如果小区比较大，开发商会和学校一起申请，免费建学校，这样房价可以高一些，一般是有利可图的。也有朋友可能会提出，万达的发展模式是先不搞商业后搞住宅，以商业带动房价。我们都知道地铁、商业、学校可以对房价产生巨大的影响，但是哪个对房价的影响更大呢？通常我们会看到某地地铁开通后房价快速上涨的新闻。
我家小区旁边要建私立学校，这对附近房价会有影响吗？
谢谢邀请。影响肯定是有的，房子会增值，但很可能没有期望值那么高，一，学区房价格高是一个普遍的现象，无论是大城市还是小县城，房价最高的就是学区房。如2019年6月北京西城区某学校附近的一处学区房，面积只有12平方米多一点，售价360万，无独有偶，也是在2019年6月，南京某区内一处学区房，面积13平米多点，每平米价格高达17万元。
就是在普通的县城，学区房的价格比普通住房的价格每平米也要高出上千元，二，但人们对私立学校和公办学校的看法不一，家长更看重的还是公办学校。一方面是由于学校实行划片招生，学校的规模、布局也较合理，师资力量配置较好，只要是符合入学条件的，基本上都能够就近入学，至于私立学校，人们则认为是对公办学校的补充，主要是为了缓解公办学校招生的压力。
二是私立学校师资力量不均匀，名师少，学生成绩也是参差不齐，当然，这些都不包括那些贵族学校。三，现在学校还未动工修建，如果只能从规划设计图上有个大体了解，至于什么时候动工，什么时候完成，师资力量如何等等，家长心里都没数，这些都会影响到将来房价上涨幅度的大小，四，学区房价格的上涨与学校教学质量有很大关系，或者说完全取决于学校的知名度。
教学质量高，学校口碑好，周边的房子就一涨再涨，不管是私立学校还是公办学校都是这种情况。一般来说，政府批准修建私立学校，这说明学生入校较紧张，主要的还是为了缓解政府的压力，但是，从另一个方面来说，说投资人也好，合伙人也好，目的都是为了把学校办好，所以家长也不要有太多的顾虑，至于如何收费、收费多少，有关部门都会严格审核、严格监管，这点家长也应放心。
买房要靠学校近吗？
买靠近学校的房子一般稍微能贵一些，但以后还是贵的，并能再贵一些，有这个能力，这样买最好。政府能规划建学校，说明这个地方环境不错，是一个中心地带，因而，你在这里买房是不吃亏的。如果小区大，开发商连学校一起申请，一起免费建学校，这样房价能高一些，总体是赚的，小孩上学一直是家长头痛的事。学校入学一般就近选择生源，因而你这里买房，等同于连带解决了小孩上学问题，一石二鸟，
取消学区房会让房价下降吗？学区房是高房价的“推手”吗？
谢谢邀请。先回答第一个问题，学区房会取消吗？学区房是指在划片招生范围以内距离学校较近的房子，具有方便上学、放学独享的区位优势，正是由于这种独特的位置优势和稀缺性，才催生了房价一轮又一轮的上涨。无论是大中城市还是三四线城市抑或是小县城，学区房的价位稳居榜首，为了孩子上学方便，家长千方百计想拥有一套距离学校最近的房子，也就是想拥有一套所谓的学区房。
已拥有的孩子上学确实方便，减轻了家长们的不少负担，节省了时间和精力，但由于种种原因，主要是经济状况和资源稀缺，更多的则是家长们享受不到学区房给孩子们带来的便利。于是有人提出要取消学区房，那么学区房能取消了吗？答案是，不能！因为学校不是孤立存在的，学校就是为了给孩子上学提供方便，从最早的规划到周边的配套都是为了这一点，无论学校在市中心还是在相对远一点的地方，学区房总是如影随形。
第二个问题是，学区房催生了高房价，这并不完全正确。或者有这方面的原因，影响还是比较小的。真正影响房价上涨的因素主要是土地资源稀缺、人口众多、建材价格上涨、工人工资上涨。这些存在的原因只是很难解决。所以房价一直居高不下，现在基本处于平稳状态。在这里，大家可能都懂了。有问题请找朋友一起讨论。
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