Pk新房二手房买房时你会如何选择「新房」或「二手房」？对比长沙二手房价格，长沙五区新房均价均高于二手房。现在的二手房和新房各有利弊。比如新房可能存在开发商偷工减料的问题，与实际交付不符。二手房有“所见即所得”的优势。
长沙最新二手房价出炉！新房贵过二手房！该如何抉择？
首先，这个事，叫倒挂。那么，新房买到就是赚到！下面这段话来自网络，根据最新房价数据，我们不难发现：长沙新房与二手房的价格对比，已经发生惊天大逆转，长沙内五区新房均价全部高于二手房价格，新房数据来源：湖南世联；二手房数据来源：象盒找房；仅供参考数据显示，今年9月，长沙二手房成交量同比去年下降27%。市场的动荡、政策的严格调控使得购房者犹豫不决，观望情绪严重，
房价方面，岳麓区10403元/平稳坐第一的宝座，房源新、学区好、成交量高；内五区中芙蓉均价最低仅9488元/平，老小区居多，价值大打折扣；此外，天心区成交较多的怡海星城，低至6字头，大大拉低了天心区二手房的成交均价，为10187元/平。数据来源：象盒找房仅供参考各区成交热门二手房小区滑动查看更多限价上涨倒挂逆转仍将持续万物皆遵循一个定律，即盛极必衰，
当新房与二手房的差价达到一定程度后，就会逐渐缩小。国家统计局数据显示，2021年长沙新房价格连续上涨，月均涨幅远远高于二手房价格，使得两者之间价差缩小，倒挂逆转，更大的推力是：长沙限价的持续上涨。从2017年首批限价地出炉至今，长沙各板块的限价上涨明显，今年高铁西限价首破万，限价上升了近4000元/㎡，
高铁西最高限价10500元/平青竹湖最高限价10650元/平开福区最高限价14800元/平洋湖最高限价14200元/平滨江最高限价14800元/平黄兴会展最高限价13800元/平。同时，滨江新城、梅溪湖、洋湖新城等热门区域新房价格，已与板块内二手房价格接近或持平！以神盘北辰三角洲为例：同一个小区，近期推新的D4区4栋精装售价约18095元/㎡，而项目最近的二手房成交均价只有17592元/㎡。
未来长沙楼市除极少数学区盘外，新房≥二手房，倒挂逆转的趋势还将继续，新房还会持续走热：一方面，限价持续上涨，新房价格只会越来越高。同时，房票珍贵，更趋一步到位，大部分在售新房户型、产品、配套、服务等表现，整体性优于二手房，出于品质考量，新房仍然是置业首选，大多二手房面临挑战：长沙二手房的挂牌量，从去年初的1.7万套涨至3.5万套，接近翻倍，挂牌期延长，房价下行压力较大。
同时，不少热门新房还处于限售期，上架房源房源相对较大，去化难度大，此外，教育公平化也使得不少热门学区房面临挑战！新房pk二手房你会怎么选购房时，选“新房”还是“二手房”？相信很多人都会有这样一个疑问，业内人士认为，买的时候是一分钱一分货。就长沙而言，为什么大家都优先买新房？主要有以下四个原因：一、目前长沙房地产还是以新房市场”为主，还没有像一线城市一样过渡到“存量房市场”，
市区非常庞大的单位福利房，另外还有大量的闲置土地待开发，同时新城板块还在开启疯狂基建模式，未来5-10年还会是新房为主的市场。二、中国人都有买新不买旧的观念（特别是现在首套房大多做婚房）；三、新房的品质普遍比老小区要好（需要承认早年大多长沙的楼盘建筑物业园林品质做的非常一般）四、新房适合首次购房小白，二手房适合有经验购房者，
非专业购房者肯定会优先考虑新房，一房一价的二手房，不同楼层不同朝向不同装修，价格都不一样。购房者需要花费大量的时间和精力，流程相对不透明，门槛比买新房高。目前，二手房和新房各有利弊。比如开发商可能在新房上偷工减料，与实际交付不符。二手房有“所见即所得”的优势。长沙的二手房性价比高，质量好，真的值得入手。
文章TAG：湖南蓝山郡二手房价 二手房 蓝山 出炉 长沙 湖南
