因为调控的目的主要是稳定房价(或者保持房价稳步上涨),而不是打压和降低房价。市场需求旺盛有几个原因,房价自然只涨不跌。数据显示,2018年全国平均房价上涨10.7%。过去十几年,房价上涨的最大原因是炒房团的炒作。否则市场上的房价不可能这么大的涨幅。所以一旦抑制了炒房团,房价大概就不会涨了。

如果调控买房后十年内不得出售,房价会下跌吗?

楼盘网感谢邀请!别说限售10年了,就现在限售5年都让市场上的房价出现了下跌,所以如果楼市一旦真的出台限售10年的规定,那么房价有很大的可能出现下跌,当然这是笔者的个人观点。首先我们要明确的一点的是:在过去的十几年里房价之所能上涨,最大的原因就是因为炒房者的炒作,要不然市场上的房价也不可能出现幅度如此之大的上涨,所以一旦炒房者得到了抑制的话,那么房价就很有可能不会出现上涨了,

其次,限售最大的作用就是限制了炒房者的快进快出,大家都知道炒房者想要赚钱那么对房子的流动性就有很大的要求,在这样的背景下目前的限售政策可以说遏制了房子的流动性,这样一来炒房者就被限制住了,房价自然不可能上涨了。最后,一旦因为限售政策炒房者被逼出楼市,那么那些跟风买房炒作的普通购房者也会大大减少,到时候楼市需求一定会出现大幅度的下跌,那么带来的结果就很明显了,

楼市调控升级,未来5-10年房价走势如何

可以毫无疑问的告诉你:未来5到10年天朝房价走势为急跌—缓跌—企稳的节奏!小规模的反弹也许会有,但掀不起大浪!我是苏妹儿一位11年投资经验的理财师与你聊聊财经圈那点事!细心的小伙伴们应该都会发现,最近在朋友圈甚至包括头条上面卖房的消息是越来越多!头条上甚至在首页会有当地房产商的卖房信息!在一个月以前还是没有的!自从万科喊出:活下去!各地由于房地产商降价引起的早期购房者打砸售楼处的消息,也是屡见不鲜!各大城市地楼盘降价两三成,也不再是个别现象!青岛、杭州、成都等一线城市新房、二手房量价齐跌!对于喜好买涨不买跌的国人来说,观望情绪只会越来越重!最倒霉的就是房地产商,每天银行贷款利息加上倒贴钱雇人晚上开灯、排队买号等等!目前觉得房价会涨的只有出租车司机和跳广场舞的老太太了吧?李嘉诚两年前就跑了!欢迎关注妹儿!。

什么一年几百次的调控房价越调越高呢?

因为调控的目的主要是为了稳定房价(抑或保持稳定上涨),而不是要打压和降低房价,房价越调越涨大概有这么几个原因:1、货币持续超发。截至2020年5月末,广义货币(M2)余额已经高达210.02万亿,而多年来消费类商品价格之所以没有发生普遍上涨,说明多发的钱进了资产类的股市和楼市了。数据显示,其中2018年全国平均房价上涨了10.7%,

到了2019年,调控力度有所加强,这个数字就变成了6.5%。而今年上半年,尽管房价总体保持平稳,但仍然没有下降,而是小幅上涨了1.27%,恰恰证明情况的确如此。2、地价不断上涨,土地是不可再生资源,用掉一块就减少一块,不可能无限制满足市场需求。但是随着城市化建设不断加快,土地需求不断增加,只能导致房价不断上涨,

而在从今年5月份开始,全国房地产市场随着疫情逐渐缓解迅速回暖,多城土地供应量快速增加,房企拿地的积极性高涨,土地市场成交额也持续上升。未来10年在城镇化的推动下,土地价格肯定还要上涨,房价也是难以下降的,3、投资炒房热度不减。由于股市的“货币蓄水池作用”不断被弱化,老百姓在没有更好投资渠道的情况下,有钱就买房已经成为普遍现象,

市场需求旺盛,房价自然只涨不跌。到今年6月底,一二线城市房价已经触底反弹,其中涨幅最大的深圳达到14%,这说明商品房的投资属性仍在加强,房地产仍是热钱的主要去向,未来这一趋势仍将持续。4.宽松政策的理由。现在全国大中城市都放开了人口落户政策,各地银行也不断采取多项政策救市。当地银行也采取了积极的“宽松货币政策”来刺激经济复苏。在各种利好因素的叠加影响下,开发商和投资者依然看好未来市场的投资前景。


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