为什么房价水分大，现在扬州的房价怎么样是出手的时机吗
来源：整理 编辑：房价信息 2022-09-29 20:27:21
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1，现在扬州的房价怎么样是出手的时机吗
经济危机下 对扬州的房地产的影响还是有限的 相比其他城市 扬州的房价并不像其他城市那样虚高 扬州的普通住房价格在每平米3000~~~4500之间还是属于正常的 其他城市房价受影响大 是因为 房价里的水分太多 楼主可以买在3000~~~4500 左右的房子 如果在高 就不太现实了 如果楼主有余钱 买房子现在绝对可以 如果是贷款就算了 买到好的地段的房子 你只会赚 以后有什么政策出台 房价扬州也不会太高 因为扬州并不是一线 二线城市 房价是要跟当地的经济水平相适应的
2，深圳学区房价格大跳水什么原因会导致房价跳水
近日，深圳市不仅仅因为赛格大厦而广受关注，还因为房价大跳水而备受议论，起因是原本是一个“爱马仕”小区的房子居然狂降了六百多万卖出去，随后深圳市其他地方的房价也开始慢慢跌，很多人都好奇到底是什么原因导致房价暴跌的呢？其实原因有很多，例如买卖市场与租赁市场的变化、政府的管控和城市布局的变化，这些都会直接导致房价出现很大的变化。就目前而言，中国的房产买卖及租赁是非常扭曲的，这不仅仅意味着依靠租金从房地产投资中获取利润的方式是不合理的，另一方面也说明了，长期租房市场并没有有效替代房地产市场，大部人依然愿意买一套自己的房子，而这是因为人们购房意愿太强，导致我国的房地产买卖、租赁行业出现了这么极端的情况。一般来说，长期租赁住房市场应该占到整个房地产市场的30%~40%，因为很多人其实都可以依靠长期租赁住房来替代购房需求，如果中国最终的长期租赁房市场变得越来越成熟，那么必然是人们的观念发生了改变，只有这样的情况下，房价才有可能可能会出现结构性下调。另一方面，当城市化进程达到一定阶段时，中小城市或者说三四线城市才能够可以分担大城市人口流入的压力，那么房价也会缓慢下降。如果整个楼市处于平稳状态，那么一些城市的房价走势出现分化，这是非常正常的，因为房地产市场是相互分离的。过去，一些三四线城市在房地产热潮下出现过多的建设，造成了供大于求，所以这些城市房价下行压力比较大，而其他城市转型后，经济增长没有上来，导致人口流入减少了，所以这些城市的房价也可能下降。
3，房子赠送面积大有什么缺点
房子的建筑面积是以房产证上面积为准。所谓的赠送面积不过是开发商通过违反国家规定，多出来的面积。你只有使用权，而无产权。以后拆迁也不会把这个面积算入补偿。唯有带着你的鲜血永远有多远你小子就给我滚多远行到水穷处坐看云起时爱你是我无奈的遗憾天下没有免费的午餐，赠送的越大，其它方面跟同房型相比肯定会有差异，或者房子质量有水分，现在的社会房价一天一个价，多送相当于贬值难不成开发商是傻子吗？亏本的生意他们不会做的
4，房地产行业的水很深在买房子的时候要注意一些什么
房地产是一个跟百姓生活息息相关的产业，房地产行业的水很深，一不小心在买房子的时候就会被坑，因此有很多的注意事项，比如说要看一下房子的地理位置，要仔细的看一下该处房产的各种资质是不是以后可能会烂尾，除此之外，还要注意自己家的房子是不是会有瑕疵，接下来跟大家具体说明。1.我们要注意房子的地理位置是不是有问题。现在房地产行业的水很深，记得之前有一个卖房子的说自己家的房子很便宜，于是带着一批人去看了，大家也感觉这个房子是真的便宜，想不到买了之后房子的地理位置有问题，后来政府就规划了这一片，就成为了一个比较远的郊区，所以说房子肯定会贬值。