因为过去三年大连房价一直在涨，2018年坚决遏制房价上涨的调控目标出台后，大连房价还在涨。居住增加，供应减少。大连2015年房地产竣工面积289万平方米，同比下降60%。2016年，房地产竣工面积191.9万平方米，同比下降33.7%。2015年、2016年房地产竣工面积明显萎缩。这是大连房地产供不应求的原因，也是2017-2019年房价上涨的原因。
大连旅顺未来几年的房价会涨到一万吗？你怎么看？
旅顺口的房价远低于大连市，甚至连大连房价均价的一半都不到，这是一片爹不亲娘不爱的地方。未来几年，如果楼市行情变化不大，旅顺涨到一万问题应该不大，但有价无市，前景堪忧。未来几年大连主要往北发展，而旅顺在大连最南端，像一个孤独的孩子一样伫立在渤海口，身后与大连主城区相连的是连绵的大山。一旅顺目前房价现状旅顺由于其地理位置的劣势，房价一直都是大连各区域最低的，即使这两个月迎来了大涨，也不过才有大连房价均价的一半。
旅顺口6月份房价均价在7154元/平米左右，大连6月份均价在13884元/平米，而大连主城区的房价早就突破20000元/平米以上了。按照旅顺的劣势和人口流失问题，未来几年房价上涨到10000元的可能性是有的，大连的发展一直在前进，多少会带动旅顺的房价，更何况旅顺紧邻渤海，特别宜居。但令人失望的是，旅顺房子有价，却不一定会有人买。
二旅顺为什么房价上不去1旅顺口区虽然是大连市辖区之一，但是其位置太尴尬了，与大连主城区相连的是连绵的大山，制约了它的继续发展。这也就造成了旅顺交通的不顺畅，大连修地铁修城轨都直接绕开旅顺往北修建。旅顺既没有高铁也没有地铁也没有轻轨。什么都不方便，外面的人不方便进来，旅顺的人去趟大连也麻烦的要死。
2因为先天的不足，导致旅顺人口大量外流，也没有外来人口进入，这样的状况，房价很难上涨。3由于旅顺发展滞后，人口流失，因此城建水平有限，发展有限。所以，以上种种原因导致了旅顺并不受人待见。现在的房价在7200元左右，高的有8000多元的，未来随着大连的发展不排除旅顺房价达到10000元/平米。但房价上去了，人口没有增多，谁又来买房？文/阿冰，欢迎点赞关注。
大连发布楼市限涨令，房价只能降不能涨，但下降幅度不能超过5%。你怎么看？
哈哈，大连的这种解决问题的思维方式是非常东北的，那就是官僚主义经济管制，给东北多少政策都不如引进市场化的思维来得有效。1大连为什么这么着急发布限涨令？因为过去3年大连的房价一直在涨，在2018年发出了坚决遏制房价上涨的调控目标后，大连的房价依然是在涨的。下图是大连过去1年的二手房价走势，在2018年末的时候，大连的二手房价格是11893元/平米，而到了2019年的8月份的时候，房价达到了13122元/平米，上涨1229元/平米，涨幅10%。
2018年的全年大连的二手房价格还是保持持续上涨的态势，年初的时候大连的二手房价格是10500元/平米，到了2018年底的时候，二手房价格是11893元/平米，上涨1393元/平米，涨幅13%。所以2018年的时候大连的房价依然是在上涨的。2017年大连的房价依然是上涨的，2017年初的时候大连二手房价格是9854元/平米，到了年末，二手房价格为10500元/平米，上涨646元/平米，涨幅7%，所以过去3年大连的房价一直是在涨的。
这三年房价上涨，大连有理由出台限价令，但大连不是唯一上涨的城市。在过去的三年里，全国几乎所有城市的房价都在上涨。即使在2019年，房价上涨的省会城市也不仅仅是大连，兰州还有昆明，兰州的涨幅甚至大于大连。2发布限价令能解决房价上涨问题？如果说限价的问题可以解决房价上涨的问题，那么涨工资的问题可以解决收入低的问题！！所以很多问题都可以解决。大连找到解决它们的新方法了吗？2019年以来，全国各地房价都在上涨，要应对这个问题，可以通过发布一纸涨价令来解决。这太容易了，为什么其他城市没有想到？这是典型的懒政做法。房价上涨的原因是什么？是成本上升导致的增加还是供求关系导致的增加？3辽宁人口减少，但大连保持稳定。从人口来看，东北地区的人口近年来一直在萎缩。以辽宁省为例，2015年常住人口4382.9万人，2018年减少到4359.3万人，减少人口23.6万人，而城镇人口从2015年的2951.5万人增加到三年的2968.7万人。
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