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1,为什么房价长的如此高

这都是社会不平衡的发展期,房价的增长速度超过人们收入水平,就是显得高了。
富人都喜欢买房
人们生活质量好了 商家炒作呗

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2,一些购房者抱怨房价太高买不起为何有的新楼盘开盘却被迅速

谢谢邀请。这个问题提的非常好,这种情况几乎是每个城市都会出现的普遍现象。一方面抱怨房价太高,一方面又出现销售一空。有人说这是开发商的销售策略,玩的都是猫腻,但我们也不得不尊重这祥一个现实,我们身边的许多人确实买了房。我们暂且抛开开发商玩的猫腻,分析一下到底是什么原因让人们顶着高房价的压力去买房呢?一,房价居高不下是主因。大约从2004年下半年开始,三四线城市和一些小县城房价开始上涨,之前的房价大都在每平千元左右。到2005年的5、6月份,房价上涨幅度加大,从年前的1000元左右涨到1300元左右,好地段的房价达到每平1500元以上。2006年之后,上涨幅度更大,从此便一发不可收,出现了一月一个价,甚至是一天一个价,这种情况已持续了10年以上,至今早已破万了。面对连续十几年持续上涨的房价,没有人想信房子会不值钱,而且是越来越值钱的。不管是有钱的还是无钱的,是刚需的还是非刚需的,都加入了购房者的行列。所以有人说,不是开发商把房价提高了,是购房者把房价逼高了。房价也是一样,上去容易下来难,所以造成了今天这种高房价的局面。只要有新楼盘开盘,就会有人一拥而上,很快就会销售一空。二,城乡差异吸引了更多的人到城里买房。不可否认的是,目前我国的城乡差别较大,尤其在教育、医疗等方面更加突出。地处郊区的捷足先登,先跨一步进了城。经济条件落后的,收入低的农民进城务工,有条件的也在城里买房安家,累计这部分人也不在少数。三,部分有钱人炒房的、改善型的和刚需的。连续多年的高房价,让许多有钱人通过买房卖房变的更有钱。也有的家庭为了改善居住条件,去购买更好点的房子。刚需则不必说,只要合适,有房必买。本人谈的只是小城市的情况,也是亲自看到的或者说亲身经历的。当然,地域不同,城市的情况也不相同,希望各位朋友谈谈你的看法,真心交流,互相学习。

3,如此高的房价为什么阻止不了买房的热情

房地产衍生脱离国民收入和生活水平的高房价是腐败的摇篮,是社会形态扭曲的催化剂,或许,房地产开发及其高房价会使一个国家财政税收染上“鸦片”毒,欲罢不能,使人们心态陷于失衡之中而谈不上社会的真正发展。
房地产衍生脱离国民收入和生活水平的高房价是腐败的摇篮,是社会形态扭曲的催化剂,或许,房地产开发及其高房价会使一个国家财政税收染上“鸦片”毒,欲罢不能,使人们心态陷于失衡之中而谈不上社会的真正发展。主要是房子已经过剩了。应该调查一下。有多少房闲置的?
房地产衍生脱离国民收入和生活水平的高房价是腐败的摇篮,是社会形态扭曲的催化剂,或许,房地产开发及其高房价会使一个国家财政税收染上“鸦片”毒,欲罢不能,使人们心态陷于失衡之中而谈不上社会的真正发展。主要是房子已经过剩了。应该调查一下。有多少房闲置的?房子太多,无人住?房价太高,后面有推手,不让降价?
房地产衍生脱离国民收入和生活水平的高房价是腐败的摇篮,是社会形态扭曲的催化剂,或许,房地产开发及其高房价会使一个国家财政税收染上“鸦片”毒,欲罢不能,使人们心态陷于失衡之中而谈不上社会的真正发展。主要是房子已经过剩了。应该调查一下。有多少房闲置的?房子太多,无人住?房价太高,后面有推手,不让降价?回答这个问题,首先我承认不是专业人士,对地产行业不是很懂。但是,我生活在临沂三十多年,结合自己的体会来回答这个问题,临沂房价说实在的确有点虚高,一个三线城市房价赶上省城济南的房价,但是收入较济南,青岛又差远了。我从两个方面分析:第一,开发的新楼盘。无论是北城新区还是老城区,每平方1万多起价,高达2万一平,与人们的实际收入和生活水平相差甚远,毕竟有钱人少数,排除炒房客,刚需真是爱莫能助,有点高攀不起。有数据显示,临沂均价13037元/平方,环比增速10.16%,涨幅超过省城济南,位居全省第一。二月份山东16地市市区房价,临沂市房价排在山东第四,紧跟青岛,济南,泰安之后。@常春藤的生蚝观察分析房价高的原因:1.新楼盘开发商拿地成本就高,北城新区地王价不断被刷新,有的竟达1651万/亩,房价肯定会水涨船高。2.建筑成本和人工费用的增加。现在物价上涨,大到土建用主材钢材、水泥、石子和沙子,小到内外装饰用的水电暖等各种辅材无一例外,随着人民币贬值都在只升不降的状态,由此增加成本。