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1,我在中介买的二手房但是我名下是第一套房中介给我找的银行做

我也刚买的房子和你一样,买房时中介说是4厘833,放款后才知道是6厘多,怎么办呢,这水也太深了。
上浮20%,太高了,应该是信用社,农商行再看看别人怎么说的。
抵押应该低一点,银行该更低。我这边不用抵押信用贷款才2.5%

我在中介买的二手房但是我名下是第一套房中介给我找的银行做

2,三明市中部 明明是一个小县城为什么物价这么高

我个人的看法有以下三点原因:1、城市小,物流不发达,货物运到的费用较高,成本过大;2、资源少,竞争力不激烈,有些餐饮店或者卖的物品就会坐地起价;3、房价都是被人给炒出来的,三明市的房价就偏高,作为三明的县城房价也不会低,这个没办法。所以就像北京这种城市,超市里卖的的东西,批发市场卖的衣服要比小城市的便宜是很正常的。但是也不能这样看,大城市的生活消费水平可能不高,但是医疗,教育,房价这方面的费用还是相当高的。

三明市中部 明明是一个小县城为什么物价这么高

3,福建三明的房价

4000
3500~4000以上
一般要4000以上
很贵啊,4000到5000左右吧
三明虽然经济较差,但房价是比较高的,一平方得四千(算还不错的),最少也得三千多!
总的来说在4000左右

福建三明的房价

4,现在三明房价怎么样啊拜托了各位 谢谢

都是便宜的要死,你们来三明尤溪看下房价,整个三明地区只有尤溪房子最高.满意请采纳
<a href="http://wenwen.soso.com/z/urlalertpage.e?sp=shttp%3a%2f%2fbbs.0598sd.com%2f80951-1-1" target="_blank">http://bbs.0598sd.com/80951-1-1</a>上面写了一些是想想知道的东西。

5,三明康城水都的房子怎么样

买吧不可犹豫啊 我去年就和你想法一样 结果今年咬咬牙买了,和去年相比差价就是10万呀。汗啊
根据以往来看,三明的房价只会涨不会跌,一般政策下来也只会到大的城市,一般到了小城市政策也就又换了,所以如果有自己看的比较满意的还是可以买。不过建议不要卖太小的户型,本人以前就是买了太小的户型现在再买只能算2套房。汗~
我觉得不乱。生活了19年了。但是乡下有没有传销的就不了解了3335
买吧,现在房价有涨无降。就算会下调,也不用担心自己会亏了,过一段还是往高处涨的,调控只是做做样子,很和谐的。

6,2手房怎么那么贵呀

市中心,最好的一个小房间也要170万.100万一下的只有绕城高速以外有,新的商品房二手房市中的价格在300万以上 面积都是70平方以上100平方以上,都是500万以上的。如果那个房子正好在名牌小学初中——旁边,那个价格还要高
二手房不一定就便宜,得分地段和房龄。地段好的次新房还会出现价格倒挂的情况(比新房还贵)你看的二手房平均价格,一来是包括四效五县的价格,二来是房子登记价格低一点,就可以少交点税,不一定真实的成交记录。所以,官方公布的数据并不代表真实情况,4000一平在天津买看得上一点的二房是不实际的。
现在小户型的房子卖主很少.在房信里登记的多数也是房信自己扣下的房子.据我了解小户型的房价居高不下,也是由于房信哄抬价格造成的.
30平米17万还便宜?不到6000元一平米呢,你说的6-7千一平米估计是地理位置比较好的,这要看你买哪里的房子了,不过现在郊区的房子都不便宜了。
你看的4000左右的均价是整个天津市的均价,包括市内六区和四郊五县当然便宜了,现在市区里二手房平均6,7千还是比较正常的,小海地的那套30平米的要是公产没公摊还可以考虑,不过要一次性付款,要是私产的话,套内也就是20多,就有些贵了

