如果全国其他二三线城市的学区房价格会降低，我可能会相信，但北京绝对不可能下降。而且，2019年，我认为房价虽然不会大涨，但应该可以企稳小幅反弹。2008年下半年，全国房价可能会大面积下跌。我不看好后市，原因如下。2019年已经没有两个月了，2019年的房价在调控下呈现稳中有降的态势。
房价2019年下半年会不会微跌？
其实2019年已经没有2个月了，2019年的房价在调控下明显显现稳重有降的趋势。只要央行的房地产贷款政策不放松，各地区的限购政策不放水，土地的供应正常化推进。房价走势一定会保持稳定态势。住房不炒的政策措施只要堵住炒房客，个别地区房价就是有上涨空间也在可控范围。一个地区的房价和本地区的经济发展息息相关，住房需求才是购房者的晴雨表和基本要素。
2019年房价可能大幅下跌吗？
这样说吧，房价大幅下跌的概率非常低，原因有以下几点第一房地产是目前中国的重要经济支撑，相关的产业链和概念行业太多，一旦房地产下跌，那么也就意味着这些衍生产业和公司会面临较大的风险和危机，甚至还会出现倒闭潮！第二十次金融危机里有9次是房地产引起的，所以房地产的大跌势必会引发隐患和风险，所以房价的下跌是一直被严格监管和调控盯着的！第三买房是一个购房者出资30%，银行垫资借款70%的项目，所以大幅下跌的概率非常小！举个例子，一套200万的房子，购房者出资60万，银行出借140万，那么当房产出现大面积下跌，甚至跌幅达到50%的时候，这套原本200万的房产变为了100万，就会出现资不抵债的情况。
再加上房地产大跌可能会引发倒闭潮，下岗潮，那么当大家无力还款的时候，银行就会出现大批坏账，甚至面临危机！所以种种迹象来看，房地产在未来大跌的概率极低，在2019年出现大幅下跌的概率更低！因为目前的房价已经被严格控制，调控只会加紧不会放松！在不允许房价大跌和大涨的情况下，管理层更希望看到的是利用时间的力量来挤压房地产里的泡沫隐患和杠杆的风险！这也是最安全，最有效的方法！！如果您认同我的观点，请加我的关注并点赞。
2018年楼市由热转凉，2019年的房价走势会如何？
这个问题得分情况来看。一线城市资源集中，人口流入正增长，创新型产业发展良好，房价只是回调，但很有限，涨多降少。二线沿海及区域中心城市，抢夺人才，各种政策支持，积极引导大型企业集团入驻，房价回归理性之后，上涨空间还是会有的。本人所在的三线城市乃至四五线城市，地处京津冀城市圈，人口多被北京天津吸引走，人口属于净流出状态，产业多以重工业为主，城市转型困难。
2019下半年房价会如何？
当前，房地产市场在房住不炒的战略定位指导下，调控取得了明显成效。2019年下半年全国房价可能出现大面积下跌，我不看好后市的原因主要有以下几个 1.成交量低位徘徊，没跟跌的城市逐步跟跌。虽然34月份各地房屋销售情况呈现小阳春态势，但56月份的成交情况低迷，接来下的78月份本就是传统淡季，所以也不可能有什么好的表现。
至金九银十时，市场已经冷了5678四个月，房企和市场理应有所动作，但由于金九银十又是传统旺季，房企有期待，管理层也不敢在这个时间轻举妄动，所以可能还是继续的低迷。 2.住宅投资火热与商办类物业投资疲软的现象仍然延续。2019年1—5月份，全国房地产开发投资同比增长11.2%，比2018年房地产开发投资9.5%的增幅有所上升，如果全年能保持这样的投资势头，将是自2015年以来首次重回两位数增幅。
房地产投资的增长是由住宅投资的增长带动的。1-5月，住宅投资同比增长16.3%，办公楼和商业用房投资出现负增长，投资增速分别为-3.6%和-9.7%。3.政策可能在三季度转向，有降息空间。近年来，房地产调控政策反应非常迅速。2019年上半年，全国房地产调控政策达到251次！。
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