人工工时费,也随着当地经济收入水平不断提高,每天几百元的收入也不在话下,毕竟建筑施工行业是高危行业,比较辛苦。3.各种宣传,推广无意中也增加成本。还记得前些日子在临沂繁华地段各大电视屏幕“临沂谁最HONG”大型广告吗?儒辰集团耗费巨资进行大力宣传。春节期间,临沂泰鲁时代城搞得一步一景,点亮一座城灯会,灯光明亮,星光闪耀,像是到了梦幻世界,一时间成了临沂人的网红打卡地。现如今,临沂万城春暖花开公园又被炒得沸沸扬扬,这些都是开发商为了推广宣传,打造免费景点来增加人气,同时,是不是成本核算又上来了。第二,二手房成交量较少,感觉有价无市。有数据显示,临沂2021年2月份二手房挂售量突破5万套,成交量不到1400套,去年10月份挂售量不到2万套。过去,买二手房多数为了子女上学买一套学区房属于居住型。少数有钱人买一套老房子等着拆迁还建属于投资型。现在,国家对老旧小区实行政策调控,只进行老旧小区改造,没有拆迁还建一夜之间成了暴发户一说。有网友分析二手房有价无市,原因是价格接近新房。除了急用钱的房东可以讲价外,其余那些,不诚心卖的,没法讲价。而且,其中二手房中介费,个税,契税,过户税,如果证不过二,那还得交个增值税(二套房),还有乱七八糟的其他的费用。所以有很大部分钱人不炒老房子,资金转向新楼盘。没钱人刚需因房价高一直在观望,卖得多,需求少,再加上二手房成交办理过户手续,相关契税等费用造成总价居高不下,因此成交量少,感觉有价无市。总结:临沂城区新房价格随着地价、物价、人工、宣传、推广等费用节节攀升;二手房在政策调控下,加之交易成本提高,也造成房价居高不下,总之,刚需购买者买不起,望房兴叹,感觉房价虚高严重。
房地产衍生脱离国民收入和生活水平的高房价是腐败的摇篮,是社会形态扭曲的催化剂,或许,房地产开发及其高房价会使一个国家财政税收染上“鸦片”毒,欲罢不能,使人们心态陷于失衡之中而谈不上社会的真正发展。主要是房子已经过剩了。应该调查一下。有多少房闲置的?房子太多,无人住?房价太高,后面有推手,不让降价?回答这个问题,首先我承认不是专业人士,对地产行业不是很懂。但是,我生活在临沂三十多年,结合自己的体会来回答这个问题,临沂房价说实在的确有点虚高,一个三线城市房价赶上省城济南的房价,但是收入较济南,青岛又差远了。我从两个方面分析:第一,开发的新楼盘。无论是北城新区还是老城区,每平方1万多起价,高达2万一平,与人们的实际收入和生活水平相差甚远,毕竟有钱人少数,排除炒房客,刚需真是爱莫能助,有点高攀不起。有数据显示,临沂均价13037元/平方,环比增速10.16%,涨幅超过省城济南,位居全省第一。二月份山东16地市市区房价,临沂市房价排在山东第四,紧跟青岛,济南,泰安之后。@常春藤的生蚝观察分析房价高的原因:1.新楼盘开发商拿地成本就高,北城新区地王价不断被刷新,有的竟达1651万/亩,房价肯定会水涨船高。2.建筑成本和人工费用的增加。现在物价上涨,大到土建用主材钢材、水泥、石子和沙子,小到内外装饰用的水电暖等各种辅材无一例外,随着人民币贬值都在只升不降的状态,由此增加成本。人工工时费,也随着当地经济收入水平不断提高,每天几百元的收入也不在话下,毕竟建筑施工行业是高危行业,比较辛苦。3.各种宣传,推广无意中也增加成本。还记得前些日子在临沂繁华地段各大电视屏幕“临沂谁最HONG”大型广告吗?儒辰集团耗费巨资进行大力宣传。春节期间,临沂泰鲁时代城搞得一步一景,点亮一座城灯会,灯光明亮,星光闪耀,像是到了梦幻世界,一时间成了临沂人的网红打卡地。现如今,临沂万城春暖花开公园又被炒得沸沸扬扬,这些都是开发商为了推广宣传,打造免费景点来增加人气,同时,是不是成本核算又上来了。第二,二手房成交量较少,感觉有价无市。有数据显示,临沂2021年2月份二手房挂售量突破5万套,成交量不到1400套,去年10月份挂售量不到2万套。过去,买二手房多数为了子女上学买一套学区房属于居住型。少数有钱人买一套老房子等着拆迁还建属于投资型。现在,国家对老旧小区实行政策调控,只进行老旧小区改造,没有拆迁还建一夜之间成了暴发户一说。有网友分析二手房有价无市,原因是价格接近新房。除了急用钱的房东可以讲价外,其余那些,不诚心卖的,没法讲价。而且,其中二手房中介费,个税,契税,过户税,如果证不过二,那还得交个增值税(二套房),还有乱七八糟的其他的费用。所以有很大部分钱人不炒老房子,资金转向新楼盘。没钱人刚需因房价高一直在观望,卖得多,需求少,再加上二手房成交办理过户手续,相关契税等费用造成总价居高不下,因此成交量少,感觉有价无市。总结:临沂城区新房价格随着地价、物价、人工、宣传、推广等费用节节攀升;二手房在政策调控下,加之交易成本提高,也造成房价居高不下,总之,刚需购买者买不起,望房兴叹,感觉房价虚高严重。