵活多变了“有的有钱不想全部买房、有的就想全款、有的是不得不算款买”C、没有资质贷款型：有少许客户买房贷不了款有最少两种情况“①是征信有问题②是名下有房超出房地政策法规不允许贷款”D、有资金但要做更多投资型：这种情况是房产中很常见的“有的考虑留着闲钱预防生、老、病、生活、有的考虑投资项目等”E、目前只够首付但后续有考虑有资金提了前还款型：这个就在贷款的方式上选择“等额本息、等额本金”考虑提前还款在银行允许的尽量选择等额本金、等额本金是先还本金后还利息、提前还款时本金少了，所以利息就少给了；等额本息就是先还的利息多本金少、到自己提前还款时本金还掉的非常少、还了的是利息，本金还在多；（本金和本息的差别相当大）需要更多咨询随时咨询联系本人、云南房产――刘世高F、没有钱型：这个就太普遍了、随便一抓一大把“没有钱想买房几乎很难、除非自己人脉关系和家庭条件很好、可以借和家里支持首付，凑够首付在贷款、这个类型要买房选择权就太低了、能贷款都不错了”大家好：我是云南房产――刘世高欢迎各位关注、我们可以头条多多互动、支持、鼓励、我会把我所知知无不言……。
买房贷款谈不上哪个银行好，只有是否合适的银行，原因如下：第一、如果买新房，开发商都会有合作的银行，没有太多选择，只要是合作的银行，下款的效率还是比较高的；第二、如果是二手房，中介也会有长期合作的银行，各银行的利率也都差不多，无所谓好坏；第三、从利率上来讲的话，公积金贷款是最好的，因为成本最低，五年以上3.25%，贷到就是赚到，当然也是从银行借出，开发商或房东同意才行；第四、只要个人征信没问题，不论哪个银行都是靠谱的，因为有银保监会监督。
全款买房，还是银行按揭贷款买房好，有什么利弊？
有利有弊，全靠买房嘛，以后你不用再承担银行的利息，一般来说借多少钱，然后还个30年，你也必须要还多少钱！如果是贷款买房，那么意味着你还有部分资金可以用于理财，假如你理财的水平比较高的话，那么完全可以超过银行的贷款利率的满，可以考虑贷款。但是如果你的理财水平很差，意味着你说不定会把自己买房子的钱给亏损回去，那这个时候我建议你直接全款买房，反而保证自己资金的保值性。
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