城市房价为什么不均，为什么各地的物价都在涨呢又不在同一价位
来源：整理 编辑：房价信息 2022-09-28 14:44:54
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1，为什么各地的物价都在涨呢又不在同一价位
各地的地理区位因素不同、消费力水平不同、局部的供需均衡条件不同。
南方水土适合种大米，大米就便宜；北方水土适合种玉米，玉米就便宜；油价高运费厉害。
大城市人均收入水平高，铺租贵、水电贵、人工贵，卖得也必须贵。小城镇反之。
2，城市房价两极化明显是什么原因导致的
城市房价“两极化”明显，是因为大城市的限购原因导致的，其实也可以细化的说成是因为政府的宏观调控导致的。房子是很多人的刚需，但是从贰零一八年以来，房子一直在飞涨，给一些刚需的人带来了很大的压力，但是又不得不承担这种压力。也正是因为这种疯长，引来了投资客的注意，当炒房团队增强的时候，政府就不得不出手调控了。政府出台的一些列限购行为，导致炒房客在大城市没有办法施展拳脚，于是就将目光瞄准了一些沿海城市，发展潜力比较大的城市，所以大城市的房价日渐降温，而一些边缘城市的房地产市场却在逐渐的升温。一、房价大幅度上涨，影响人们的正常生活。随着经济发展水平的加快，人们生活水平的提高，房价上涨也是无可厚非的，但是超过了一定的限制的时候，就会影响到人们的生活水平。而房子，作为生活的刚需，这项支出不仅仅是必不可少的，而且是一种长期的负债，会影响到人们的生活。二、政府宏观调控。当政府发现房价的上涨已经影响了人们的正常生活之后，就开始采取一系列的措施来调控房价，就比如说限购政策，提高二套房的首付比例，等等，都是为了缓和房地产市场过热的局面。这样一些炒房客就无从下手，于是转向了一些不限购的城市。三、人群的流量。因为购房的压力太大，就有一些人选择去往一些房价不太白热化的地区正货，就比如一些沿海的城市，发展潜力良好的城市。虽然说收入一般的，但是生活压力也小了很多，正是因为这样，所以边缘城市的房价才会上涨。（图片来自网络，如有侵权，请联系作者删除）
3，房价为什么总是居高不下
房子作为一种商品,其实盖房子本身的成本并不高,也就一千多.但是买房子就必须占用土地.土地是一个特殊的商品.它首先具有稀缺性,土地总量一共就这么多,另一方面它具有唯一性:没有两块相同的土地. 中国作为一个人多地少的国家,土地本来就紧张,另一方面东西部发展的明显不均衡造成了大量的西部人口想东部迁移,大量的农村人口向城市迁移.大量小城市人口向大城市迁移.因此沿海的一些大城市一方面土地越来越少,另一方面人口越来越多.土地的价格自然就一路走高,当然土地的价格高了房子的价格也就跟着高了.
4，为什么一线城市和三线城市的房价差距那么大
因为其经济发展水平和社会地位截然不同，人员流向和基础设施差距很大。在中国，房价的高昂已经成为一种常态，可是一线城市和三线城市房价的巨大差异，依旧让人有些困惑。这其实是由于两者经济水平和社会地位不同所带来的影响，在未来差距或许会越来越大。一线城市经济发展水平远高于三线城市，公共设施也更加完善，对人更有吸引力。我们生活在一个发展中国家，一线城市这四个字所代表的不仅仅是一座城市，更是代表了无数机会，代表了更好的生活条件，这对无数人有着巨大吸引力。每年都有无数人涌入一线城市，给这座城市带来无数人才的同时，也带来了极大竞争压力，而供需的不断变化也带来了物价、房价的日益上扬。一线城市与三线城市相比较，集中了更多的尖端产业，在很大程度上对收入提升有帮助，人们收入水平一般也高于三线城市。在各种作用力的综合影响之下，一线城市房价呈现了爆发式提高，二三线城市经济发展相对较弱，人员外流是一种常态，供需相比较一线城市，市场更容易饱和，人们也更容易放弃买房回老家。一线城市和三线城市社会地位截然不同，影响力和辐射力天差地别。