首先国家人口多,多达14亿 ,哪怕有1/3的人在城市买房,那也是一个恐怖的数字。2015年全国房产拥有率是83.43%,到2018年的的住房自住率的69.8%,说明现在买不起房子的越来越多,这是2018年的数据,能买起房子的家庭才占30.2%,而且还不是全款,分期付款。房子是生活最重要的必需品,所以,硬着头皮也得买,砸锅卖铁也得买。咱不能处处跟外国比,外国租房率挺高的,那是因为人家收入高,对房子看得比较淡,只要有钱花就行。可是我们国情不同,房产意识特别重,没房子娶不起媳妇,如果好娶媳妇,那谁不租房?大多数都租房,你先问问未来的儿媳妇,未来的丈母娘答不答应?能不能轻饶了你?!所以俺那个娘来,没有办法呀。
房地产衍生脱离国民收入和生活水平的高房价是腐败的摇篮,是社会形态扭曲的催化剂,或许,房地产开发及其高房价会使一个国家财政税收染上“鸦片”毒,欲罢不能,使人们心态陷于失衡之中而谈不上社会的真正发展。主要是房子已经过剩了。应该调查一下。有多少房闲置的?房子太多,无人住?房价太高,后面有推手,不让降价?回答这个问题,首先我承认不是专业人士,对地产行业不是很懂。但是,我生活在临沂三十多年,结合自己的体会来回答这个问题,临沂房价说实在的确有点虚高,一个三线城市房价赶上省城济南的房价,但是收入较济南,青岛又差远了。我从两个方面分析:第一,开发的新楼盘。无论是北城新区还是老城区,每平方1万多起价,高达2万一平,与人们的实际收入和生活水平相差甚远,毕竟有钱人少数,排除炒房客,刚需真是爱莫能助,有点高攀不起。有数据显示,临沂均价13037元/平方,环比增速10.16%,涨幅超过省城济南,位居全省第一。二月份山东16地市市区房价,临沂市房价排在山东第四,紧跟青岛,济南,泰安之后。@常春藤的生蚝观察分析房价高的原因:1.新楼盘开发商拿地成本就高,北城新区地王价不断被刷新,有的竟达1651万/亩,房价肯定会水涨船高。2.建筑成本和人工费用的增加。现在物价上涨,大到土建用主材钢材、水泥、石子和沙子,小到内外装饰用的水电暖等各种辅材无一例外,随着人民币贬值都在只升不降的状态,由此增加成本。人工工时费,也随着当地经济收入水平不断提高,每天几百元的收入也不在话下,毕竟建筑施工行业是高危行业,比较辛苦。3.各种宣传,推广无意中也增加成本。还记得前些日子在临沂繁华地段各大电视屏幕“临沂谁最HONG”大型广告吗?儒辰集团耗费巨资进行大力宣传。春节期间,临沂泰鲁时代城搞得一步一景,点亮一座城灯会,灯光明亮,星光闪耀,像是到了梦幻世界,一时间成了临沂人的网红打卡地。现如今,临沂万城春暖花开公园又被炒得沸沸扬扬,这些都是开发商为了推广宣传,打造免费景点来增加人气,同时,是不是成本核算又上来了。第二,二手房成交量较少,感觉有价无市。有数据显示,临沂2021年2月份二手房挂售量突破5万套,成交量不到1400套,去年10月份挂售量不到2万套。过去,买二手房多数为了子女上学买一套学区房属于居住型。少数有钱人买一套老房子等着拆迁还建属于投资型。现在,国家对老旧小区实行政策调控,只进行老旧小区改造,没有拆迁还建一夜之间成了暴发户一说。有网友分析二手房有价无市,原因是价格接近新房。除了急用钱的房东可以讲价外,其余那些,不诚心卖的,没法讲价。而且,其中二手房中介费,个税,契税,过户税,如果证不过二,那还得交个增值税(二套房),还有乱七八糟的其他的费用。所以有很大部分钱人不炒老房子,资金转向新楼盘。没钱人刚需因房价高一直在观望,卖得多,需求少,再加上二手房成交办理过户手续,相关契税等费用造成总价居高不下,因此成交量少,感觉有价无市。总结:临沂城区新房价格随着地价、物价、人工、宣传、推广等费用节节攀升;二手房在政策调控下,加之交易成本提高,也造成房价居高不下,总之,刚需购买者买不起,望房兴叹,感觉房价虚高严重。首先国家人口多,多达14亿 ,哪怕有1/3的人在城市买房,那也是一个恐怖的数字。2015年全国房产拥有率是83.43%,到2018年的的住房自住率的69.8%,说明现在买不起房子的越来越多,这是2018年的数据,能买起房子的家庭才占30.2%,而且还不是全款,分期付款。房子是生活最重要的必需品,所以,硬着头皮也得买,砸锅卖铁也得买。咱不能处处跟外国比,外国租房率挺高的,那是因为人家收入高,对房子看得比较淡,只要有钱花就行。可是我们国情不同,房产意识特别重,没房子娶不起媳妇,如果好娶媳妇,那谁不租房?大多数都租房,你先问问未来的儿媳妇,未来的丈母娘答不答应?能不能轻饶了你?!所以俺那个娘来,没有办法呀。请你列举一下是哪些地方的卖房的人越来越多?除了北上广那几个大城市,你去看看3,4线城市的房子基本上都买不动了。一天就知道吹,吹吹牛不上税吗?
