1，临沂房价开始下跌了吗

大体上没怎么降也没怎么涨。当房价在一定时间内不变，其实是在降价，因为GDP再涨。首先，房地产是分区域的，临沂虽然属于三线城市，也有一定的房产泡沫，但同样也受政策影响，中国是计划市场经济，因为房地产绑架几十个行业，再涨中国经济会出大乱子的，也不利于经济结构转型，所以中央已经意识到了，所以人家中央都说了，目前房价远远没有达到合理价位，坚决楼市调控不放松。。。。至于目前房价下不来的原因是地方政府与中央利益冲突，（其他的房价收入比，空置率等都是扯淡 ）。。。地方不愿放弃房地产这块大蛋糕，都忙着卖地。。。搞建设。。。这两年地方财政都鼓鼓的。。咱们市的各种基础设施大部分钱都是从这里出来的。。。地都卖的差不多了，买地的人就等着吧（赔了不怪你们，击鼓传花，炒客潜逃，自己买单就是了）。不过从经济规律来说，，有涨就有跌，涨到头上自然会掉下来，形势上看持续上涨的房地产黄金10年已去，现在正走在下坡路上。。。至于下坡路要走多长时间只有天知道

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2，临沂各区房价现在是怎样的状况

临沂各区房价现在是怎样的状况？目前临沂有四个区，近几年各方面的发展也是十分迅速，那么各区房价状况大致什么样呢？ 临沂兰山区房价主要状态为：2022兰山区均价在 12555元/平 ，环比上月 上涨0.32%是临沂上涨较快的区域之一，交通便利，处于CBD区域。拥有多家大型购物商城（泰盛广场等），并且重点学校、医院、大型企业都在兰山区分布，所以房价状态稳居不下也在所难免。 临沂河东区房价主要状态：2022河东区均价 12760元/平 ，环比上月 上涨1.19%河东区和兰山一河之隔，但相当于兰山发展潜力更大，新的大型广场（万达广场、吾悦广场等）在河东区落幕使房价涨幅度最高也不足为奇了，所以也处于一直上涨状态。 临沂罗庄区房价状态：2022罗庄区均价 9800元/平 ，环比上月持平，虽然罗庄区是一个老城区，但因地理位置劣势，罗庄房价还是处于较低的水平，房价几乎在持平状态，随着临沂的不断发展，罗庄区也承担着部分住房使命，家庭不宽裕的可以尝试在罗庄区买房，毕竟有了公交车、私家车到兰山区也不过十几分钟的事情，目前房价处于持平状态。 临沂高新区主要房价状态：2022高新区均价 7537元/平 ，环比上月 持平，作为新成立的市区，房价大都不高，但随着政府政策的支持、大型高新企业的设立。高新区的房子势必成为未来20年争抢的对象。所以随着交通运输的发展，未来在高新区买房子也是一个很好的选择。 临沂作为山东人口最多、面积最大的城市。目前临沂的发展还在稳步提升，不断进军二线城市。所以，无论任何市区，优秀地段住宅还是处于供不应求状态，房价扔处于波段性提升的阶段。 以上看法仅代表个人，感谢阅读！

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