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1，上海一般来说房价最贵的地方是那个区

1. 静安区2. 黄浦区3. 徐汇区前三名无悬念。

上海一般来说房价最贵的地方是那个区

2，在佛山买房投资好还是在黄埔买好

我的建议是买黄埔比买佛山更具有投资价值：1、佛山属于2.5线城市，黄埔属于广州一线城市，经济发展潜力以及区位优势不在一个层次；2、佛山买房后的出手人群范围小，购买力也相对较小，而黄埔区买房接手人群是整个广州几千万人口，不缺乏购买力；3、佛山的房价是由广州炒房客炒高的，就佛山的产业和经济实力来说，房价的上涨空间已然不足，黄埔区是整个广州的东进战略重要节点，是广州GDP排第二的区域，房价价格完全处于洼地，未来升值空间巨大。

在佛山买房投资好还是在黄埔买好

3，黄浦区的平均房价在多少

在中华路，复兴路附近的房价，差不多在3W左右~ 在南浦大桥附近的，差不多要2.5W、 现在的房子太贵了~~~

黄浦区的平均房价在多少

4，介绍一下黄埔地区的情况

2014年国务院批准老黄埔和萝岗合并为新黄埔区，成为广州市年GDP仅次于天河的第二大经济区，位于广州市东部，东至东江与东莞市麻涌镇相望；东北部与增城区新塘镇接壤，南部临珠江与番禺区相邻；西部与天河区、白云区相连，北部与从化区毗邻。目前黄埔地区发展规划较好的四大板块分别为中新知识城、长岭居·区府、科学城、滨江新城是一个以知识产权为核心的政企联合新城区，国家知识产权局、世界500强企业、省一级学校和三甲级医院、地铁专线等配套设施的产业规划为这个区域的发展保驾护航；目前均价20000，在售新楼盘有时代天韵、广州绿地城、招商、万科幸福誉等，地铁与今年年底开通，为14号线知识城支线。长岭居1区府板块均价25000-35000，临近地铁单价较高，打造生态宜居宜业新城，是黄埔区的政治文化中心，主要的政府事业单位集中在此，生活配套较为齐全；科学城规划发展较早，目前在售新楼盘很少，房价在35000以上，是广州黄埔区最先发展的一个高新技术开发区；滨江新城板块未来承接天河珠江新城高新产业的转移，是未来广州第二CBD中央商务区，将成为整个黄埔区的经济中心，房价的风向标和领头羊。

5，上海黄埔区租房子贵吗

黄浦区的黄浦江对岸浦东新区的上南新村，到黄浦区可以坐地铁8号线和多辆公共汽车。
楼上的又在瞎说了！人民广场附近的房价是在2万到3万的，黄浦区其它地段的最便宜也要1500，而且是那种弄堂老房子！

6，广州史上最贵宅地诞生楼面价64576元平米这个地段为何这么贵

商服用地： 珠江新城 65143元/㎡　　商用地块方面，共分为十二个级别，土地使用年限均为40年。　　最贵的区域集中在天河区与荔湾区等热门商圈，其中包括珠江新城-体育西周边，以及北京路-上下九周边的商圈，海心沙、二沙岛、沙面岛在内的区域级别价（含路线价）65143元/㎡，级别价（不含路线价）为33186元/㎡，属于第一级商服用地基准地价范围。　　二级商服用地则主要集中在白云区以及海珠区，比如江南西商圈。该级别的基准地价级别价（含路线价）为40140元/㎡，级别价（不含路线价）为26599元/㎡。而最便宜的第十二级基准地价位于增城和从化，级别价仅为927元/㎡。　　3 办公用地： 珠江新城-东站 独占鳌头　　办公用地的使用年限也为50年，其中最抢手的办公用地仍位于CBD中心区，珠江新城至火车东站沿线的办公用地地价独占鳌头，广州大道中-禺东西路-广园快速干线-五山路-龙口中路-天河东路-海欣街-石牌西路-黄埔大道西-华南快速干线-珠江（不含海心沙）-广州大道中区域的级别价为14396元/㎡，为第一级别办公用地。　　第二级别办公用地主要分布于越秀区、荔湾区和海珠区的阅江路沿线。　　4 工业用地： 越秀天河最贵　　工业用地级别分为八个级别，使用年限为50年。第一级基准地价为2857元/㎡，主要位于越秀区和天河区。　　具体范围为：人民南路-人民中路-人民北路-环市西路-环市中路-麓湖路-恒福路-先烈东横路-先烈中路-水荫路-水荫四横路-广州大道北-禺东西路-广深铁路-华南快速干线-珠江（含海心沙、二沙岛）-人民南路区域。　　第二级别工业用地低价则为2013元/㎡，沿第一级别级地价周边分布，主要在荔湾区、白云区、海珠区。　　5 新增 公共服务用地 基准地价　　此次基准地价成果新增加了公共服务用地基准地价，分成两类，使用期限均为50年。　　第一类包括机关团体用地、新闻出版用地、科教用地、医卫慈善用地、文体娱乐用地等项目用地，这类用地和办公用地的利用特点相似，第一级别级地价为7115元/㎡。　　第二类是用于城乡基础设施的用地，包括公共设施给排水、供电、供热、供气、消防、环卫、公用设施维修等项目用地，这类用地和工业用地的利用特点相似，第一级别级基准地价为2380元/㎡