房地产衍生脱离国民收入和生活水平的高房价是腐败的摇篮,是社会形态扭曲的催化剂,或许,房地产开发及其高房价会使一个国家财政税收染上“鸦片”毒,欲罢不能,使人们心态陷于失衡之中而谈不上社会的真正发展。主要是房子已经过剩了。应该调查一下。有多少房闲置的?房子太多,无人住?房价太高,后面有推手,不让降价?回答这个问题,首先我承认不是专业人士,对地产行业不是很懂。但是,我生活在临沂三十多年,结合自己的体会来回答这个问题,临沂房价说实在的确有点虚高,一个三线城市房价赶上省城济南的房价,但是收入较济南,青岛又差远了。我从两个方面分析:第一,开发的新楼盘。无论是北城新区还是老城区,每平方1万多起价,高达2万一平,与人们的实际收入和生活水平相差甚远,毕竟有钱人少数,排除炒房客,刚需真是爱莫能助,有点高攀不起。有数据显示,临沂均价13037元/平方,环比增速10.16%,涨幅超过省城济南,位居全省第一。二月份山东16地市市区房价,临沂市房价排在山东第四,紧跟青岛,济南,泰安之后。@常春藤的生蚝观察分析房价高的原因:1.新楼盘开发商拿地成本就高,北城新区地王价不断被刷新,有的竟达1651万/亩,房价肯定会水涨船高。2.建筑成本和人工费用的增加。现在物价上涨,大到土建用主材钢材、水泥、石子和沙子,小到内外装饰用的水电暖等各种辅材无一例外,随着人民币贬值都在只升不降的状态,由此增加成本。人工工时费,也随着当地经济收入水平不断提高,每天几百元的收入也不在话下,毕竟建筑施工行业是高危行业,比较辛苦。3.各种宣传,推广无意中也增加成本。还记得前些日子在临沂繁华地段各大电视屏幕“临沂谁最HONG”大型广告吗?儒辰集团耗费巨资进行大力宣传。春节期间,临沂泰鲁时代城搞得一步一景,点亮一座城灯会,灯光明亮,星光闪耀,像是到了梦幻世界,一时间成了临沂人的网红打卡地。现如今,临沂万城春暖花开公园又被炒得沸沸扬扬,这些都是开发商为了推广宣传,打造免费景点来增加人气,同时,是不是成本核算又上来了。第二,二手房成交量较少,感觉有价无市。有数据显示,临沂2021年2月份二手房挂售量突破5万套,成交量不到1400套,去年10月份挂售量不到2万套。过去,买二手房多数为了子女上学买一套学区房属于居住型。少数有钱人买一套老房子等着拆迁还建属于投资型。现在,国家对老旧小区实行政策调控,只进行老旧小区改造,没有拆迁还建一夜之间成了暴发户一说。有网友分析二手房有价无市,原因是价格接近新房。除了急用钱的房东可以讲价外,其余那些,不诚心卖的,没法讲价。而且,其中二手房中介费,个税,契税,过户税,如果证不过二,那还得交个增值税(二套房),还有乱七八糟的其他的费用。所以有很大部分钱人不炒老房子,资金转向新楼盘。没钱人刚需因房价高一直在观望,卖得多,需求少,再加上二手房成交办理过户手续,相关契税等费用造成总价居高不下,因此成交量少,感觉有价无市。总结:临沂城区新房价格随着地价、物价、人工、宣传、推广等费用节节攀升;二手房在政策调控下,加之交易成本提高,也造成房价居高不下,总之,刚需购买者买不起,望房兴叹,感觉房价虚高严重。首先国家人口多,多达14亿 ,哪怕有1/3的人在城市买房,那也是一个恐怖的数字。2015年全国房产拥有率是83.43%,到2018年的的住房自住率的69.8%,说明现在买不起房子的越来越多,这是2018年的数据,能买起房子的家庭才占30.2%,而且还不是全款,分期付款。房子是生活最重要的必需品,所以,硬着头皮也得买,砸锅卖铁也得买。咱不能处处跟外国比,外国租房率挺高的,那是因为人家收入高,对房子看得比较淡,只要有钱花就行。可是我们国情不同,房产意识特别重,没房子娶不起媳妇,如果好娶媳妇,那谁不租房?大多数都租房,你先问问未来的儿媳妇,未来的丈母娘答不答应?能不能轻饶了你?!所以俺那个娘来,没有办法呀。请你列举一下是哪些地方的卖房的人越来越多?除了北上广那几个大城市,你去看看3,4线城市的房子基本上都买不动了。一天就知道吹,吹吹牛不上税吗?房价最高、物价最高且工资最低这是不少网友给呼和浩特贴的标签和定位。这个标签有一定依据,它的官方数据来源于内蒙统计局2018年统计年鉴。其中在居民消费支出最高的前三位是乌海、包头、呼和浩特。其中住房一项中呼和浩特的确最高;与日常生活密切相关的食品烟酒衣着等支出包头锡盟和乌海都高于呼和浩特。