一线城市都是国家重点扶持区域，其经济发展在一定范围内起到带动全地区经济发展的作用，其辐射影响力要远远高于一线城市。对于普通人来说，能够在一线城市立足是证明其自身能力的重要表现，而在三线城市立足却无法证明什么。现在社会当中，在某个地方扎根的代表就是买房。无数人来来往往的一线城市，其本身社会地位也给居民心态带来一定的加成影响，让其更愿意在本地买房安家。这也就导致需求量从未减弱，反而在一直不断增长之中。与之相比较，三线城市居民更愿意追求相对高质量的生活水平，除刚需购房之外，对房屋需求并没有那么大。其实一线城市和三线城市房价差距大的原因有很多，这取决于国家政策、经济发展水平、辐射能力、人员流动等各个方面的影响，我想三言两语根本解释不清楚。可是选择不同城市生活，基本上也就选择了不同的生活方式。你可以决定自己在一线城市生活，还是在三线城市生活，这或许也是你唯一能决定的事。
5，为什么南北生活水平物价差距这么大将近10倍差距怎么造成的
有许多因素,地理环境自然条件历史原因....这个大家都很清楚,不再赘述。政府只求增长，只爱看数字，做表面文章，急功近利，不惜牺牲农民，土地，自然界生态平衡，环境等，来换取城市的繁荣，一小撮人的小康，这便是近10 年来我们付出的血的代价。电视媒体从不报道西北人民的疾苦，而是歌舞升平（粉饰太平），宣扬挥霍，醉生梦死的都市生活。人们只需到云南四川（这两省还不算很穷的省份）看一看，就再也笑不出来了。孔夫子都早说过，不怕贫穷，怕不均。而中国如今贫富差别如此鲜明，让人痛心，更人担忧！本人建议您去读-----如果您真的感兴趣----曹锦清先生的《黄河变得中国》和《浙北乡村的社会文化变迁》，读完后，当您面对宴席上的大王蛇，北极贝时，恐怕没有胃口不会太好了，要不就伴着眼泪吞下去....我觉得你说的这是在个别地方，或者是在用南北的两个极端在比较。比如南方的上海，广州，深圳和北方的北京，天津，青岛等城市生活水平就差不多。还有在我过一般都说东西的差距，我很少听人说南北的差距，可能是我孤陋寡闻吧！！！！！10年前，一碗标准早餐点心2块5，现在5块钱，涨了一倍。10年前，房子什么的。。。不说了，当然，家电其实一直在便宜，所以总的说还是看不同的东西吧。。。关键是基本生活品不能越来越贵啊！！！！
6，全国房价普遍下跌了下跌的原因是什么
2022年的楼市上，很多人都看到一个现象，那便是整体的房价处于下跌状态，虽然在一些一二线城市以及一些人口有支撑的城市，房价依然还面临着上涨的压力，但是大部分城市更多的还是在面临着下跌的压力，以至于不得不让地方政府出台限跌令来保证楼市的稳定发展，防止其进一步的崩盘，楼市的房价现在一方面是受到疫情的影响，一方面也是因为国家的不断调控使得楼市出现了下降的趋势。房价整体下跌根据中国统计局的数据，自2022年1月到2月以来，中国的房价已经出现了明显的下降，而且下降的幅度还并不小。我国的新房销售价格同比下降10%以上，这也是中国房价首次下降10%，房价之所以会下降的如此之快，很重要的一点便是因为住房的总量，截止到三年之前，中国的城镇住房持有两套以上房产的家庭已经超过了40%，值得一提的是，根据西南财经大学发布的一份报告，中国的空置房房数量已经达到了6200万套，而伴随时间来到2022年，这一数据很有可能已经超过这一数字。中国的住房需求开始下降根据第7次人口普查，中国已经逐渐进入到了老龄化社会，60岁以及以上的人口已经达到了2.6402亿，同时新生儿的数量却在逐年的减少，生育率甚至低于日本的生育率，而在这样的背景之下，对于房地产的需求也自然没有那般强烈。房价收入比过高最后便是买房的压力越来越大，根据相关的统计，住房价格与家庭收入的比例近些年来越来越高，在2020年的时候，百城房价的收入已经达到了13.2，这就意味着想要在百城当中买一套房子就需要不吃不喝连续13.2年的时间才能够将其买入，这还仅仅只是一些普通的百城，而在深圳、三亚、厦门、背景、上海这些明星城市当中，其房价收入比更是最高达到了48，最低也在30.7。可以说在这些城市当中买房甚至比登天还要困难，同时房价应该早已降价，之所以直接下降了一部分，与我国的住房分配不均有着很大的关系，这也就意味着很多人手中拥有这几套，而有的人甚至连一套都没有，这也导致了房屋成为了一种稀缺货，房价上涨也就成了理所当然的事情，不过伴随着房价的逐渐回归，很多人买了几套房子会选择将其将钱拿去投资，而现在也必然会在心疼自己的财富在进一步的缩水。
