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1，售楼员说没房 找熟人有房价格还低 怎么回事

每个楼盘都是把最好的户型留下来，最后抬高价格卖。你找熟人，说明你的熟人和内部人员关系不错
一房一价，定价销售，均价3800。
说你， 我就违规了，

售楼员说没房 找熟人有房价格还低 怎么回事

2，万州金科房价为什么这么低

成本低、农村消费不高。万州金科房产项目位于重庆市万州区观音岩石峰村，属于乡村楼房建设，乡村地价低导致建设成本低，拉低房价。再加上农村消费不高，低房价可以吸引更多消费者。

万州金科房价为什么这么低

3，常州房价为什么很低

因为常州是江苏省最适宜居住的大城市
最便宜的要5000左右，最贵的接近2万，比重最大的是7000-8000的房子，也不算便宜，也不算贵，只能说在长三角城市里算最健康的了。上海、南京、杭州等城市的房子可能出现拐点，目前不能投资了。但常州不限购，均价长三角最低，不管国家怎么调控，常州的房子还是会健康和稳步的小幅上升的，没有更好投资项目的，可以考虑到常州投资房产！
你要么太有钱了 想买贵的到上海去

常州房价为什么很低

4，祈福万景峰房价为什么那么低

环境不好，交通不便利。祈福万景峰是祈福集团打造的双地铁口大盘，整体由17栋高层洋房组成，项目位于广州北站新城核芯。根据查询相关资料显示，该地区地理位置不好，环境污染是房价低的主要原因。

5，我们那个小区现在的房价比我买的时候的低交房时我能要求补差价吗

首先你要搞明白交房是什么 交房并不是开发商交房子到业主 是开发商把房子交给物业，然后由物业交给业主，这中间牵涉到的就是业主和物业之间的问题了， 但物业没有收取你的房款，所以，只能说你买的房子亏了，退钱是不可能的了。 河南金牛置业有限公司
那个是不会的 因为合同也已经签过了 而且房价这东西很难说啊 都是经过市场调节过来的啊 并且有的购房人是与开发商的股东有关系的，或多或少都会享受一定得优惠的 就我们小区来说，都是这样的，而且二楼的套房旁有个天台，那是属于公共位置的，我们三楼也有份的，但是二楼的买受人他的购房金额就是比我们楼上的要高啊
我想问一下,你们和开发商签定的如果是正式合同的话,它就具有法律效益是不可能退款的,如果是临时协议的话,有可能有商量的余地.
不可能的。 买房子肯定不可能价格都一样。
不能补回价差的。
不会，开玩笑的说，你的房子增值很多你回给开发商吗？不会的。呵呵，不过，要是你买房后的几天里就大幅落价，还是回的 ，你也要付出很大代价的。

6，珠海锦绣海湾城为何房价低

珠海锦绣海湾城房价低的原因是过于偏僻，关于珠海锦绣海湾城的介绍，可以找美房网了解。【点我看更多珠海资料】锦绣海湾城锦绣海湾城二期靠山面海，享有政府规划20000亩翠亨温泉度假新规划配套与政策利好。项目延请国际建筑大师鼎力集结，于人本视角出发造城，依自然而建，顺势而为，充分利用原生态理念建立社区，在保留原生现状的基础上，建立人与自然的亲密衔接，共同打造珠三角腹地超大规模原生态人居范本。锦绣海湾城二期500亩超大规模，依自然而建，于山、海、林、泉的腹地，移植进一片异域的奢华。海湾城建筑融合意大利的古典与西班牙的质朴，以经典的红色屋顶和雅致的米色立面为主基调，柱式、斜屋顶与穹顶的精致细节搭配，呼应地中海园林风情的悠闲浪漫，与雅致景观小品相互点缀，引自深海的天然温泉活水环绕整个社区，于建筑间自然蔓延。想要了解更多关于珠海锦绣海湾城房价的相关信息，推荐咨询美房网。美房网是一家为房地产产业提供信息服务的互联网网络公司，公司目前主营业务是房地产的交易和信息服务；美房网的口号是专业为消费者找到更合适的房子，在广东房地产行业中拥有非常高的美誉度。

