石家庄的房价贵不贵，要看当地的工资水平。据了解，石家庄普通工薪族在石家庄买房非常困难，日工资和房价差距很大。从这个角度来说，石家庄的房价应该很贵。主要原因是北京和天津的溢出效应。石家庄是离北京和天津最近的省会。很多河北人去这两个城市奋斗，但是房价真的很高。一个是在老家买房，一个是去石家庄。石家庄在交通、教育、医疗、就业方面还是很不错的。坐高铁到北京要一个多小时，做点事情还是很方便的。一天可以出国看一场演唱会或者展览。况且北京周边房价比石家庄高，但配套设施不如石家庄。
石家庄房价算不算贵？
石家庄的房价算不算贵，就要和当地的工资水平进行对比，据了解，石家庄普通工薪阶层要想在石家庄买房可谓十分困难，日常工资和房价存在较大差距，从这个角度石家庄房价应该是很贵了。只要生活，人们就必须为此而奔波，在一座偌大的城市中没有属于自己的房子也就降低了存在感和归属感，而当自己努力也无法改变这样的现状时，感受更多的就是无奈，
房价过高并不是石家庄这一座城市的个别现象，而是全国一二线城市的通病，随着经济的不断发展，这种现象也在向三四线小城市扩散。许多饱含梦想的青年人要想凭借自己努力换得一个未来，却有相当一部分人沦为“房奴”，一座房子的贷款要还三十年甚至四十年之久，这样的事实仿佛早已被习惯而被默认，石家庄地理位置优越，紧邻北京天津，又是河北省省会，这些因素决定了石家庄城市的发展前景十分光明，外加京津冀一体化政策的推进，广阔的发展空间和发展平台吸引着诸多外来人口来此圆梦，这样的现象造成了石家庄物价飞涨，房价也就因此水涨船高，居高不下。
石家庄的房价怎么样？现在适合在石家庄买房吗？
笔者也是石家庄人，并且从事房地产行业，从自身角度说，石家庄房价虚高。石家庄城镇居民年收入32929元，农村居民年收入13345元，而目前石家庄的均价二环以内至少20000，二环三环之间房价在17000左右。以石家庄开发区为例，西湖三期的高层均价为17000，洋房22000，富力城精装修的均价为17000，不过富力的首付比例比较高。
目前据内部人员透漏，受政策调控影响各楼盘销量急速下滑，西湖传闻公司全员营销，并且近日推出的内部员工房，西湖三期洋房14000。18年上半年，世界之门项目商业4.5米loft均价在17000，而目前内部价格员工价格10000，受限于资金压力，开发商不得已已经开始降价回款。但同时因先期已销售部分房源不能在市场大肆宣传，否则必然引起房闹退房事件，
而天山大街东面的融创臻园（以前润江项目）目前销售均价12500精装，同时保利唐悦项目均价也是12000-13000精装。不难看出前期无高价售房的项目已率先做出降价举动，加快推盘节奏，明年迫于强大资金压力，石家庄房企应该会降价换取现金。从居民收入购买力来讲，目前房价不足以支撑石家庄虚高的价格，同时，石家庄产业基础还是比较薄弱的，大型企业也就那么几家，华药、北国、敬业、东旭、以岭、天山、棉纺等有限几家。
之前分析过很多次了，简单再说说吧，主城区，无论老城区还是新城区，房价整体还会往上走。根据过去几年的数据，主城区人口不断流入，这意味着依然会有人买房，主城区部分，2环内，长期看涨，地铁房涨幅会更大，配套好的房子也会很贵；2环外到3环，地铁房长期看涨；鹿泉、正定、藁城、栾城这几个地区，整体也会涨，不过还是要看地段。
石家庄工资水平和房价完全不成正比，为什么房价还是居高不下啊？
咱们先上图看看石家庄的房价收入比，这是2017年，2018年的数据。我们看到，石家庄的房价收入比是23.6，也就是用一个人的工资去买房子，不吃不喝，不买衣服，需要近24年，在全国排在前10名。排在前面的，第一名，厦门，需要54年，第二名，深圳，需要50年，第三名，北京，需要近50年，第四名，上海，需要47年多，第五名，广州，需要近34年，
我们可以看到，越是一线城市或者超一线城市，房价收入比越高。石家庄作为二线城市，至少有十五个新一线城市排在前面，包括成都、重庆、杭州、武汉、Xi安、郑州、青岛、长沙、天津、苏州、南京、东莞、沈阳、合肥、佛山。我们来看看城市是怎么划分的:2021年全国一、二、三、四、五线城市划分。
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