7,为什么现在有许多人新房子买完也不住就往外卖有很多房子住了

为了赚钱吧
这就是所谓的炒房子,房价为什么这么高,就是这些人炒上来的!其实他们不缺房子住,新房子买来不住,说明他们不是这一套房子,而是拿这房子倒手赚钱的!新房子买来之后,一般等个三五年房价就会上涨的!只不过涨多涨少的问题!到时候他们看时机成熟,就卖了,能挣不少呢!现在就有专门的炒房客!
房屋除了刚需的住宅作用以外 ,还有很多的属性比如出租。转卖也是房屋的一种重要的属性。因为房价是变动的有涨有跌,在涨跌的过程中会产生利润。有一些人通过房价的涨跌谋利,不少人通过抄卖房屋发了财。由于这些人的示范作用,带动了另外的人加入了炒买炒卖房屋的行列。炒买炒卖成了有些人的“专业”。他们成群结伙游走在全国各地,炒买炒卖新的商品房。资金高的大多数都在炒买炒卖新商品房,有的时候可以买下几个小区。少的也可以买下几个单元。资金少的的主要在炒作二手房,这些人大多数都是本地人,对于二手房的定论比较准确。有的人一套房经过仔细的装修,经过一段时间抛出就可以赚100万块钱。这么高的盈利难怪有人要干。这种现象还会持续一段时间的。
装修房最好一年之后再入住。因甲醛、苯等,需要很长时间分解,室内空气污染密集散发期一般为装修后1-3年,这期间,有一定的免疫下降、不孕、致病、患癌风险。少数有害物质挥发长达3-15年,非几个月通风换气就能解决问题。
房屋除了刚需的住宅作用以外 ,还有很多的属性比如出租。转卖也是房屋的一种重要的属性。因为房价是变动的有涨有跌,在涨跌的过程中会产生利润。有一些人通过房价的涨跌谋利,不少人通过抄卖房屋发了财。由于这些人的示范作用,带动了另外的人加入了炒买炒卖房屋的行列。炒买炒卖成了有些人的“专业”。他们成群结伙游走在全国各地,炒买炒卖新的商品房。资金高的大多数都在炒买炒卖新商品房,有的时候可以买下几个小区。少的也可以买下几个单元。资金少的的主要在炒作二手房,这些人大多数都是本地人,对于二手房的定论比较准确。有的人一套房经过仔细的装修,经过一段时间抛出就可以赚100万块钱。这么高的盈利难怪有人要干。这种现象还会持续一段时间的。房子买来卖去从中赚差价,也是一种投资,就象股票一样,卖出买进,周而复始,不停淘宝

8,二手房实付款为什么会比首付高 买卖到底有啥不同

来来来,帮你回答一下这个问题哦!以例子来说明一下:一套二手房的报价为80万元,如果我们按照首付2成来计算的话,就是需要16万元,再加上4万元的税费(当房子满五唯一,好省去个税与增值税),那么这样算来准备个20多万应该绰绰有余了!但是,当实际需要付首付时却被告知起码得准备28万元,中介最终给予的首付价格为何会多了点呢?原来,BANK对该房屋的评估价是65万,可贷款额度至多为8成,即52万(65*0.8)。房屋售价是80万,而可贷款额度至多为52万,意味着至少要准备28万的首付款了。这里的二手房为首套首贷,但却难以执行最低首付标准,实际的首付比例往往比规定的最低首付比例要高很多,造成这种现象,主要的原因就是银行对该房屋的评估价达不到客户实际的购买价。那么,是不是评估价越高就越好呢?评估价影响贷款的额度和税费的多少。一般来说,二手房的评估价格越高,贷款的额度也就越大,实际支付的首付款就可以少一点。评估价还影响交易的税费,增值税、契税、个税的缴纳,都是在评估价的基础上,乘以对应的比例,评估价越高,缴纳的税费也越多。简单的说,评估价低,意味着缴纳的税费少,贷款的额度小,首付款方面,需要多掏点现金;评估价高,意味着缴纳的税费高,可贷款的额度高,实际支付的首付款可以少一点。评估价过高或者过低,都不好,因为对于买房人来说,意味着要么是多缴纳税费,要么就是多缴纳首付款。所以,评估价适中比较好。影响评估价的因素有哪些?二手房评估价:采取房产价格评估的市场比较法,通过对同一楼盘的在售房源的挂牌价格,以及同类型楼盘的实际成交价格进行专业处理,换算出具体某个楼盘的平均单价。然后结合待评估房屋的实际情况,包括面积、楼层、朝向、装修状况、户型、房龄、楼栋所处的位置、小区景观,以及其它因素,计算出该房屋相对科学合理的市场参考价。所以呢,在买房的时候,同一地段,建议不要选择房龄过老的房屋,房屋自修建完毕后,就进入了折旧期。银行对二手房进行评估时,会考虑房屋的折旧率。shqianyy
二手房的首付和银行的评估价有关例如:你可以申请到首付3成,房屋成交价(和业主谈好的价格)是20万,银行评估一般会评估比较低,假设银行评估价为18万,那么意味着银行会批给你18*70%这么多贷款。20-18*70%+税费+贷款所需费用=首付如果你是通过中介买房子,你还需要准备中介费,也要计算入首付中,这样才不会出现到最后关头钱布够得尴尬局面。

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