2.我们要注意房子是否会烂尾。现在有很多的烂尾楼，主要的原因就是大家都交完钱了，但是开发商说没有钱了，于是就停止了开发，但是对于住户来说，自己的房子并没有盖好，这样的房子就成为烂尾楼，如果大家买了烂尾楼，相当于自己的钱打了水漂。所以一定要注意查看售楼部的各项资质，审批资质等等。3.我们要注意房子是否会有瑕疵。很多人虽然只知道房子的地理位置，但是不知道房子的各种瑕疵，比如说自己家的房子光照是否充足，自己家的房子排水是否有问题，或者说自己家的房子在未来会不会有潮湿的问题等等。总而言之，我认为房地产行业的水很深，再买房子是有很多的注意事项，比如说要注意地理位置是不是合适，会不会有大的开发地方在自己的周围，除此之外，还要看一下售楼部的各项资质，审批资质，估算一下是否会烂尾，当然对于房子的瑕疵也要注意，看是不是光照充足等等。
5，假按揭的六种表现
一、开发商不具备按揭合作主体资格，或者未与银行签订按揭贷款业务合作协议，未有任何承诺，不承担任何义务，与某些不法之徒相互勾结，以虚假销售方式套取银行按揭贷款；二、以个人住房按揭贷款名义套取企业生产经营用途的贷款；三、以个人住房贷款方式参与不具有真实、合法交易基础的银行债权置换或企业重组；四、银行信贷人员与企业串谋，所定售的房价水分大，向虚拟借款人或不具备真实购房行为的借款人发放高成数的个人住房按揭贷款；五、所有借款人均为虚假购房，有些身份和住址不明，有些为外来民工，或由开发商一手包办，或由包工头一手包办；六、开发商与购房人串通规避零首付的政策限制，将实际售房价提高一定比例后规定在售房合同中，再向购房人出具收到首付款的收据，双方按照售房合同规定的虚假售价，依银行要求的按揭成数办理贷款手续。采取这种假按揭的方式，购房人事实上未向开发商支付一分钱的首付款，而银行却要向购房人提供售房总价100%的借款。
6，专家称房价把未来几代人财富都透支了什么样的房价涨幅才正常百度
我个人认为每年2%~5%的涨幅属于正常区间，如果房价上涨的速度超过这个区间，这基本上意味着房价上涨的速度太快了。在我们多数人的理解里，房价的上涨速度应该跟一个地区的居民收入上涨速度保持一致，这样才可以保证年轻人的基本住房问题。对于年轻人来讲，因为年轻人本身并没有任何资产，当年轻人想要获得自己的房子的时候，年轻人首先需要看到买房的希望。如果一个地方的房价上涨幅度过快，年轻人可能会因此背负巨大的经济压力。专家表示房价把未来几代人的财富都透支了。这是一个非常现实的问题，因为很多地方的房价已经超过了当地居民购买力的5倍以上，三四线城市的房价甚至已经超过了居民购买力的10倍以上。对于多数年轻人来说，很多人一辈子都看不到买房的希望。如果一个人想要买房的话，这个人不仅需要掏空家里的6个钱包，同时也需要背负20~30年的个人住房贷款。2%~5%的涨幅属于正常的房价涨幅。对于我国的很多地区来说，很多地区在3~5年就完成了10倍甚至20倍的房价涨幅。这是一个非常夸张的概念，因为过高的房价涨幅直接导致很多人凭空出现了数千万元的财富，但所有的财富都需要年轻人买单。如果一个地方的房价涨幅维持在2%~5%的幅度的话，这个幅度才能让年轻人勉强接受。我的个人看法是什么？我个人为年轻人感到非常无奈，对于他们来讲，虽然他们工作非常努力，但他们无论如何也买不到属于自己的房子。有些人可能会认为年轻人好吃懒做，但如果我们尝试站在年轻人的角度来看待这些问题，我们就会发现年轻人本身在买房的问题上也非常无力，房价不高的问题确实需要我们尽快解决。
7，幕墙和模具设计哪个前途光明点应届本科大学生急求分析