7，中国的房价有泡沫共同认可但是到底能不能有一天破灭了
我不想引起争吵。。但从很多客观的角度来说中国的房价还是比较理性的。。。关键的问题是由于国家的发展过快，发展不平衡，财产分配不均衡，人口密度不平衡等原因产生的。。。这类问题不解决房价是只会接着缓慢上升。。。所谓的房价泡沫不如说是国内经济结构的泡沫。。。至于细节搂主有兴趣可以发消息讨论。。。破是可定的，只不过破的时间可能还得几年，毕竟这个市场上面绑着整个政府。泡沫崩溃会严重威胁到政府的统治，所以在政府的极力维持下，即使是如此严重的泡沫，也会继续维持几年。只不过延续得越久，破灭时的危害也就越大。几年后会怎样，实在是不容乐观。破灭是肯定的.早晚和方式问题.小川同志已经说了:央行的责任不是操纵市场,而是当泡沫破的时候让疼痛轻微一些.你仔细想下不难发现,中国是不会通过任何金融手段去治理房地产泡沫的.所以,不要期望银行通过任何手段去打压泡沫. 央行会放任其滋生.毫无疑问.那么剩下就是行政手段了,不用我说你也明白,中国的行政政策的执行能力是倍受怀疑的,所以这点上你也不用太指望有什么成效. 因为,只是嘴上说说,没落到实处. 况且上有政策,下有对策.所以,我认为房地产泡沫不会在近5年内破,因为内力不足. 5年内房价会一直在高位震荡,并且泡沫向2.3线城市扩散,并逐渐积累能量. 并且这个趋势无人可控.那个时候问题就来了.
8，求高人解释 各地区间物价水平差异的原因
全社会的物价水平P是决定于社会总产值（实际GDP）Y,货币流通速度V，通货量M的。公式MV=PY，高中政治课本上就有。顺便给你解释一下通货，通货最简单的含义就是未偿清的纸币与铸币（简单说就是老百姓手上的总钱数）。存款，支票，基金，信用卡等是不是通货，并不统一，美国有C,M1,M2,M3，4个标准，C就是上面说的最基本的通货概念。中国的标准怎样我不清楚，我学的课本是曼昆（美国人）的。 M由中央银行决定。V由老百姓的支付习惯决定，基本可以认为不变。P当然由国家经济发展实力决定（经典的来说包括劳动力L，资本K，科技水平E决定） 课本上就讲到这里了，那么为什么一个国家内部各个城市之间还有差别呢，下面是我个人观点：城市之间的资本并不是完全自由流动的，一个城市的油价低于另一个城市的油价，但由于运输成本与利润空间的限制，未必会有人从前一个城市倒卖油到第二个城市。这就决定了Y并不是自由均分到每个城市的。其次是每个城市的通货总量M，并不是中央银行调控的，而是地方银行的经营状况决定，当然现在有了银联可能分配会平均些。然后是货币流通速度V，对于一个地方的货币流通速度基本不变，但不同地区的V不一样，最简单的，ATM机增多，就会让人们手中持有的货币数减少（没有必要拿太多，没了可以随时提取），这样手中货币的流转速度就会加快，所以ATM多的城市V就大。上述分析可以这样理解，经济学书上的内容是应用于一个特定经济体系的，不仅仅限制于一个国家，当考察城市时，我们可以把一个城市就看成一个国家，有自己特有的经济状况。当然汇率=1（用相同的货币），利率也相同（银联控制），但由于资本并不完全流通，各城市之间还是保持着不均衡的Y，M，V，使得各地区物价是不同的。这种不均衡有打破的因素，就是各地都在吸引外来投资，另外各种倒卖商的出现也在降低这种城市之间的差异，随着交通的便利，运输成本降低，物价会趋于相同。然而有些因素也会使这种因素扩大，比如投资的取向（投资商更愿意在发达的地方投资），比如地理位置，上海等城市方便进出口，物价就更国际化，比如科技程度，地铁的铺设，ATM机增加，信用卡广泛度，都会加大城市间的物价差异。
