1，为什么房价直涨

2011年房价会上涨很多，是售房好机会 .在2012年房价会相对下降，是 购房好机会

为什么房价直涨

2，为什么房价会上涨

房价上涨最核心就一个原因：它是人民币的最大蓄水池。钱印太多了怎办了？往核心资产流入。核心资产概括起来就两点：优质公司的股票，龙头城市的核心地段房产。最后说一句，对于大部分人而言，买房一定是最稳的投资，选对城市和项目，买房一定要趁早。 00:00 / 02:1870% 快捷键说明 空格: 播放 / 暂停Esc: 退出全屏 ↑: 音量提高10% ↓: 音量降低10% →: 单次快进5秒 ←: 单次快退5秒按住此处可拖拽 不再出现 可在播放器设置中重新打开小窗播放快捷键说明

为什么房价会上涨

3，现在的房价为什么涨的这么快

主要为炒房的人较多，而开发商的成本也提高，地价和建材等相关物价都在涨。 如果没有泡沫经济的话，应不会跌。因为，一个城市的发展是离不开房地产的发展的；房价与建材等物价是相辅相成的，互相制约又互相促进； 最近中央政府出台了一系列的政策，并不是要降低房价，而是要稳定房价，不要出现泡沫。当然，在一定程度上会使房价受到影响，房价上涨会放缓的。 我认为最终房价还会上升。

现在的房价为什么涨的这么快

4，为什么房价会涨的这么快

1、有很多人认为住房是一个很好的投资项目，因此有大量的金钱涌入楼市，因此房价虚高； 2、物价也影响到建材的价格，因此造房的成本上升了，商家为了保持高盈利，所以房价也做了上调； 3、现在刚好是在中国年龄段最多人需要购房的时期，80后的人成长了，需要购买住房结婚，需求方大量增加，但是供需方在囤货； 4、地方财政的需要，把土地的价格炒高了。 还有很多其他的原因，最根本的就是资本家和官僚需要赚钱，那么只好老百姓受难了。 广州房产 http://gz.centanet.com

5，为什么现在的房子涨价涨的这么厉害

一是经济规律的必然趋势，物价都在上涨； 二是因为需求大，水涨船高； 三是因为人为的操控，例如炒房团之类的，把房价炒高了
因为水泥贵呀！
垄断
原因其一 货币通涨 其二 开发商捂盘抬价的卑劣手法，让许多作计划想买房的人不断被玩弄。其实房价今年肯定会下滑的 买房的人只要等。。。。
人为的
1炒房团人为操控 2开发商捂盘抬价 3建筑成本增加:建材、民工工资都上涨

6，谁知道 目前房价上涨的原因有哪些吗

以下为个人想法仅供参考。 当前房价上涨的原因个人觉得主要有这个几个： 一、通货膨胀加剧，很多人将房产视为抗通胀的手段。因此存在房产投资过热的局面。 二、货币超发，四万亿刺激资金多数进入地产领域，这是一个比较直接的刺激。 三、中国百姓投资渠道狭窄，让房地产一枝独秀。 四、各种调控的出发点并非以根治中国房地产顽症为目的，仅仅是抑制其大幅增长为目的。因此没有一个显而易见的下降也是意料中的事情。 因此，要想改变这种状况，可能有以下几个渠道： 一、本着对国家和人民负责的态度，对房地产领域进行大刀阔斧的改革，彻底改变地产领域畸形发展格局。 二、听之任之，让泡沫自行戳破。 不过这两点都不太可能实现。各方都在谋求软着陆。看似美好，实则痛苦更加漫长~~~