1.幕墙设计现在实际上是分为技术方案设计和深化施工设计两方面，一个是中标之前的一个是中标之后的，方案设计和施工设计又分为系统设计和结构设计，系统设计要求会用CAD（最好三维好一点）对sketchup等建筑设计师用的三维软件有了解，三维软件PRO E和solidwork等会用一点，能画出门窗和单元幕墙的装配图纸；结构设计要求会用ANSYS、sap2000等计算软件，能出计算书并能核对盗版软件的错误。2.工作职位分为销售、项目经理、设计、预算、结算、计划、生产等总而言之，目前国内的幕墙行业没有科班出身的，大家都是转行来的，要是肯学肯做，这个行业还是可以考虑的，希望能帮到你！模具行业不是特别清楚，若是手机模具等应该还可以的，但综合来看的话，幕墙行业相对来讲会好一点，毕竟建筑行业还是我们国家的支柱产业，以上仅供参考，哈哈，希望对你有所帮助！兄弟，其实做幕墙比模具有前景，按照目前三年以上设计经验的，北上广三地幕墙设计薪资应该在8000起，幕墙设计就是字面意思，施工员是现场那块的，比较累。设计坐办公室，施工员就是项目经理。你好！如果要成为一个专业的幕墙人的话，是需要负出很多努力的，如果你是专门从事幕墙设计，当然对幕墙系统会有深刻的认识，结构、材料、计算，这些知识也是很丰富的，而且根据从业时间的长短，个人专长，能力，可以接触幕墙市场，幕墙造价这一块，这里囊括的就不仅仅是一个知识面了，基本上市场经济大部分内容都会涉及，所以做幕墙还是挺不错的，说回来做任何事，不分哪行哪业，还是贵在坚持！仅代表个人观点，不喜勿喷，谢谢。如果要成为一个专业的幕墙人的话，是需要负出很多努力的，如果你是专门从事幕墙设计，当然对幕墙系统会有深刻的认识，结构、材料、计算，这些知识也是很丰富的，而且根据从业时间的长短，个人专长，能力，可以接触幕墙市场，幕墙造价这一块，这里囊括的就不仅仅是一个知识面了，基本上市场经济大部分内容都会涉及，所以做幕墙还是挺不错的，说回来做任何事，不分哪行哪业，还是贵在坚持！无聊看到的就说两句，我是做幕墙的，现在是个施工队队长，你说的前途是什么我不知道，个人理解就是钱了，我老板跟我说的：这社会最赚钱的两个职业——一贩毒，二建筑！很有真谛的话建筑行业的水份可以从当今房价看出来！
8，北京楼市大降价水分大 5类房源价格现松动是怎么回事
最近，不少统计报告都显示，北京的房价出现了松动，可也有购房人表示，真正看房时却发现，“我关注的房子”并没有降。北京到底有哪些房源真的降价了呢？■“大降价”水分大“马甸桥西南，惊现单价11.2万元低价房，明显低于市场价。70多平方米两居，南北通透，业主滴血让利急售。”乍看中介的推荐，孙女士很动心，马上和中介约好下班去看房。“位置还是挺好的，离三环很近，但也有点儿吵。”孙女士从北太平庄东站下车，10分钟就走到了这个小区。进了小区，孙女士第一印象是房子的房龄有点儿老，且小区没有固定停车位，这一点让有车的孙女士略感不满。随经纪人上了楼，孙女士才发现，这栋楼是北京最早设计的那种带电梯的板楼，整栋楼只有一部电梯，而且每两层才有一个电梯门。“也就是说，我看的这套房在7层，需要坐电梯先到8楼，然后再往下走一层楼梯才能到。另外，8层北侧一条长长的楼道，公摊面积也很大。”这让孙女士还没看到房子，心里就打了折扣。进了房子，户型也比较老旧，窗户还是那种铸铁的，阳台的墙皮也有些脱落。在看房的过程中，中介一个劲儿地劝说，这套房子便宜，现在不买以后就买不到了。对于中介的说法，孙女士并不认同。“我这几年一直关注这一带的房子，市场什么行情，心里还是有数的。所谓的这套房子单价比市场价便宜，也是因为有公摊大、电梯不方便等一些硬伤，并没有中介鼓吹的那么划算。”