济南是出了名的堵城，长途汽车总站为何不搬迁？对大数人来说可能是个迷？其实这里面有很多因素。至于海鲜市场的搬迁问题，据说比较难办，酝酿好几年了没有定论，目前看没有明确方向。文旅城西边离cbd和奥体不过10公里，这是济南未来的经济政治中心，倾全市之力打造的核心，将来是济南精英汇聚之地。
济南文旅城前景怎样？
前景不可限量。1.地段。李嘉诚说买房子的秘诀：地段、地段、还是地段。文旅城西边离cbd和奥体不过10公里，这是济南未来的经济政治中心，倾全市之力打造的核心，将来是济南精英汇聚之地。东北边唐冶，这里是济南自贸区，山东和济南重点打造支持的对外开放之地，历城区政务中心和重点发展的区域。北边新东站，新旧动能转换区，济南发展次中心。
后面港沟，省直单位和高校一大推。发展是需要动力的。这一片区，汇集了山东省、济南市、历城区、高新区的强力推动，发展不可限量。2.交通。前靠经十路，背靠旅游路，济南最重要的两条主干道，东靠绕城高速，济莱高铁，新东站也不远，地铁附近也有口，交通优势无可比拟。这种优势不仅可以辐射全市，济南周边城市来玩也非常方便。
3.融创的品牌和文旅城的产品都很好融创这几年突飞猛进，品牌力和规模已经是全国前十。文旅城的游乐项目在济南周边也少有竞品。仔细想想济南周边，大型水上乐园、冰雪项目有几个呢？而且文旅城除了离西边远点，东、南、北都离的很近，在济南市里除了文旅城，还有几个这么近、交通又这么方便的大型游乐园？以上几点，让我觉得文旅城未来不可限量。
济南海鲜市场为何还不搬迁？
我对济南海鲜大市场挺熟悉，对它的来龙去脉也略知一二。建宁路这个济南海鲜大市场来之不易，它是从杆石桥搬迁过来的，其间经历风波几多艰难几多，现在终于走上正轨了。建宁路海鲜市场刚起步的时候条件很差。除了少数门头房外，大多数经营业户都是露天经营，批发区上面没有大棚，地面也没硬化，污水横流垃圾也不能及时清理，夏天臭味弥漫路人无不掩鼻而行。
市场经营环境最差的就是这个阶段。自从搬入了全新升级改造的济南海鲜大市场，情况发生了根本性的改变。济南海鲜大市场于2005年10月奠基，2006年初开工建设，年底建设完成，实现当年开工建设、当年竣工的市场建设奇迹。2007年元月市场试营业，5月18日正式营业。济南海鲜大市场经营管理公司采取多种措施，积极培育市场发展，在政策和资金上给予业户优惠和支持，吸引了广大业户积极入住，截止目前业户入住率达到99%以上。
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