7，上海哪个地区楼房最贵

新盘，黄浦的华润外滩九里7月推观景楼王，价格在15-20万元/平方米，静安的远中风华园预计8月推别墅，价格在25万元/平方米。我是跑上海中心城区新盘的，这方面有什么问题可以问我。
崇明，2500大洋一平米。 没有最贵，只有更贵

8，黄埔区购房政策

经黄浦区认定，在黄埔区连续工作半年以上的各类人才不受户籍的限制，在黄埔区范围内购买一套商品住房，在黄浦区工作，持有广州市人才绿卡或者经区认定的杰出人才，优秀人才，精英人才，名校长，名教师，黄埔工匠，父母，配偶父母，成年子女都可以在黄埔区范围内购买一套商品住房。港澳居民在黄埔区范围内，在中新广州知识城工作的新加坡居民，在中新广州知识城范围内购买商品住房，享受与广州市户籍居民同等待遇，在广州市黄埔区，广州开发区工作的非本市户籍国内外优秀的人才可以申请广州市的人才绿卡，作为在我市居住工作的证明，可以用于办理个人的事物。2021年4月，广州发布限购新政，全面收紧人才购房政策，其中人才购房要求须提供购房之日前12个月在人才认定所在区连续缴纳个人所得税或社会保险的缴纳证明，不得补缴。同月，杭州也出台规定，高层次人才家庭落户5年才能买二套房，这是当地针对人才购房进行的第三轮调整。此次广州黄埔区宣布取消人才购房政策，即外地人不能再以本科学历+一年社保获得购房资格。知名房地产博主、地产经济学家邓浩志认为在新政下房价势必回调，并深入点评如下：1. 政策酝酿已久，今天终于落地。该政策传闻已久，其实几个月之前已有不少该区域的楼盘开始不接受人才资格购房，不少楼盘过去几个月都是在处理已经购买但未签约的外地客户。今天新政靴子终于落地，市场是早有准备，旧客户能“抢救”的都已经抢救了。所以政策对该区域一手楼盘影响较小。2. 黄埔取消人才购房政策很有必要。一是黄埔过去一年房价上涨过快，很可能位列全市首位，所以调控必要性最高；二是黄埔一手住宅库存极低，而市场需求极为旺盛（和3年拆迁66条村的旧改任务有关），迫切需要压制市场需求以纠正失衡的供求关系；三是黄埔已经算是广州的核心城区，对人才吸引力本来就很大，完全没有必要执行郊区那种宽松的人才引进政策。3. 黄埔房价或稳中有降。取消人才购房政策后，黄埔外地客户购房资格和主城区一样，需要5年社保，所以其一二手市场外地客户占比将大大减少，成交量肯定会有明显下滑。再加上黄埔是目前广州执行限价政策最最严格的区域之一，再叠加新盘价格要比之前低3%的要求，黄埔楼市量价齐跌是大概率事件。不过由于黄埔目前库存实在太低，而本地需求也比较旺盛，所以短期内房价跌破限价上限的可能性并不大。

