然而，近年来，唐山的经济发展却不尽如人意。2018年，唐山地区生产总值6955.0亿元，常住人口793.58万人。那么唐山的房价水平如何呢？在这样的情况下，唐山的房价并不是全省最高的，不仅低于保定13000元的房价，也低于廊坊的房价。唐山的房价根本排不上全省前五。
廊坊和唐山相比哪个发达？是不是廊坊比唐山发达很多？
这是2016年河北省各地级市GDP的排名，可以看到唐山的GDP排名第一，廊坊排在中游，而且双方有不少的差距。但是从人均GDP来看，虽然唐山仍然第一，但是廊坊排在第二，比省会石家庄还要高，双方的差距就不太大了，综合来看，唐山的经济实力是要强于廊坊的，当然只看GDP也不对，但GDP有重要的参考意义。唐山已经连续多年坐稳河北GDP第一的交椅，唐山是河北省工业最发达的城市，第二产业占比很高，第三产业正在逐步提升，
但是近年来也遇到了发展的瓶颈，随着产业升级转型，唐山作为重工业起家的城市，的确遇到了不小的挑战，在省内的经济地位也受到了石家庄的挑战，但目前还是居于榜首。廊坊因其特殊的地理位置在河北是比较特殊的存在，廊坊正好位于北京和天津之间，还有一块飞地（三河、大厂、香河）夹在北京和天津之间，占尽了地利优势，廊坊借着京津，承接了不少外溢的人口，原本不是很发达的县区，房价都要1万-3万，高于不少二线城市，如燕郊、香河、固安等地，房地产在产业比值中占据了主导地位，廊坊市区的房地产也较为发达，如荣盛、宏泰等都是廊坊当地的房企。
为什么感觉唐山的房价越来越高？
因为，唐山房价完全有上涨基础！唐山，河北省地级市，这里是中国近代工业的重要基地，这里诞生了中国第一座机械化采煤矿井、第一条标准轨距铁路、第一台蒸汽机车、第一桶机制水泥。但最近几年，唐山的经济发展却并不如意，2018年唐山全市GDP为6955.0亿元，常住人口793.58万，那么唐山的房价水平怎么样呢？根据统计数据显示，10月唐山二手房均价为9644元/平米，环比上月上涨0.3%，也就是说唐山的房价其实在缓慢上涨中，只不过上涨的幅度相当小，
问题是在前几个月的时候唐山的房价出现了大幅度上涨，这才是大家感受到唐山房价出现上涨的主要原因。其实唐山的房价的确还有上基础，从经济来看，虽然唐山去年的GDP总量只有6900多亿，但奖金7000亿的GDP贡献却是河北省内当之无愧的NO1，而且不管是从GDP总量来看还是才能够人均产值而言，唐山都是河北省内的第一名。
这样的情况下，唐山的房价却不是省内最高的，不仅比保定1.3万的房价低，也比廊坊的房价低，唐山房价在省内根本就排不进前五！这是和不正常的事情，毕竟一个城市的房价水平跟经济发展程度是紧密联系的，经济比较发达的地区房价肯定也会更高，例如现在国内的一线城市就是因为经济发达所以房价才会高出其他城市一大截。经济发达而房价低的城市，后期房价上涨的潜力肯定比较大，就拿长沙来说吧，前几年长沙的房价是中部六省省会城市里最低的，但城市的经济实力却排在较为靠前的位置，所以长沙的房价在短短两年时间里就涨上来了，
唐山房价火热，请问唐山能否成为世界历史上房价永涨不跌的城市？
答案当然是否定的。提问者提问时就是抱着嘲讽的情绪吧，唐山做为一个三线重工业城市，如若不能转型成功，那么它的命运应该就和大部分东北城市差不多。但幸运的是它的地理位置相对优越，既有大型港口，又靠近北京，可以借助京津冀一体化的东风发展自己，但要清醒的意识到唐山的城市吸引力太低。既没有高水平的大学，又不能吸引人才到来，
看看我们身边才华横溢的同学。他们中有多少人学成归来？这不是他们的错。即使他们想回家，也没有他们的位置。虽然唐山的GDP数字在河北省还算不错，但是是钢厂煤矿等重工业积累起来的。老百姓收入不高，城市规划建设在河北省不突出。道路规划混乱，道路狭窄，简单的平面交通，连连新修二环都没有高架，导致事故频发，更别说轨道交通了。
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