也就是说给呼和浩特贴的两高一低的标签中,房价最高是坐实了;但物价还是低于乌海、包头和锡盟的。工资方面,从工资总额看呼和浩特是最高的,这是由于呼和浩特就业率高形成的。居民收入中呼和浩特在全区12个盟市中名列第五,居中吧。所以说呼和浩特两高一低的标签中,房价最高准确,物价最高收入最低不太准确。那么在这种情况下为何很多人还是愿意到呼和浩特置业生活呢?大致有以下几个原因:1.首府因素(你懂得);2.教育,拥有内蒙最多的高校和城市中小学幼儿园;3.科研,有内蒙古最多的科研机构;4.医疗,有内蒙古最多的高等级医院;5.文化,内蒙古唯一的历史文化名城,有内蒙古最多的艺术团体、博物馆院和文学大家;6.交通,离首都较近的城市,铁路航空内蒙古最为发达,市内交通是内蒙古客运量最大、拥有的公交车、出租车数量最多,有内蒙古唯一的地铁线路;7.置业,呼和浩特是内蒙古市场主体最多的城市,就业相对容易;8.经济,呼和浩特的财政收入列内蒙古第二,它意味着政府可以拿出更多的资金来改善民生;9.基础设施,呼和浩特有内蒙古最大的机场、火车站,最长的高架公路;10.财富聚集度,呼和浩特是内蒙古的金融中心,财富聚集度最高。因为呼和浩特的综合条件是内蒙古最好的,故即使它背着两高一低的标签,还是有更多的人选择留在了呼和浩特。
房地产衍生脱离国民收入和生活水平的高房价是腐败的摇篮,是社会形态扭曲的催化剂,或许,房地产开发及其高房价会使一个国家财政税收染上“鸦片”毒,欲罢不能,使人们心态陷于失衡之中而谈不上社会的真正发展。主要是房子已经过剩了。应该调查一下。有多少房闲置的?房子太多,无人住?房价太高,后面有推手,不让降价?回答这个问题,首先我承认不是专业人士,对地产行业不是很懂。但是,我生活在临沂三十多年,结合自己的体会来回答这个问题,临沂房价说实在的确有点虚高,一个三线城市房价赶上省城济南的房价,但是收入较济南,青岛又差远了。我从两个方面分析:第一,开发的新楼盘。无论是北城新区还是老城区,每平方1万多起价,高达2万一平,与人们的实际收入和生活水平相差甚远,毕竟有钱人少数,排除炒房客,刚需真是爱莫能助,有点高攀不起。有数据显示,临沂均价13037元/平方,环比增速10.16%,涨幅超过省城济南,位居全省第一。二月份山东16地市市区房价,临沂市房价排在山东第四,紧跟青岛,济南,泰安之后。@常春藤的生蚝观察分析房价高的原因:1.新楼盘开发商拿地成本就高,北城新区地王价不断被刷新,有的竟达1651万/亩,房价肯定会水涨船高。2.建筑成本和人工费用的增加。现在物价上涨,大到土建用主材钢材、水泥、石子和沙子,小到内外装饰用的水电暖等各种辅材无一例外,随着人民币贬值都在只升不降的状态,由此增加成本。人工工时费,也随着当地经济收入水平不断提高,每天几百元的收入也不在话下,毕竟建筑施工行业是高危行业,比较辛苦。3.各种宣传,推广无意中也增加成本。还记得前些日子在临沂繁华地段各大电视屏幕“临沂谁最HONG”大型广告吗?儒辰集团耗费巨资进行大力宣传。春节期间,临沂泰鲁时代城搞得一步一景,点亮一座城灯会,灯光明亮,星光闪耀,像是到了梦幻世界,一时间成了临沂人的网红打卡地。现如今,临沂万城春暖花开公园又被炒得沸沸扬扬,这些都是开发商为了推广宣传,打造免费景点来增加人气,同时,是不是成本核算又上来了。第二,二手房成交量较少,感觉有价无市。有数据显示,临沂2021年2月份二手房挂售量突破5万套,成交量不到1400套,去年10月份挂售量不到2万套。过去,买二手房多数为了子女上学买一套学区房属于居住型。少数有钱人买一套老房子等着拆迁还建属于投资型。现在,国家对老旧小区实行政策调控,只进行老旧小区改造,没有拆迁还建一夜之间成了暴发户一说。有网友分析二手房有价无市,原因是价格接近新房。除了急用钱的房东可以讲价外,其余那些,不诚心卖的,没法讲价。而且,其中二手房中介费,个税,契税,过户税,如果证不过二,那还得交个增值税(二套房),还有乱七八糟的其他的费用。所以有很大部分钱人不炒老房子,资金转向新楼盘。没钱人刚需因房价高一直在观望,卖得多,需求少,再加上二手房成交办理过户手续,相关契税等费用造成总价居高不下,因此成交量少,感觉有价无市。