9，上海普陀好吗比松江好吧

你这不是侮辱我们普陀吗？普陀区虽然和静安、黄埔没得比，但是毕竟也是大部分有内环线和中环线组成的板块，虽然有很多老房子，可能面貌上不是很漂亮，但是生活、出行、就业都比松江好得多。松江是从农村的基础上发展起来的，外环线外面好远好远，目前各项配套设施还无法与普陀相比。我觉得松江甚至不如闵行。
我觉得普陀比松江好我是上海普陀的，普陀区其实很好，普陀区是上海的市中心区。那有很多的购物中心，中环百联就是一个，超大的。长风公园也在那，还有曹杨二中。松江区不是市中心区，那里是上海的主要工业区，工厂很多。
宝华大厦地址：常德路1211号 地铁九号线 (洞泾站)上车,坐10站至(宜山路站)下车,同站换乘 转地铁三号线 (宜山路站)上车,坐7站至(中潭站)下车 旁边就是中山北路 ！ 105路 (中山北路中潭路站)上车,坐3站至(长寿路西康路站)下
差不多 普陀发展在个人方面一定是比松江好房价也贵松江是近几年开始发展的 主要也是工业、学校这类应用型的设施较多相对的，普陀发展已经趋于成熟当然，主要还是要看个人的需要，如果工作、学习在松江区，那么松江自然是很好的选择

10，一夜猛涨200万是什么原因导致广州房价涨幅加大的

2019年有一部影院电影，叫《学区房三天》，影片叙述了一位高校副教授职称为了更好地让闺女进到市关键中小学，购买了一套价格十二万仅30平方米的老破小学区房，为了更好地凑够购房款，要在三天内售卖目前房子，因为房主临时性跳价，迫不得已摆脱道德底线，出售自身的标准。一个平常人赚200万必须多长时间呢？有些人很有可能一辈子都赚不上这么多钱，有些人很有可能艰辛很多年就能赚到，而有的平常人很有可能只必须动动口，一天就能获得200万。这事产生在广州。在网上有房产中介公司曝料，说在广州天河东的某一个学区房，自身带上顾客看房，顾客当日并没有买，只是隔了一天后小区业主就将市场价提升了200万！关键是这般随便的涨价，最终也有很有可能交易量。在房子眼前，钱真的是一点都“一文不值”了，它是多么的忧伤的事儿，在我印象中，广州尽管间距深圳市很近，但房子价格不论是价格或是增涨幅度上，和深圳市都存有着非常大的差别，也正因如此，广州一直以来被很多人当作是南方地区沿海地区“幸福快乐城市”，现如今这座“幸福快乐”城市仿佛还要紧跟深圳市的步伐了。学区房到底有多疯狂？如同每一个聊以自慰的身后，全是不着边际的实际。2021年新春，一线城市的学区房像电影中主要表现的一样，给父母们到了一课。“出去一套卖一套”。一位北京中介表明。据《北京二手房小区榜单》表明，在“2020年小区业主预估最强的十大住宅小区”中，北京海淀区亦庄东里、东南小区、蜂鸟佳园、万泉新新家园、新征程嘉苑排在第一-5位，价格上涨楼盘占有率各自做到55%、47%、46%、45%、43%。这种住宅小区，基本上全是父母眼里的学区房。最近也有信息称，深圳福田区一个44平米学区房卖价达到1420万余元，折合价格32.27万余元/平米。据统计该新楼盘为国城花园，位于深圳市知名的学区房规划区——百卉，且有双名牌大学校区“傍身”，因而就算房龄已超25年，楼梯道灰暗，也并不妨碍该新楼盘一房难寻，层出不穷高价交易量。据不彻底统计分析强调，现阶段上海市学区房较贵早已超出二十万元/平米，北京市较贵学区房25万余元/平米上下，深圳市学区房最大早已做到了32万余元/平米。一套几十平方米的房子，动则干万，像日常生活在童话故事中一样难以想象。是怎么回事造成广州房子价格上涨幅度增加的呢？我认为，这和广州在2020年底新执行的优秀人才吸引住现行政策相关。在这一份《广州市差异化市外入迁管理条例》中，广州十分大格局，只需是专科本科以上学历、28周岁下列、交纳一年个人社保就可以在七个区立即落户口，这七个区分别是云朵、黄埔区、番禺、广州番禺、广州南沙、从化和广州增城。依据这一推理，广州相关部门在4月21日夜里颁布了最新政策最新政策最关键的二点是，第一点规定买房购房务必持续在广州交纳12个月的个人社保或是个人所得税，不可补缴；第二点，对天河区、广州海珠区、广州荔湾区、广州天河、广州白云区、广州市黄埔区、广州番禺区、黄埔区、广州市增城区9区二手房市场销售增值税免税期限从2年提升到5年。广州新政策对个人社保和个人所得税的规定，提升了购房门槛，有益于清除这些压根没有在广州日常生活和工作中的人，仅仅想凭着优秀人才之名来广州这座一线房子价格“低洼”城市来购房“炒”的投资者。提升9县市增值税减免期限，根据关税方法提升了房子交易量成本费，击败一部分炒房客。假如只看这一现行政策，的确这般。可是别忘记就在新政策出台20天前，广州市也公布了一个现行政策来弥补这一部分的系统漏洞，那便是对根据人才引进购房的人，不论是新房子或是二手房都执行三年锁住期。很多人艳羡一些人会在楼市完成财务自由，却不知道这类楼市广泛赢利的时期，早就一去不复返。2021年才过去了但是3个半月，但高管针对楼市的管控却比过去任何时刻都需要严苛，“房住不炒”早已深层次楼市每一个角落里，平常人千万不要不必还有“发大财”观念了。违反现行政策规定，压抑感年轻人拼搏和生孕主动性，您感觉学区房还能涨多长时间？