9，政治题书本经济生活
农产品价格上涨的长期原因是供求关系的变化：
一方面，在我国工业化、城市化的过程中，减少了城市郊区农产品种植面积，进而影响供应；另一方面，原来的农民进城打工，从生产者变成了消费者，居民收入提高，吃菜、吃肉的比重也增加了。此外，蔬菜生产基地从大城市郊区逐步转向外地农村，流通环节增多、运输成本增加和劳动力成本上升也是重要原因。
但这些长期因素只会促使农产品价格缓慢上涨，而不是短期内大幅上涨。今年部分农产品价格大幅上涨的特殊原因，一方面是今年以来气候条件不利，西南地区大旱、中东部地区持续低温，蔬菜、大蒜、绿豆的生产、供应受到较大影响；另一方面，也有社会资金利用大蒜、绿豆等农产品产地集中、季节性强、产量下降、市场信息不对称等特点，恶意囤积，哄抬价格，严重扰乱市场秩序的因素。
现在资金流动性充裕，通胀预期较强。一些资金利用天气等短期因素炒作农产品价格，炒作的都是生活必需品，因此社会反响强烈。
而且会出现农产品炒作,囤积居奇是这轮农产品价格上涨的重要动因。：尽管我们有充足的物质保障和宏观经济基础，但在资金流动性充裕的情况下，投机资本很容易抓住一些突发事件、极端气候进行炒作。
大家都知道，为了应对金融危机，各国投放了大量货币，我国去年银行贷款投放了９万多亿元。资金流动性充裕后要寻找出路，为什么２００９年没出现类似问题，而在今年出现了呢？当时房价节节攀升，股市表现也很好，大量资金被房地产、股市等资本市场吸收。
今年以来，国家出台一系列政策遏制房价过快上涨，股市也在下行。楼市降温，股市低迷，在这种情况下，大量资金退出股市和楼市后，就开始选新的目标。
分析一下价格明显上涨的品种，虽然都是必需品，但除了粳米和蔬菜外，都是小的农副产品品种。这些产品都是季节性生产、常年消费，供应量、需求量都是一定的，都不是特别大，便于储存，游资更容易炒作。而稻谷等主要农产品产量大、国家储备量大，游资炒不起来。
炒作后，通过媒体的放大效应，使得社会消费心理预期变化，导致目前看见的结果——价格异常波动，社会反映强烈。
对通胀预期产生怎样影响
农产品价格持续走高影响：农产品处于价格链条的“终端”，其传导性强。农产品价格上涨过快，一方面增加了城市居民生活成本；另一方面，农民也不一定能够从涨价中得到好处。因此，要保持农产品价格基本稳定，既不至于过多增加消费者负担，也有利于农业均衡生产，稳定通胀预期。
目前价格异动的农产品，虽然属于必需品，但消费量相对较小，需求量有较大的弹性，大蒜和绿豆的情况都是这样。这些小品种的价格上涨会产生一定影响，但对ＣＰＩ的直接影响是有限的。
问题在于，一些农产品的价格异动会有一种“示范”作用，会增强社会的通胀预期。特别是极少数人不断囤积居奇，而且不断释放价格猛涨的信息，对通胀预期起到推波助澜、火上浇油的作用。任其发展，必将对管理好通胀预期，稳定价格总水平，安定群众生活等产生极为不利的影响。
中央最近一段时间反复强调，要妥善处理好保持经济平稳较快发展、调整经济结构和管理通胀预期的关系。应该看到，加强通胀预期管理，关键在于综合运用多种货币政策工具，加强流动性管理，保持经济增长与货币投放的合理关系。价格主管部门的任务，主要是采取切实措施，稳定和引导通胀预期。
10，目前烧烤店开得火热正常吗