总结:临沂城区新房价格随着地价、物价、人工、宣传、推广等费用节节攀升;二手房在政策调控下,加之交易成本提高,也造成房价居高不下,总之,刚需购买者买不起,望房兴叹,感觉房价虚高严重。首先国家人口多,多达14亿 ,哪怕有1/3的人在城市买房,那也是一个恐怖的数字。2015年全国房产拥有率是83.43%,到2018年的的住房自住率的69.8%,说明现在买不起房子的越来越多,这是2018年的数据,能买起房子的家庭才占30.2%,而且还不是全款,分期付款。房子是生活最重要的必需品,所以,硬着头皮也得买,砸锅卖铁也得买。咱不能处处跟外国比,外国租房率挺高的,那是因为人家收入高,对房子看得比较淡,只要有钱花就行。可是我们国情不同,房产意识特别重,没房子娶不起媳妇,如果好娶媳妇,那谁不租房?大多数都租房,你先问问未来的儿媳妇,未来的丈母娘答不答应?能不能轻饶了你?!所以俺那个娘来,没有办法呀。请你列举一下是哪些地方的卖房的人越来越多?除了北上广那几个大城市,你去看看3,4线城市的房子基本上都买不动了。一天就知道吹,吹吹牛不上税吗?房价最高、物价最高且工资最低这是不少网友给呼和浩特贴的标签和定位。这个标签有一定依据,它的官方数据来源于内蒙统计局2018年统计年鉴。其中在居民消费支出最高的前三位是乌海、包头、呼和浩特。其中住房一项中呼和浩特的确最高;与日常生活密切相关的食品烟酒衣着等支出包头锡盟和乌海都高于呼和浩特。也就是说给呼和浩特贴的两高一低的标签中,房价最高是坐实了;但物价还是低于乌海、包头和锡盟的。工资方面,从工资总额看呼和浩特是最高的,这是由于呼和浩特就业率高形成的。居民收入中呼和浩特在全区12个盟市中名列第五,居中吧。所以说呼和浩特两高一低的标签中,房价最高准确,物价最高收入最低不太准确。那么在这种情况下为何很多人还是愿意到呼和浩特置业生活呢?大致有以下几个原因:1.首府因素(你懂得);2.教育,拥有内蒙最多的高校和城市中小学幼儿园;3.科研,有内蒙古最多的科研机构;4.医疗,有内蒙古最多的高等级医院;5.文化,内蒙古唯一的历史文化名城,有内蒙古最多的艺术团体、博物馆院和文学大家;6.交通,离首都较近的城市,铁路航空内蒙古最为发达,市内交通是内蒙古客运量最大、拥有的公交车、出租车数量最多,有内蒙古唯一的地铁线路;7.置业,呼和浩特是内蒙古市场主体最多的城市,就业相对容易;8.经济,呼和浩特的财政收入列内蒙古第二,它意味着政府可以拿出更多的资金来改善民生;9.基础设施,呼和浩特有内蒙古最大的机场、火车站,最长的高架公路;10.财富聚集度,呼和浩特是内蒙古的金融中心,财富聚集度最高。因为呼和浩特的综合条件是内蒙古最好的,故即使它背着两高一低的标签,还是有更多的人选择留在了呼和浩特。需求与投资共同作用拉高了房价。居者有其屋,住房是生活的刚需品,每个人都想拥有一套属于自已的称心如意的房子。同时住房也有商品属性,具备投资功能,客观上也拉大了需求。我生活在东北一个五线小城市,早年享受了福利分房,后来又添钱改善了居住条件。由于这里的房价不高且一直很平稳,也限制了我的想象力。直到答兑儿子要去大城市买房,才切身感受到了压力。孩子大学年毕业的时候,曾经有过去一线城市拚博的打算,后来了解那里房价我们也确实是买不动,不要说全款,就是首付也拿不出来。低收入小城人到高收入大城市去消费的确强人所难。后来经过再三权衡就选择了知难而退,我儿子也到本省省会城市应聘就了业。应当说孩子这个就职选择是英明的,符合自已的实际情况。一方面他所学的专业相对还算对口,收入不高,但也不算低。另一方面由于经济人口等综合因素制约,这里的房价相对处于低点,是我们可以接受的消费水平。而且我儿子也比较体凉我们的难处,说他工作的区域离新城不远,以后有了地铁还算方便,可以选择去新区置业,那里的房价更低些,可以省不少钱。二O一六年十一期间,在孩上上岗不到三个月时间,趁着放假我们老两口来到省城,一方面是过来看看孩子工作单位的情况,顺便也旅旅游,放松一下心情。另一方面也是想借此机会了解下他心中未来置业的新区房价状况,也好心里有个数,为下步买房作准备。现在回想起来,这一次真的就是我们低点入手的绝佳时机。但传统固化的思维方式让机会从我们手中白白的流掉了,并且一错再错,最终付出了代价。我们一家三口从距我儿子单位最近的地铁口坐上地铁,一直到这条地铁线的终点下了车。