7，为什么一级房建挂靠价格这么低

一级注册建筑师 (18万)/两年 我一级注册结构工程师 (18万-20万)/三年 电二级注册建筑师 5万/二年 话二级注册结构工程师 7万/三年 1注册电气工程师（发输变电） 30万起/三年 5注册电气工程师（供配电） 17万起/三年 2注册公用设备工程师暖通空调20万起/三年 4注册公用设备工程师（给排水）33万起/三年 0注册公用设备工程师（动力） 22万起/三年 6注册土木工程师（岩土) (32万左右)/三年 7注册造价工程师 3万/1年 8注册监理工程师（建设部） (3万)/一年 9注册城市规划工程师 10万／三年 4挂靠常识： 01：挂靠分挂章及挂证 挂章担责可挂一年二年三年费用可年付或一次支付;2：初始证书挂靠3个月内成功 转注册15-30天成功;3：工程师出差到单位往返(车费住宿餐饮)为企业报销项目 除职称外;4：付款方式(见证书付款 提交资料付款 注册成功付款)3种 挂靠时间以建设部公示时间为准;
因为太多了。建造师证现在没什么用了。2016.11.1开始实行的 建市【2016】226号文件，住建部取消了对企业建造师数量的考核，不是建筑行业的从业者不建议报考。

8，一个楼盘首次开盘是不是房价相对便宜

正常情况下，买房基本是首次开盘的时候价格相对优惠点，前者选择性大，后者选择性少。一般情况下，首次开盘的价格应该是相对最低价，后期的加推的楼盘会根据首次开盘的销售反馈情况调整营销战略和价格体系，要么比首次开盘的价格高，要么低。卖尾盘开发商基本处于饱和状态，资金大部分已经回笼所以尽量不要选择尾盘，但不能肯定一些不好卖的楼层会低于市场价出售。扩展资料：注意事项1、首次开盘的楼盘和加推的楼盘不在同一栋楼，所以户型、面积大小会存在区别。2、加推的楼盘相比首次开盘的楼盘批次要靠后。3、为了尽快回笼资金，大部分正规商品房项目在奠基之前就有可能拿到商品房建造必须的五证，其中的商品房预售许可证是最后一个，也是开盘必须要有的。参考资料来源：人民网-首次开盘房子就没卖完 杭州一摇号楼盘心凉凉
刚开盘的时候价格应该不会便宜，因为这时候好的方面比较多
是的,一般房地产商会抓住购房者买涨不买跌的心态,首次开盘会先挑位置朝向稍差的先推,价格会稍低,然后再陆续推好的,价格再慢慢往上提,造成房子供不应求,房价看涨的现象.
是的，一般首期开盘价格会相对便宜，主要有以下几个原因：1、博彩头，低开，吸引购房者，热销，形成好的氛围。2、楼盘价格，一般是逐步走高，低开高走，提升购房者的信心。
一般而言是的，因为首次开盘的时候开发商为了吸引更多的买房客户会推出许多首次开盘时的优惠，包括开盘现场抽奖抵扣房款、还包括在前期认筹的日进斗金、缴纳认筹金开盘当天抵扣房价款等等都是首次开盘给出的一些优惠，而且往往这些优惠都是可以叠加使用的，所以这样首次开盘的房源在多重优惠的折扣下价格会相对便宜些，但是也有特殊情况，例如居住区附近规划建有高铁轨道线路，这样会降低楼盘的居住舒适度，从而降低楼盘的价格，因此加推房源的时候也有可能价格会比首次开盘价格更低。

