70个城市房价数据出炉，其中65个城市房价环比上涨，3个城市下跌，暗示九成以上城市房价环比上涨。4月16日公布的70城房价数据中，66城实际上涨，仅上海、深圳、韶关、赣州等4城下跌。涨幅最大的城市为宁波、无锡、常德、石家庄、xi安，其他城市也有不同程度的上涨。
70城房价数据出炉，65城房价环比上涨，3城下跌，你怎么看？
70城房价数据出炉，其中有65城房价出现环比上涨的表现，其中3城下跌，言下之意则是有超过九成的城市出现了房价上涨的表现。实际上，对于房地产市场去库存的任务，也在加快完成之中，但环比上涨的数量增加，实际上也预示着国内房地产市场有些许回暖的迹象，但是，对于房价的表现，更大程度上还是取决于货币政策的宽松与否以及调控力度的松紧与否，而除此以外，还是取决于多因素的表现，但房价与货币政策的表现呈现出一定的正向关系，而价格高低更是直接影响到投资者的投资情绪，这也容易形成一定的循环效应。
宁波的房价还会涨吗？
首先，我们定个基调：宁波的房价会涨但是一：不可能出现爆发式增长二：涨价的房产会位于宁波周边地区随着国家对于楼市的步步调控以及对M2增长的控制，各地已不会出现前些年全民炒房的疯狂，虽然宁波对比同级别的城市，宁波的房价还是算较低的，但是宁波对比同级别城市，是缺乏优质的教育，优质的企业来吸引外来人才的。宁波一直在打造的长三角一小时圈，就是希望通过一体化，协同化，能够促进经济发展，吸引人才，
所以目前来看，对比上海杭州等长三角城市，宁波还是缺乏外来人口的刚需的。同时市三区老小区众多，人口密集，配套完善，拆迁难度大（参见上海），所以未来随着人口的涌入，交通的建设，宁波涨价的地段只会在宁波的周边地区。假如没有内部消息，投资市区的老房子，你会发现价格很高，面积很小，拆不掉也卖不出去，大胆预测宁波还会涨幅的地区：东部新城，洪塘，奉化（*＾ワ＾*）。
最新房价数据显示，70个大中城市中，67个房价上涨，怎么看这样的变化？
这只能说明房价在抬头，4月份，70个大中城市有67城新建商品住宅价格环涨，涨价的城市阵容进一步扩大，大于3月份的65城。以此说明楼市回暖，并不为过，只是房价抬头、楼市回暖，值得警惕。首先，房地产短期看金融，当前住房金融有放松迹象，住房信贷较前宽松，这是一个事实。数据显示，今年前4个月，新增人民币房贷（住户贷款）2.2784万亿元，占比37.72%，
其中，住户部门中长期贷款的占比继续扩大，由1月份的20.3%上升到4月份的30.02%。今年以来，房贷利率下浮的消息比较频繁，房贷利率的下行对楼市产生了一定的刺激作用，在过往两年多的楼市调控中，限贷是一个非常管用的短期调控措施，一般而言，随着信贷收紧，随着房贷利率上浮，随着首付比例提升，房价就会止涨回稳。
其次，新建商品住宅限价应是有松动，70个大中城市中，属于热点城市的，大多都有对新建商品住宅入市实行限价政策。简单日的说，只有与参照房价吻合的，才能拿到预售许可证，随着新建商品住宅价格环比上涨的城市占到很大的比例，说明限价政策中的作为参照的可执行房价水平，出现松动是大概率发生的事情。当然，以两年多以前的房价水平作为限价参照，随着时间推移未必是十分的科学，但是，严格限价显然有利于房价回落，
也需要注意到，土地市场的活跃与否，跟房价水平有着不小的关联。所以，限价同时，保证土地供给量的平稳，是一件需要认真考量与平衡的事情，第三，未来房价涨幅将与经济更相匹配。经过20年黄金时代，目前房价整体上来说已经比较高了，要想实现以前那样，十倍百倍的增长可能性比较低，未来大部分城市的房价，将保持稳健状态，或者是稍微上涨。
因为投资房受到很大抑制，房价很难爆发。但是因为市场需求依然旺盛，而且我们国家的经济依然在强劲发展，人民收入在上升，房价暴跌的可能性很低。目前，中国的城市化率仅达到59%左右。即使按照60%计算，要达到发达国家的城市化率，至少还有20%的提升空间。城市住房需求还有很大的发展空间。
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