一出地铁口,迎面过来好几位上了年纪的女同志,手里拿着房子户型宣传单,把我们团团围住,相互争着要带我们到她们各自服务的楼盘去选房。儿子告诉我们,这块地方是新区相对成熟的板块了,这里离我们选择的地方还有一段距离,只是地铁还没通到那里,可以打车或步行过去。我看这地方建的非常漂亮,觉得反正没啥事,时间宽松,就跟他们先看看这里,然后再去咱们目的的。一家人达成一致后,就跟着他们随便看了几个盘,的确都不贵,普遍都在七.八千左右,附近只有一个万科的盘,由于相对高端一些,大约均价一万出头,但那是装修好的现房。看了这些楼盘价格,我对这个区域整体行情算是心里有了数,又看到各楼盘售楼处人也不多,街上还有那些拉人头的,感觉这里的房子并不是太好卖,买房不着急的想法油然而生。后来又碰到我们想去的那片区域一个大盘过来招揽客户的,就被他们拉到距离大约有五公里左右的地方。这里虽也高楼林立,楼盘小区一.二期已完工,但区域内仍有大片空地,人车稀少,交通不便。孩子说新区就这样,慢慢发展就会好了。我们进了售楼处一问价高层均价才六千八。由于没有入手准备,加上户型不太满意,也就草草收场。之后又转了几个楼盘,都比这个盘价格低些,均价也就五到六千左右的水平,完全符合我的预料。这里的房价比市中心能低一半,也仅比我所在的小城市高出三千元左右,这是完全能够承受的房价。局限的思维让我犯了第一个错。低了还想更低,只接受心里满意的价格。我和孩子说,就这样吧,不用再看了,我们先回去,看这个态势这里的房价也就这样了,不会咋涨,有可能还要跌,反正这价位买房没啥难度。你平时沒事适当关注下行情变化就行了,也许哪天再降点岂不更好。买房是件大事,咱们稳妥一点,从长计议。按这个价格水平和咱们心里的预算,面积也会比预想的要好,过一段时间,抽空我们再过来看一看,好好比较,优选一下。临近元旦的时候,我们一家三口又一次光顾这里,还是先去了那个大盘,因为我们对这个楼盘环境相对比较中意,又考虑到加推新盘,户型选择余地大些。让我没有想到的是,这次报价是七千八了,比两个月前均价涨了一千。这让我很难接受,才不到两个月,买套一百平的房子就要多付十万元。我当时气的不行,觉得很窝囊,才几十天十万元就打了水漂,心里的坎迈不过去,也就犯了倔劲,气哼啍地离开了售楼处。随后又来到附近其他几个楼盘摸行情,一了解才知道都是一样,是区域普涨了。与市场置气只能越来越吃亏。生活在相对局限的小城市,我对城市价值和利好因素真正缺乏理解和体验,在感受我的城市房价始终平稳也就无法看懂规模城市房价波动的内因及规律。当自已所期待更低的价格没有出现,偏偏又要短时间多花了冤枉钱,心里纠结转不过湾,就在失误和错误的道路上越走越远,直至扎进了死胡同。如果说这一次失去机会是没有认清市场,后来的错误则是吃了欲望与贪婪的亏。春节期节与发小相聚,和他们谈到了我给孩子买房的不悦之事,大家都是小地方人,没这种经历,自然都不理解,其中一个做修路工程生意的兄弟似乎比较在行,拍着胸脯和我说,你傻不傻,就算城市大房价涨能涨哪去,何况咱这省会经济人口都不行,没有啥空间。你那孩子刚毕业,对象还没影呢,成家早着呢。早早买个房子搁那放着,把那么多活钱变成死钱,何苦呢?明显不合算呀,倒不如先放我这,每年给你十五点的利息,五年你的钱接近翻倍,到时买啥房子买不了,房子空放好几年,最多涨个二十个点,你算算哪个合适。其他几个发小也很赞同他的观点,而且他们中间已经有人率先受益了。奢欲产生冲动。回家和老伴商量,她说我不明白呀,你看着办吧,要放他那最好别整死期,随时能把钱拿出来,别耽误咱孩子买房就行。就这样,我把自已仅有的六十万现金全部打到这个发小的卡上,开始做起了发财的梦。一想到几年投资增值可观,不仅可以买下房子,还不用愁装修的钱了,咋想都觉得合适,是个如意的算盘。一愰春节就过去了,春暖花开的季节到了。四月中旬的一天,就在我对给孩子买房已经完全淡化的时候,儿子突然打来了电话,说他那里房产形势又有了新变化,他单位不少小伙伴已经开始争相去新城抢着买房了。原因是省里的自贸区落户新城,那边的房价正在蠧蠢欲动,个别楼盘已经开始拉高上涨了。我说不会吧,自贸区是搞经济,和房子有啥关系,别听他们瞎忽悠,没有这种可能。儿子一听说我不相信,而且还把购房款投资了,也挺不高兴,埋怨我没有与他商量一下,他知道家里手头没钱了,也就再不提起买房的事了。为了掌握真实情况,我赶累上网搜索省城新区房价的动态。