7，用供求理论分析房价上涨的原因

房地产需求方面有三： 第一个，刚性需求，不因为价格变化而大幅度变化的需求 第二个，改善性需求 第三个，投资需求，说投机也可以了 需求不平衡，城市房屋需求多，农村房屋需求少，大城市需求多，小城市需求少 房地产供给方面， 第一个房屋的供给，空间结构上供给不平衡，城市供给很少，农村供给很多 第二个土地的供给，城市供给的有限，农村相对较多； 从供给需求两个方面来说，大城市、城市，房地产需求大于供给，价格上升； 农村、小城市，供给需求平衡，价格相对稳定
我认为只有政府部门严加管理房地产自由调假给普通老百姓造成的购房难 并限制那些能买的起房子的大户 并做好实名登记
供求关系是此消彼长的关系，当供大于求，那就会疲软，房价自然会下降，当供小于求时，就会紧俏，房价自然会上涨。中国人口世界第一位，落后的生产力与人民的物质需求显然不成正比，有买房需求的人还是不在少数，刚性需求还是比比皆是，所以中国的房价不会从根本上下降的，政府只是宏观调控下，调控的实质是限制其过快上涨，让房产泡沫不会过早爆破而已，但是市场经济是很反感政府过多调控的。物价飞涨而想让房价下降，这个问题值得深思。。。
很简单,例如我们贷款100万,以前是利率上浮10,30年每月月供7184. 现在贷100万,最低9折利率,30年每月月供6219 每个月相差900,一年差10800.30年差30多万,相当于买一套房房价打了9折
房产商
有需求才会有市场，房价上涨证明还是有需求。

8，现在房价膨胀是因为什么原因啦

政府从“土地使用权利出让”中得到了土地出让金，但更重要的是官员个人来自得到了得地者——主要是房地产商支付的不进入财政的 “得地权利交易费”，这两项就是内地政府和政府官员在“土地使用权利出让”中的全部所得。房地产商也有所得，他实际交付的土地费用比应该交付的要少，这也是房地产商的一种所得，但这决不是房地产商从现有土地制度中的主要得益之处，房地产商的主要得益之处是：有转让、抵押、出租土地使用权的权利，即有着炒卖土地包括炒卖土地上附着物——房产的权利。 虽然《中华人民共和国城市房地产管理法》给了土地转让以限制，限制条件是 “属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件”。但是，法律条文是敌不过房地产商的智慧的，现在有几个房地产商是在转让房产地产的？他们是“转让房地产公司”！ 房地产公司大多是项目工程公司，转让了公司就等于转让了项目工程；转让房产 地产等具体工程还要交土地增值税，转让公司连土地增值税都免去了——全部归 地方政府所得的、房地产业缴纳比例达70%的土地增值税，偏偏是地方政府最不 肯积极收取的税收！1999年到2005年，全国的地方税务局总共只收到298.4亿土 地增值税，并且47%是2005年这一年缴纳的！而298.4亿土地增值税只占同期地 方税收40769.4亿的0.7%（见国家税务总局网站→政务公开→税收统计），298.4 亿中属于房地产业支付的大约还只有200亿。 2006年12月31日，国务院颁布第483号令修改土地使用税率，这个修改让外 资企业用地税率与内资企业用地税率得到了统一，但由于房地产业缴纳的城镇土 地使用税不过占整个土地使用税的4%，即使修改后城镇土地使用税率比原先提 高两倍，城镇土地使用税提高部分的承担主体95%以上仍是非房地产企业。 政府之所以不忍收房地产业的税费、政府之所以给房地产商炒卖土地炒卖房产 的权利，在于最初几代房地产商与政府有着千丝万缕的情意，政府官员利益与房 地产商的利益已经是“一荣俱荣、一损俱损”了。 在上海的土地出让中，还有一种让房地产商“靠政策得地”的说法。这是怎么操 作的呢？出让土地面积分为“项目建设用地面积”和“带征地面积”。所谓带征地，是不属于项目建设用地的附带征地，是应政府需要而“带征”，其用途多属于“公共用地”。本来，土地出让总价是按项目建设用地面积计算的，开发商需要的只是项目建设用地；但你要得到建设用地，就要在带征地上承担土地开发费用，开发后的土地仍归政府。所谓“靠政策得地”，就是你得答应为政府免费开发一块土地，政府才会根据这个政策给你需要的一块土地。而房地产商开发“带征地”则是盼望“行得春风有夏雨”，盼望政府的回报能超过房地产商在带征地上付出的“开发费用”。 这也能称为市场？很难。 但我们因此理解了政府不愿多收房地产商税费的经济学意义——本来就不是 市场交易，怎么能要求这个交易按市场规律办事？ 不是市场交易，房价地价上涨的借口就被釜底抽薪。
主要还是有需求，您可能会觉得是炒的，可是没有需求怎么炒啊

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