9，深圳的房地产好不好做

1、没猜错的话，你说的卖二线房，应该是做房地产中介吧？二手房市场称为三级市场。房地产中介的正式名称为房地产经纪。从事这一行最好是持有全国房地产经纪人职业资格证，没有这个证，也没关系，可以做助理。这一行的门槛不太高，没做过不要紧，通过学习可以掌握。这一行业需要的人也很多。2、从事这一行的人数量很多，但非常成功的人并不多。需要付出很多努力。3、未来一年将是深圳房地产市场交易量的低谷，二手房成交量会比较少，生意难做。但还不至于养不活中介行业。
深圳做为一线城市，人多房少，对房子的需求比较高。2015年深圳房地产市场年中报告会上获悉,在利好政策刺激及供应放量的背景下,上半年深圳新房及二手房成交面积均同比翻番,新房成交均价同比涨20.3%。新房成交均价同比大增20.3%数据显示,深圳上半年全市新房成交量同比大增121.0%至314.6万平方米,创下2009年以来同期最高水平。新房成交均价同比大增20.3%至每平方米28040元,其中6月份每平方米30713元的成交均价更创下历史新高。其中,带有自贸区标签的南山前海片区新房价格涨幅居全市之首。上半年南山区新房成交均价位列各区之首受惠于前海蛇口自贸区挂牌及中高端项目入市,上半年南山住宅新房成交均价达到了每平方米49248元,价格及涨幅均位列各区之首。同时,前海因素令宝安中心区及周边住宅新房价格上涨势头不减,宝安区成交均价录得高达13.4%的增幅。上半年二手房成交面积同比增长129.8%二手房方面,戴德梁行数据显示,上半年深圳二手住宅成交面积达507.8万平方米,同比大幅增长129.8%。其中6月份单月成交130.8万平方米,创下2013年3月以来新高。2015年11月7日，深圳一手房市场迎来单个楼盘近十年来最大体量推盘。从上午10点正式签约到下午4点，开发商宣布所推楼盘全部1637套房源一次性售罄，6个小时内实现“日光”。据初步预计，此次开盘签约金额达到60亿元。为方便“巨量”的购买者选房、成交，开发商索性直接将销售中心由售楼处改在福田区深圳湾体育中心。该体育中心最多可容纳1.8万人，这次开盘被当地购房者称为演唱会式的开盘。据深圳中原地产数据，2015年10月深圳一手住宅成交5585套，环比上升38%，成交面积为54.2万平方米，环比上升33%。新房成交均价为3.35万元/平方米，环比下降7.2%。深圳中原研究总监王飞表示，10月深圳新房市场的总成交套数止住了连续3个月的下降趋势，但是价格方面也出现了一定的下调。随着第四季度集中推盘高峰的到来，预计成交量将有所恢复。但随着年末推盘高峰期来临，销售压力将会上升。在推售增加和市场热度有所转淡的双向负反馈下，价格也会出现一定的压力，其中又以变相降价为最为可能采用的促销手段。
在国外这是个很受人尊敬的职业，哥笑了
鸡蛋花说得比较中肯了。卖二手房就是俗称的房产中介，目前这行整体形象都不好，在国外这是个很受人尊敬的职业，但在国内就不行了。行内的人也是素质高低不一，有点乱！入行门槛非常低，说是要房产经纪人职业资格证，但真正有的没几个。做得比较好的中原，招商，世联都没几个有的。我身边有好几个朋友做这行，有几个做出来了，但也有失意的。