一条消息映入眼帘,令我非常难受。我记得是个醒目的标题,大概是说自贸区扰动新区房地产市场,在售楼盘价格普遍大幅上扬。文章还配有某某新盘开盘,人头攒动、上演抢房大戏的场景。还包括什么异常火爆、当日售罄等等十分扎心的语句,我的心立即冰凉,知道自已可能因犹豫买了单,为观望付出代价了。当你点背的时候,无数的刺激就会接踵而来,反复搅扰着你无比后悔的心脏。什么众多国内品牌开发商入驻新区;新区房价没有最高,只有更高;新区的房价今天你可以瞧看不起,明天会让你高攀不起;今年不买房,十年都白忙等等,这一连串刺心的消息充分反映出新区房地产市场热度与火爆程度。房价上涨加上凌厉的营销攻势,让我的心态完全崩溃了。就在这时,儿子说他也不断接到我们曾经看过房子那些楼盘的销售人员打来的电话,他们反复建议和催促孩子尽快点下手,说再要不买就可能买不到了。孩子告诉他们,说我家现在资金不能到位,只能再延后等上一等吧。一名销售人员在反复说服他无果后,给我儿子微信上发了一条耐人寻味的留言信息。说房子迟早要买,都说不着急,再等等。到底等啥呀?咱也不能说,咱也不敢问呀。就在新区房区一飞冲天,才不到两年就已经接近于翻倍的时侯,我不仅承受着当初没有上车带来的痛苦与煎熬,又迎来更为糟糕的厄运,我的发小在只付给我一年利息之后,他的工程款被对方无限期拖延,不仅无力再付利息,就连本金能不能拿回耒也成了未知数。相比我那点钱,他的损失更大,每天都有很多人围着他要钱。算是老天开眼,后来,他也不知从哪要来点钱,因特殊关系照顾我,好歹算拿回了二十万。虽然这是我自已的钱,但要来也不那么容易。我拿上这笔钱,心中的念头只有一个,那就是砸锅卖铁,向银行贷款,借钱也要给儿子买上房子。由于去年以来政府出台调控措施,帮我暂时按住了房价飞涨的势头,新区的房价这一年虽小幅攀升,毕竞没有一步到位,也给我留下了喘息的机会。我把家里这两年又存了点钱,加上要回来的二十万,又管弟弟少借了一点,交了三层首付,终于在新区更加偏辟的地段买了套可心的房子。儿子跟我说,现在这里已经没有万元以下的楼盘了,况且土地价格也翻了倍,虽然我们耽误了两年,总算上了车,未来这片区域还有地铁规划和学区预期,房价还有一定的上升空间,比起许多至今没有动手买房的人,也许日后我们算是幸运的了。廉价的房子,我曾经无限接近拥有,又一次次擦肩而过。我为犹豫不决交了学费,更为奢欲贪婪付出代价。喜欢的房子就是刚性需求,看好就买吧,别在等待观望了。市场的机会稍纵即逝,早买早受益,早买早心安。

4,为何房价太高

1、国家“地王”的频出;2、政府没有长期有效的干预手段;3、通货膨胀(房屋可以抵御通胀);4、建材价格的上涨;5、市场需求量大(需求大于供应量);
炒房炒起来的!也很国家政策有关系的呢!

5,为什么房价现这么高

跟人们的需求有关,需求的人多了。价自然就高了起来。这还跟中国国情有关,现在越来越多的人去了城市,而土地是有限的,去的人多了,要房的人也就多了,所以价就涨起来了。
一部<<蜗居>>让我们的MM再也不想过着没房的生活了
越调越高啊

6,为什么房价这么高呢

因为地价高、建造成本上升、开发商追求利润、投资者不理智、地方政府对土地财政的过度依赖等原因造成
投资炒房人太多,都是大家把房价炒上去的
投资炒房人太多了。
投资炒房人太多了,开发商的惜售造成房价这么高
炒房的人多啊,房价自然就高了,在加上刚需越来越多,成交量大,房价自然涨
物以稀为贵

7,既然房价那么高为什么还有那么多人买得起房子为什么房价会高呢

二手房也有分类的。一种是年代老。这种房子的地段一般都不错,因此单价比较贵,一般也要六千多。但这种房子的面积不会非常大,因此总价还可以。一种是次新房。这种房子的房主一般是用来投资的。毛坯较多。价格也非常贵,好地段的次新房价格可以把现在的很多新楼盘甩的很远。一般环线以内的次新房单价要一万左右,贵的是一万多。
一种是需要,儿子要结婚不能不买吧。房子拆迁要购买吧,房子老化要从新购置。一种是闲置资金的投资,一种就是炒房团的炒作。
有钱人现在很多呀,他们喜欢高档小区,对房产公司来说,他们才是真正的客户,满足了他们的愿望,自然利润更多。结果高档小区多了,买的人更多了,房价更高了

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