11，为什么都建议买广州东部的房子

你的想法是对的，买房首先考虑区域，然后是：板块、项目、户型、环境、配套、交通等等。　　如果是珠江花城你可以接受，建议你去看看东圃的兰亭盛荟。区域在天河、黄埔科学城选可以了。白云区次选。可以的话将长岭居房子卖掉，集中“火力”买套好点的，包括奥体板块的“新二手房”。目前楼价保持稳定，不要担心急涨。仅供参考，谢谢!　　补充：　　“为什么都建议买东部?”广佛同城的大背景带不动荔湾吗?并不是的，荔湾有自己的优势也有自己的瓶颈。　　从近年来开通的地铁来看，可以窥见为什么说广州一路向东。自2016年到现在，广州先后开通的线路有9条，其中，经过广州东部(增城黄埔天河东)的线路就占了六条。而地铁对房价以及置业的改变是最为直接且明显的。　　至于西部荔湾，作为老城区，不是没有地铁规划，而是目前还不属于这一轮开通的地铁线路，而是在未来五年内开通新线，届时老城区或许会重新焕发活力。　　当然，人口东移还有其他原因，2016年东部仍是洼地，且供应量巨大，伴随着轨道利好兑现及产业进驻，西部不是不好，一开始是西部太贵了，不是刚需买家和投资客首选，更多是改善以及老广的选择，新广州人奔向东部和南部，出现了过去几年广州东部南部置业热潮。　　而今东部的洼地在被填平，广州东部与西部的房价差距在被填平，随着第二CBD、琶洲总部集聚区、广深科创走廊及粤港澳大湾区规划，都或多或少显现广州中心在往南和往东迁移，这也许会改变广州目前的房价格局。　　为什么都建议买东部，知了哥想说，其实主要因为当时买不起西部!

12，去上海外滩东方明珠城隍庙蜡像馆世博会乘车和住宿请求帮助

其实你第二天要去的几个景点都是很近的，直接用地铁就能方便的在短时间内到达，你最好是住在浦东比较好，第一离世博会地址近，交通也方便，第二，你要去的几个经典从浦东出发很方便就可以去，而黄埔可能房价较贵，而且可能住店爆满。先去蜡像馆，在上海市南京西路2-68号新世界城10楼，坐地铁2号线南京西路下站，游玩过蜡像馆出来顺着南京路走到尽头就是浦西的外滩，游玩过后就可以向右步行大概20分钟到达城隍庙，也可以直接叫TAXI，起步价到达，或者从2号线南京西路地铁站转10号线豫园站下，不过这样比较麻烦，不太推荐。游玩了城隍庙之后接着再去东方明珠和海洋水族馆，这2个景点是在一起的，不需要转车。从10号线豫园站上车转2号线到陆家嘴下站，出地铁站就可以看到东方明珠了，旁边就是水族馆了。接着就去浦东机场，下面有三条路线从陆家嘴到机场供你选择：第一条从地铁2号线(陆家嘴站)上车,坐16站至(浦东国际机场站)下车起点直接上车,下车后即到达终点,车程37.0公里第二条从地铁2号线(陆家嘴站)上车,坐5站至(龙阳路站)下车,步行约1分钟到换乘点转磁悬浮(龙阳路站)上车,坐1站至(浦东国际机场站)下车起点直接上车,下车后步行约1分钟到达终点,车程31.9公里第三条从82路(陆家嘴地铁站)上车,坐1站至(东方医院站)下车,同站换乘转机场五线(东方医院站)上车,坐3站至(浦东国际机场2号航站楼站)下车起点步行约1分钟30秒上车,下车后步行约7分钟到达终点,车程31.3公里第一条最快捷方便，最后祝你旅途愉快还有什么问题可以来问我，加分吧！

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