10，捂盘惜售的不良影响

捂盘惜售，一些开发商出于自身利益的考量，大量捂盘惜售，借以人为抬高一路飙升的房价，开发商的这一行径引起社会各界强烈反响。坊间也有一些人士粉墨登场，为开发商的行径开脱。捂盘惜售抬高了房屋价格一路飙升、居高不下的房价，除了政策性原因、房屋供量不足等因素外，开发商的人为炒作也是很重要的原因之一。一些开发商，故意捂盘以制造房源紧俏的紧张局面，借以抬高房屋价格。前一段南京等市查处的一些开发商捂盘行为就属此类。捂盘惜售损害了公众形象开发商恶意捂盘、变相涨价、哄抬房价的行为，使开发商本来就不太好的公众形象变得更加糟糕，公众对开发商的整体认可度越来越低。捂盘惜售严重损害了开发商自身的公众形象。前一段公布了纳税榜，看到一些开发企业榜上有名，这时就有人呼吁全社会来“为开发商正名”。这种心情是可以理解的，但开发商的社会公众形象绝不会因为一个纳税榜单就会有实质性的改变！依法纳税是每个公民、每个企业的最基本法律义务，这与为开发商正名根本不搭界。纳税多只说明企业效益好、利税高，并不能说明企业其他方面任何问题，也就更谈不上要为开发商正名了。这个名，只有开发商自己以回报社会的实际行动来正了。捂盘惜售加大了项目成本捂盘惜售无形中会增加成本，由于销售进度的延缓，势必会造成项目各方面投入加大，增加项目开发、销售成本，而这些新增成本无疑又会转嫁给购房者，开发商通过提高房价来获取最大利润，最后还是苦了购房者。捂盘惜售影响了开发进度一个项目从开发建设到最后售磬交付使用，有一定科学的周期。由于利益驱使，一些开发商和建筑承包商串通一气，故意拖延工期。推迟工程交验时间，为捂盘惜售找到表面上看来是合理的借口。由于这类情况延期交房而引发的诉讼也不在少数。捂盘惜售扰乱了市场秩序房地产市场有自身的游戏规则，市场销售也有相应的法规、规章。捂盘惜售则是明目张胆地破坏规则，扰乱整个房地产市场秩序，破坏了房地产业健康可持续发展的市场环境。捂盘惜售增加了金融风险房地产业属资金密集型行业，大量资金来自银行等金融机构贷款。捂盘惜售将会无形中增加金融风险，一旦出现经济形势波动、房价走势波动，都会对提供贷款的金融机构产生重大影响，增加金融风险。捂盘惜售侵犯了购房权益房价的飙升已经成为社会热点，开发商为了自身利润最大化，不顾法规约束，恶意捂盘惜售，不仅对社会公众不负责任，更直接地侵害了购房者的权益。一些开发商对购房者采取变相涨价等种种欺诈手法，使其落入圈套，严重侵犯了购房者的合法权益。捂盘惜售违犯了相关法规房地产销售相关条例、规章明确规定，要在依法取得销售许可证后，按法定时间开盘销售。一些开发商故意把项目拆开报批销售许可，或者故意拖延报批时间，挖空心思钻法规空子，有的干脆就明目张胆地严重违法操作。捂盘惜售破坏了城市形象城市和社区都有一个整体形象。捂盘惜盘造成一些项目售售停停，甚至人为拖延工期、建建停停，这就产生了许多马拉松工地、马拉松项目。有些项目建设周期三五年甚至七八年，有的工地一拖就是好多年，造成城市和社区“脏乱差”的不良形象，影响整个城市和社区的整体风貌。捂盘惜售减少了住房供量开发商大量捂盘惜售，人为导致房源紧缺，人为减少住房供应量，使整个房地产市场呈现出“供不应求”的假象。前一段一位只为富人盖房子的开发商就在叫嚣说：捂盘惜售是开发商无奈之举！把责任一股脑都推给了政府。这是极其不负责任的做法。开发商捂盘惜售，无论怎么说都是十分错误的做法，而且也违犯了相关法规的规定，其责任不能一推了之！本来就相对紧张的住房供应量，开发商捂盘惜售则更加雪上加霜，开发商的这种做法不能不说是有背于社会公德，有背于所应承担的社会责任！“捂盘惜售”是房地产业可持续健康发展的大敌！政府相关部门必须重拳出击、严厉打击！对于个别严重对抗国家法律法规、大肆哄抬房价的不法开发商，要坚决依法严惩！要打掉个别开发商长期与政府对抗、与法律对抗、与社会对抗的嚣张气焰！还百姓一个健康的、可持续发展的房地产市场。

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