河南南阳房价是降了吗,南阳的房价会降吗

南阳的物价上涨已经持续了很多年，不仅仅是2018年，可以说市场的作用是显而易见的。南阳房价走势如上图所示。目前南阳房价均价已达7000元，年增长率31%。南阳市卧龙区、宛城区房价均已超过7000元。可以说2018年南阳房价一直在涨。

南阳的房价会降吗？

南阳当前的发展口号是高质量建设大城市，预计2020年中心城区常住人口将达到200万人以上。卧龙区宛城区高新区鸭河工区新城区高铁片区，南阳的城市框架确实已经有大城市的气度了。南阳各县市离南阳市区的距离都不算远，一心六组团战略也很令人期待。目前南阳新开的楼盘好的价格过万，普通的也要七八千，经过了农运会的冒进和近几年的疯狂，在房住不炒的前提下，投资者变得冷静，刚需大概也没有多少后劲。

为什么河南南阳房价还在涨？

首先，南阳市已经逐渐成为汉江流域区域中心性城市。辐射面积达二百公里，辖区人口一千多万，是河南省除了省会郑州以外最大的地级城市。南阳市也是国家打造的中原城市群。随着城镇化建设，南阳地区的长住人口将会有现在的两百万急增到以后的四五百万。国内比较知名的建业恒大碧桂园等房产公司早已入住南阳，这是对南阳房地产业发展趋势的肯定回答。

带动房地产需求的教育产业更是蓬勃发展，18年完工的第一完全学校，19年完工的第二第三完全学校。每个完全学校都可容纳上万人，各个有名气的初中高中都在郊区开办分校。这将会带来多少家庭来南阳购房。在看看南阳周边，建设了多少个国家级工业园如龙升工业园卧龙服装城新能源产业集聚区中关村产业园华耀城等。

这将会给南阳人民带来大量的就业岗位，从而做到安居乐业和房产刚需。郑万高铁环城而过，河南省第二大飞机厂正在筹划升级改造中，宁夏二线在18年已经正式通车，焦枝铁路线也做好了电气化升级改造，西武高铁正在前期筹划中，南阳更成了区域性的高速枢纽。南阳直达各个县城的新能源快速班车都已配备到位。南阳是中国最大艾制品产业基地光学产业基地玉石雕刻基地。

南阳的房价能降下来吗？买南阳哪里的房子比较好？

感谢邀请回答这个问题，南阳市的房价可以说在过去的两年可谓经历了一波上涨，在房住不炒的大背景下，房价维稳是大趋势，不排除部分区域出现房价下降的可能。至于南阳房价会如何？今天借此机会简单谈谈我的观察。目前南阳的房价走势如上图所示，南阳房价目前已经达到均价7000元的水平年增长率达到31%，南阳市辖区卧龙区和宛城区的房价都已经超过了7000元，可以说2018年南阳的房价一直在上涨中。

至于南阳房价为什么会一直上涨？几点愚见第一棚改实行的货币化安置政策。据有关数据显示，南阳仅仅2018年棚改货币安置的比例已超50%，也就是说流入棚改的很大一部分资金再次进入了南阳的楼市，推动了南阳房价的上涨。但是随着棚改货币化安置被叫停，这种上涨的驱动力几乎已经消失。第二南阳本身足够的购买力人口。

南阳地区是河南省区域最大，人口最多的地区人口达到1100多万，而南阳市区的常住人口截止2017年仅仅150万左右，足够的人口基数可以说造就了足够的购买力。综上，棚改的货币化安置给了部分人购买房的资格，加上本身就有足够的购买人口，这也是为什么棚改货币化安置叫停后，南阳房价能够坚挺的重要原因就是人多。

那么南阳的房价会降吗？给你一组数据，给你一些购买建议。2017年数据显示，南阳全年房地产开发投资208.92亿元，商品房销售额205.04亿元。南阳的房地产市场基本处于供需平衡的状态，不存在供过于求的现象。个人判断整体趋势比较稳定。个人感觉南阳房价已经没有大跌的空间了。几点拙见:第一，南阳物价上涨已经持续多年，并不是2018年才开始的。可以说市场的作用是显而易见的。

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