为什么房价这么难出现大跌,房价房价到底能不能降啊楼市的发展啊
来源:整理 编辑:房价信息 2022-09-27 23:47:50
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1,房价房价到底能不能降啊楼市的发展啊
2,从一定角度上看为什么我国房价不能暴跌
今天是7月15日,根据最新消息报道,我们国家的多个地区都出现了房价下跌的情况,这是受到了疫情和经济还有供求关系的影响,很多想买房子的人还在观望,等待着房价的进一步下跌,但是观察很久的人应该可以发现,房价下跌是存在的,但是房价暴跌在过去的几十年内都是不存在的,那么是什么原因造成我们国家的房价不能暴跌呢? 第一,我们国家的房价不会出现暴跌,是由于我们国家的建造业成本比较高,房屋质量比较好,因此高成本的房屋的房价一定贵一些 我们国家的建筑业一直在平稳的发展中,我们盖楼房用的原材料都是质量很好,稳定性很高的原材料,这些原材料的费用就不是一笔小数目,对比日本,因为他们多发地震,所以他们建造房屋还有使用泡沫砖的情况,这样还可以减少人员伤亡,所以他们的建造房屋的成本就不高,所以我们的房地产业如果想赚钱,就必须收回成本,这就决定了我们国家的房价不可能出现暴跌的情况。 第二,我们国家的房价不可能出现暴跌,还有一个原因就是,我们国家的房价是受到国家宏观调控的 这就是我们国家的特色社会主义的经济体系,房地产业属于市场,看不见的手,而宏观调控就是看得见的手,二者相辅相成,房地产业给我们国家带来了巨大的财政收入,因此房地产业如果出现暴跌,一部分成本就难以回收,还会牵一发而动全身,影响我们国家的整体经济,所以房地产业不会出现暴跌的情况,这对我们稳定社会生活,发展经济,增加财政来源等多个方面,都有积极的影响。 以上就是我的回答,希望对你有帮助。
3,衢州江山房价为什么贵
4,为什么我国房价不能暴跌若是暴跌会发生什么
我国的房价是不会出现暴跌的,而且也不能出现暴跌,因为房价一旦暴跌的话,不仅仅会影响到国家的经济、地方政府的财政收入,同时还会影响到老百姓的生活,对那些大型的房企更会造成很大的影响,因为这些大型的房企很有可能会倒闭,到时候就会造成很多人的失业。所以综上所述,国家也是不会让国内的房地产市场突然崩盘的。01、如果房价暴跌,那么会对经济产生很大的影响,要知道,在我国房地产的规模已经达到了2,800,000亿至4,000,000亿。由此可见,国内的房地产产业链是非常长的,并且影响也非常的广泛,甚至房地产行业涉及到了上亿人的就业问题。如果某一天国内的房价大幅度的下跌,那么肯定会对中国的经济造成非常大的影响。02、如果房价暴跌,那么对各地方政府的财政影响也是非常的大。实际上即便是到了现在,很多城市的财政依旧是非常依赖卖地收入的,甚至有一些城市的地皮拍卖收入要占所有财政收入的60%左右。如果未来有一天房地产市场不行了,那么地方政府的财政收入将会受到极大的影响。03、如果未来房价暴跌,那对老百姓的影响也是非常的大,要知道在当今社会中,老百姓有70%的财富全部是在房子上。如果房价真的出现了暴跌,那么老百姓的财富基本上就是瞬间归零,很多人几十年的努力完全白费了。另外那些已经买房的人,内心肯定也是极度不平衡,甚至会前行的断供,到时候造成的影响就会比较的大。04、如果房价出现大幅度的下跌,那么对房地产开发商的影响同样也是非常的大,目前在国内大概有数万家的房地产企业。由于房地产行业的回款比较慢,周期比较的长,再加上很多的企业又是半路出家,并没有非常强大的资金实力来做支持,如果房地产突然崩了,那么这些企业很快就会陷入资金紧缺的泥潭,到时候必将会有很多企业倒闭。
5,房地产会跌吗
不是已经在跌吗?我认为还会跌下去,为什么呢?供求关系肯定排第一。有人买才会涨,没人买涨无意义。
我简单说几点,
第一,国家调空政策限制了炒房投资者,这部分人最近都在抛盘,别人再去买了。这部分人在购房大军中占有三分之一。
第二,国家利率和政策也限制了第二手买家,就是除投资炒房外,已经有一套房另外还想购一套房的人。
第三,股票去年很火,有多少人跟风买进数都数不清,一些从来都没有超过股的人也跟着买了,因为那时候买了就赚,现在呢,股市的情况大家应该都知道,有多少人被套在里面,他们的资金都被套住,这些人有钱就想着就股了,不会去买房子,更不会傻的买房子投资。
第四,房地产去年和股市一样很火,为什么火呢?买的人多了,那时候用买房如买菜来形容购房者,可想而知那时候房源是要抢的,抢了这么久到现在估计没有哪个楼盘会出现这样的情况了吧,因为事实摆在眼前,现在买房的人少了,该买的都买的差不多了,剩下的经济条件有限真正想购房的人,他们被高涨起来的房价吓的不敢出手。或者是对房地产失去信心的投资者们。
第五,开发商资金链严重出现危机,跟着别人融资买了高价地,结果碰上了所谓的淡期,他们的房可以一天一天空在那,但是他们的高额利息可是一天一天的付出去,买房的人拖的住,开发商拖不住。一些民间集资利息都是3分息,甚至有的5分息,高的吓人。开发商他不会一直拖在这,除非他实力很好,否则只有降价,打折,促销。
这些只是个人观念,仅供参考,我也是搞房地产的,负责全程策划营销,家里借了些3分息给一些开发商。
6,影响广州楼价下跌有几大因素
应该是持续增长,不会降,为什么呢?
其因一、经济增长、消费力度大大提度、物价上涨。(不知道的多看一下新闻)
其因二、发展商楼盘大多位于市区,由于“市区可用地量少了”,“用地商业化”。
其因三、政策中的限价房,经济适用房等多位于郊区,城中村过等,大多还是黄泥地那种,那地方只有穷人才会去那里买,因为那里便宜,市区则高价不敢与谋,所以是有关单位故意掩化的,因此可见过几年将会出现极端的贫富分化,富人住市区,穷人住郊外。所以市区房价不会降,而郊外也会由于居住量的增大也会越来越高价。
其因四、衣食住行,住是每人必须解决的问题,现在没房住的人太多了,中国人口又多,你说去年是8千元/平方,前年是7千元/平方,今年有可能跌至6千元/平方吗?别说人痴梦了,现在物料上涨,居住用地紧张,你说生活设施成熟的地方还有可能会这样降吗?劝你成早到西部大开发去吧,那里现在地很便宜,不过过多十年吧,那里肯定会涨。相信我吧。
升降的价值,我觉得是因为存在需要。因为发展不可抗力的因素。所以千万不要抱着会降的心态来看楼价,你应该抱着“那里将会是发展的中心”这种眼光来看楼价,因为需要,所以它才能给你带来价值,如果一个房价是跌的,你还买来干嘛。你也不想你的房子,100万买回来,贬值成50万吧。所以你的心里很矛盾吧?
现在买卖双方心理强硬,基本处于"观望状态",情况有待奥运会过后再揭分晓!
再说,现在的拆迁补偿都要比市上在卖的商品房要高出1-2千元/方.你还想跌啊..
去问问恩宁路\多宝路\华林附近的拆迁补偿多少钱吧?
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