目前一线城市的房价也出现了明显的分化格局，市中心的房价频频达到8900万/套，而郊区的房价相对便宜。首先，我认为一线城市的房价下跌不会真的发生。四个一线城市北上广深，一个准一线城市是杭州。这五个城市确定性很高。现在有几个城市自称准前线。但长期来看，一线城市房价依然稳中有升，黑手是人才的涌入。
一线城市房价是怎么控制的？
这一轮楼市调控可谓史上最严，一线城市又是严中之严。楼市调控的手段可分为行政手段金融手段和长效机制，一线城市基本都按最高标准执行。首先，在行政手段上，楼市调控从限购限贷，升级为限购限贷限价限售的新四限，在一线城市又叠加限企事业单位限离婚限新落户限公寓的新四限，同时在部分城市，限价又与摇号相配合。
一线城市的房价有回落，三四线城市的房价将如何发展？
1一线城市国家继续执行限购政策，加上将大力推进租房市场，不建议购买，即使是刚需，毕竟房价总额高，随便一个5-10%的调控就是几十万。2二三线城市，这些城市经过20172018年全年的暴涨后，有回调需求，2018年国家定调从严调控政策的大环境下，已无大幅上涨的可能，自然只能回落。3四五六线城市现在虽然火爆，但终将打回原形进入有价无市的局面，如我老家丰县，主要是县城新建空置房多，加上拆迁住房多，却多数未给办证，一旦上市，预计对丰县房市的冲击力不可小视。
谢邀。总体来说，一线房价下跌不会产生太多不良影响。首先我不认为一线城市房价下降这个情况真的会出现。目前北京房价的下跌不过是短期的回调，不会导致房价暴跌。但也不妨想象一下题目的这种情形。从宏观层面上考虑，将会有大量的资金被解放而涌入各种消费领域。基于此人们对消费的需求也不断精细化高端化，推动消费领域的供给侧改革。
人们将迎来实打实的供给侧改革，但随之而来的也必然是物价飞涨，进而在空间上实现了不同人群的阶层划分。从微观层面上考虑，房东们不会恐慌，因为房价虽跌，租金却可能反涨。贷款买了一套房的老百姓心情郁闷，但也不会有太多不满，刚需嘛。还没买房找到了一份好工作的年轻人终于满怀希望，更加坚定的奋斗在一个人的北京。不打算买房只是想赚点钱的外来务工人员，被飞涨的物价吓尿了，溜了。
中国一线城市房价为什么会一直上涨？
用一句不太准确，但是仔细想想又觉得合理的话来说——有了买卖，就有伤害！钱总是逐利的，不管是定存理财基金股票，所有放入这些金融产品中的钱，只有一个目的——逐利！房子不仅有居住属性，还有投资属性，尤其是在过去十多年的中国一线城市，哪个买了房的不是赚的锅满瓢满，没买房的只能眼睁睁的看着全款变首付，首付变车库！一线城市房价为什么会一直上涨？一线城市拥有其他城市没法比的优质教育医疗就业资源，哪个人不想把自己的孩子送到最好的学校接受最好的教育？哪个人不希望自己能够在最顶尖的公司上班？哪个人不希望老爸老妈接受最专业的医疗救助？只凭这几点，一线城市就会涌入源源不断的人，需求不断增加，于是一环二环三环直到卫星城市。
但是国有土地有一整套的招拍挂流程，土地供给远远跟不上人口净流量，从房价到房租，只能一涨再涨！另外，随着目前调控政策越来越紧，国家也一再强调房住不炒长效机制！媒体报道北上广深二手房市场价格有所松动，但是涨1万降1百的道理谁都懂，在如此高压的调控下，不降点儿谁都说不多去，不是吗？但长远看，一线城市房价仍然在稳步上升通道，凭的黑手就是不断涌入的人才！。
对于一线城市部分地区的高房价问题，应该怎么办？
对于一线城市来说，经过两年多的房地产调控，二手房价格已经开始松动。但是，我们政府部门不希望看到一线房价大幅波动。因为，如果一线城市房价趋势性下跌，很容易出现系统性金融危机，也就是我们常说的房地产硬着陆。正因为如此，我们的房地产调控政策出台了限购政策，就是通过限制买卖双方的交易量来防止房价过快上涨或下跌。
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