创业卖烧烤获利吗?烧烤店投资成本不高，但利润可观，需求量大，开烧烤店成了不少创业者们的选择。虽然当今市场竞争大，但依然非常获利，具体需要投资多少成本呢?想创业的朋友可以来看看!做烧烤需要多少投资多少钱?其实，如果不算房租及装修费用，开一家烧烤店并不需要多少钱。每个城市的房价各不相同，如果选择在三四线小城市开烧烤店，房租相对就会比较便宜了。就以能放下10张桌子左右的烧烤店来说，大概需要50—60平方左右，一年房租大概在60000元左右，再算上店面装修以及购买桌椅的费用，前期装修及房租投资大概需要投入5万元左右。店铺有了之后，想要成功开店，还需要办理诸如健康证、营业执照等一系列证件，大致需要300—0元左右。然后，开店不可能只有一个空架子，还需要购买一系列的设备，如烤炉之类。烧烤炉分为碳烤炉、气烤炉和电烤炉三类，最基本的碳烤炉价格最为便宜，只需要元左右就可以了，气烤炉和电烤炉相对比较贵。如果选择碳烤炉的话，还需要购买炭。市面上常见的炭有易燃炭、木炭和机制炭，易燃炭相对比较贵，一小盒就需要元以上，传统的木炭比较便宜，每公斤仅需要20元左右，但火力不均，且烧烤时间比较短。而机制炭是大部分烧烤店的选择，这种炭大小均匀，燃烧时间长，火力均匀，无烟，价格不贵，但引燃的过程比较费劲。选择完烤炉之后，还需要购买一台食品保鲜冰柜，大概需要2000元。当然，也可以选择购买一台二手的，这样就相对比较便宜了。除去这些显眼的大件，开一家烧烤店还需要购买一些钎子、鱼夹、刀、烧烤调料之类，大概需要500元左右。做烧烤需要多少钱投资?通过以上分析，相信大家已经很清楚了，开一家小型烧烤店大概需要7万元左右，而如果选择加盟一家烧烤店的话，还需要交纳一定的加盟费，但会比自己开店省心省力，而且成功几率高。如果创业者有经济实力但没有烧烤技术，则可以考虑通过加盟的方式来开店。目前只要选择有一定度的烧烤店加盟就可以快速的掌握烧烤技巧和经营技巧，顺利开店。加盟的品牌不同，烧烤店所产生的费用自然也就不同。加盟一个品牌烧烤店，投资者需向品牌总部缴纳一定的品牌加盟金，其中，加盟金包括：品牌加盟费、保证金和品牌管理费等。烧烤加盟店，由于品牌的影响力，自然而然会吸引不少的顾客前来消费。现在卖烧烤获利吗?随着生活条件的改善，人们的消费能力随之提升，人们的消费需求不再单一，更多的是趋向于多元一）腌制过程： 1）将原料完全解冻后、完全沥干待用。2）部分油炸原料需改刀，在表皮上轻划几刀。（如：鸡大腿、翅中等） 3）放入预先调制好的腌渍料中，（鸡块 ：腌料 ：料酒=100g:10g:20g ），正常腌渍2-3小时左右，腌料是味好美牌的香辣炸鸡粉（其他牌子也可以）。二）裹粉过程：（面粉：生粉：香辣炸鸡粉=2：1：1） 1）上裹粉前需确保原料表面充分湿润，但必须沥干，否则裹粉不易均匀。2）裹粉时将原料埋入调好的粉内，十指捏紧原料两端往同一方向用力翻滚揉压5次以上（粉要多）。3）放在清水中浸泡约2秒左右，使翅中上的粉湿润即可，即包裹原料的干粉变糊状（浸泡时禁止翻动，防止水把面糊冲掉，如被冲掉的话可再裹一次粉） 4）拎起沥干水份，再放入干粉中重复上述裹粉压揉方法5-10次以上，表皮完全均匀的挂上鳞片，即可停止压揉。4）裹好粉的原料应立即油炸，否则会影响鳞片的生成。油炸温度控制在165度以内，炸5-6分钟，炸至色泽淡金黄捞起。用牙签刺最厚处看是否有血水冒出。美味香辣的炸鸡翅 材料： 新鲜鸡翅、红色干辣椒剪段、花椒、葱段、姜片、蒜片、蛋青、盐、料酒、面包粉。做法： 1.鸡翅洗净并在表面用刀划上几道，放料酒，盐，葱段，姜片腌30分钟。捞出葱段和姜片，然后拌入蛋青，撒上面包粉。2.炒锅加热，放多些油，能基本淹没鸡翅。等油烧至非常热(可以看到要冒烟)，下入鸡翅炸，待鸡翅表面金黄，将鸡翅捞出一边待用。3.炒锅里留少许油，烧热，放入干辣椒段，花椒，葱段，蒜片，爆出香味，立即下入鸡翅，快速炒匀，出锅。提醒: 做炸鸡翅时先开中火，把鸡翅放进去炸，看到表面变色了，就开小火盖上锅盖，焖23分钟左右，然后打开锅盖用大火炸，这样立刻就会上色，而且皮会很脆，一上色就要立刻拿出来沥油，动作慢鸡肉就会失去水分而变得干巴巴。
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