镇江房价为什么涨不上来，同在一个小区为何别家的房子都能卖掉我家比他们格局好为何却成
来源：整理 编辑：房价信息 2022-09-29 04:18:24
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1，同在一个小区为何别家的房子都能卖掉我家比他们格局好为何却成
买房者如果买来自住，一般考虑以下几个问题：
1.朝向 比如卧室窗户,客厅窗户,卫生间窗户,日照时间，还有就是风水上的冲 各地情况不同 不好举例
2.套型.层次 也就是你说的格局，客厅够不够方正，卧室够不够大，有没有希望格点储物空间
3.价格
4.房东的售房诚意，以及态度 我本人就遇上过好几次谈好价钱，带上订金准备付款时房东坐地起价的
5.周边环境
针对你是拆迁房 购房者还要考虑将来产权过户的问题，如果你现在还没办理产权证，不能直接交易的，还要等产权证到手去房管局过户，那时候如果房价上涨，房东拖着不办，购房者也会很郁闷的，最后可能还要闹上法庭
随便说说，当参考哈
2，镇江的房价为何下不来
1.大环境：全国房价都在局部上涨。 2.大拆迁：今年镇江的拆迁量超过300万平方米，给住房带来了巨大需求。 3.大低谷：镇江的房价的沪宁线上是最低的。 满意请采纳
3，江苏镇江的经济如何发展状况如何
说点个人想法，想找点数据的也没找到。最为一个来这里读书的学生，我感觉镇江较之三年前还是发生了很大变化的，对镇江的第一印象是交通乱，房屋旧，但是目前来看这种面貌正在改观。不知道你是想来投资还是来这工作呢？来投资的话，镇江人很爱吃，饮食不错。不知道镇江有多少消费能力，反正大商场是一个一个的盖起来。近两年，欧尚、沃尔玛入住镇江，是不是也从一个侧面说明了镇江的发展呢？镇江下面的几个县也是重工业密布，吸收了南京苏锡常不要的企业。来这工作的话，这里的工资只能说是苏北的水平，但是镇江是一座适合养老的城市。有一点不得不说的就是房价了，这两年镇江大规模拆迁，导致了很多靠这富起来的人，也使得房价上涨。镇江是个小城，但是小也有小的好，省去了很多麻烦。总之，我觉得目前镇江还是苏北的经济水平，但是镇江毕竟是苏南的城市，现在的发展条件储备的很好，只能说差一个契机。不知道你是哪的？听你一说你一定不是江苏本地人，镇江还可以，不过和南京 到上海这沪宁路段来说镇江是最差的，我就是镇江本地人，镇江是属于江苏苏南地区和苏北比起来还是不错的，其实苏州靠水路，南京靠历史，而镇江则要靠自己去努力了，不过我相信再过几年镇江会发挥的更好的。镇江现在大范围的拆迁，招商引资，未来几年应该有很大的变化。如楼上所说镇江人爱吃爱玩爱享受，现在到处拆迁，人们手里也有了两钱，就涂安逸。相对于苏锡常来说镇江还是落后的。
4，镇江房价为什么没涨
第一是要分析当前的房价。看一个城市当前的平均房价，可以看出一个城市的供求关系，如果是供大于求，意味着房价呈下行趋势，是可以考虑买房的，如果是供小于求，这房价还会出现下幅度上涨，并不太适合买房。
5，2011年你要买房吗
2011是否买房？这是一个让人非常纠结的问题，史上最严厉的楼市调控年2010年过去了，据专家预测，2011年将会有更严厉的政策出台。然而，回首2010年，严厉的调控之下，“地王”频出、楼市回暖，房价依旧坚挺。那么，2011年的楼市又将是什么样的景象？风平浪静或是波涛汹涌？在如此难测的一年里，不下点功夫研究买房技巧和手法，那买房真成了 “浮云”。所以，有意在2011年解决住房问题的购房者们，请注意以下最“给力”的购房政策分析。
今年楼市调控政策，会不会让房价回落？
2010年楼市调控，国家共出台政策性文件17份，如今调控还在逐步发力，所以今年楼市调控还将是“组合拳”式的，肯定比2010年还要从紧从严，“市场各方不要对调控可能放松存有幻想。”，由此可见政府抑制投资和投机性需求、让房价回归理性的政策指向已经成为一种长期化的趋势。
据住建部对2011年重点工作的部署，“组合拳”政策包括扩大保障性住房建设规模、房产税试点等。而一旦加息周期开启，购房者必然会更加谨慎入市，形成新一轮的观望态势。在房地产调控政策和稳健货币政策的叠加效应下，预计未来全国楼市降温的速度会有所加快，房地产企业融资的难度会进一步加大，有助于促使房价变得比较温和。
我是刚需一族，买房要遵循什么原则？
刚需购房考虑更多的是交通、生活便利性，公交线路广，的地方买房，建议以小户型为考虑对象，两房是更为合适的选择，一间可作为书房使用，以后可作为儿童房，实用性更强。如果在经济允许的情况下，或待囊中宽裕后，才购买大一些的户型；要考虑基本教育因素。现在买的房子多数是期房，一年多时间才能住进去，到时候是要考虑结婚、生宝宝了。因此，注意考虑在幼儿园、小学附近买房。
2011年买房，应该注意啥？
“没有卖不出的房子，只有卖不出的价格”，随着购房者越来越理性的置业行为，人们更懂得如何去货比三家。
“要买房，买好房”究竟应该注意啥？ 据业内人士综合分析，具有高性价比项目以及部分具有投资价值的楼盘都是购房者值得考虑的购房因素。
看涨明年房价 2011年买房或现小高潮？
走访各售楼处，不少购房者咨询，1月以来一直在看房的王先生表示：“2010年国家调控政策“狠”，但并没有看到镇江房价下降的痕迹，所以和家人商量开始看房，该出手时就出手，房子保值嘛……”像林先生这样的购房者还很多，他们认为在经过了几次政策调控之后，镇江房价并未下降，，与去年相比绝大多数项目价格都有一定的涨幅。因此，“越调约高”的房价让不少购房者都形成了“房价会继续小幅上涨”的看法。
6，大家认为江苏镇江的房价还会涨么
暴跌不太可能，最多是不涨首先一点可以肯定的是，房价在企稳。不会很离谱的涨了。我们再来分析下房子的降价。 1.现在国家对房地产的调控已经开始。契税的减少，交易费用一直在降低。消息是发布了，但要落实到郑州，甚至是下面的县还需要一段时间。 2.房地产开放商的资金链已经开始断裂。郑州好几家的开放商已经出现了这样的情况，已经开始变相的抛售。 3.大环境的影响。从万科的降价波及面算是非常广的.昨天武汉一家房地产商降价30%抛售房子，其中有可能是资金链断裂。但这家开发商表明了态度，房地产依然暴力。4.降息。这次的金融危机对国内的实体影响不大，主要是金融机构。前段时间国家降息，对房地产降价又是个利好的消息。 5.购房者观望心理导致成交量下降.开发商日子更难过. 6.现在市场供应量远大于实际需求量. 7.抄房者抛售及对市场的恐惧心理. 8.来自政府的压力.建议：如果真要买，还要等，我个人感觉在今年年底是个截口。不过现在要买房子，首先把开发商的底细给搞明白，怎么买都放心。
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