孙女士认为，现在很多房子动辄就降“百万”，貌似降价幅度很大，其中很大一部分有业主报价虚高的成分。“这有点像商场打折，本来100元的东西，标价120元，再打八折，其实没降多少。”■房价不降客户不买“目前成交的，几乎都是低于市场价的。因为不降价，客户根本不买。”朝阳公园附近一家中介门店的经纪人郑昊介绍说。至于降了多少？郑昊认为，从今年“317”新政出台以来到现在，平均降幅10%是有的。“房价从5月份开始慢慢松动，特别是一些换房的客户，买了新房，着急用钱，有的已经降到了去年12月份左右的水平。”郑昊举例说，前不久，东四环一个高档社区，出了一套180平方米的四居室，报价1250万元，业主号称降了500万元，确实有些夸张的成分，但不到7万元的单价比平均8万元左右的报价低了不少，这套房很快成交了。“最近房贷收紧、利率提高，大家对房价的预期还是下行趋势的，所以业主要真想卖，也只能把价格压低。”■5类房源率先降价尽管网上和中介的口中，房价降声一片，但很多人发现“我关注的房子并没降”。到底哪些房源降了呢？根据链家地产的监测，目前市场上降价房源占比攀升至 89.3%， 是自2012年以来的最高水平。根据他们对调价房源的分析，发现有5类房源的价格已经率先松动。首先是郊区一些交通和就业等优势资源缺乏的区域，比如门头沟、昌平、顺义等部分区域的降价房源就较多，这和历史上在抑制性调控政策下，外围区域“领跌性”凸显的特征也较为符合。第二类是前期价格上涨过快的学区房，比如西城、东城两区是中小学教育资源密集区，加之属于中心城区，是北京房价的高地。在限购限贷政策加码，尤其是学区房调控政策后，部分房源降价幅度相对较大。第三类是非地铁房，调控后两月内，与地铁房相比，非地铁房平均降价幅度明显更大。第四类是房龄较老、品质较低的房源。改善性的换房需求是2016年以来的主流需求，品质溢价开始凸显，调控下楼龄老的物业更多地需要降价才能实现成交。第五类是有抵押的房源降价占比也比较大。北京楼市“大降价”水分大 5类房源价格现松动是怎么回事？
9，十一去庐山玩
旅游景点总览 庐山仙人洞主体旅游景点主有：美庐别墅、庐山会议会址、花径、锦绣谷、仙人洞、竹山寺、大天池、龙首涯、石门涧、黄龙潭、乌龙潭、三宝树、芦林湖、博物院、含鄱口、植物园、大口瀑布、三叠泉、五老峰。 南麓旅游景点：观音桥、秀峰、白鹿洞书院、大汉阳峰、桃花源（康王谷）、小天池、爱莲池、落星墩。 辐射景点有:狮子洞、鞋山、庐山西海、龙宫洞、石钟山、观音岛、鲁溪洞、九宫山等等。景点门票 庐山：旺季180元/人(包括五老峰、花径、锦绣谷、仙人洞、大天池、龙首涯、三宝树、芦林湖、含鄱口、植物园等)，淡季135元/人 庐山学生票:135元/人 (需携带学生证) 观音桥景区；40元/人(现役军人免费) 三叠泉：64元/人(来回缆车80元/人) 美庐：25元/人(现役军人免费) 秀峰：47元/人（来回缆车60元/人） 庐山恋电影：30元/人 旅游环保车：80元/人庐山特产可以概括为“一茶三石”。 庐山云雾茶：庐山云雾茶，系我国十大名茶之一，始产于汉代，已有一千多年的栽种历史，宋代列为“贡茶”。 庐山云雾茶以“味醇、色秀、香馨、液清”而久负盛名。畅销国内外。仔细品尝，其色如沱茶，却比沱茶清淡，宛若碧玉盛于碗中。它的味道，类似“龙井”，却比龙井更加醇厚，若用庐山的山泉沏茶焙茗，就更加香醇可口。朱德同志有诗云：“庐山云雾茶，味浓性泼辣，若得长时饮，延年益寿法”。 庐山石鸡：庐山石鸡是一种生长在阴涧岩壁洞穴中的麻皮青蛙。又名赤蛙、棘脑蛙，体呈赭色，前肢小，后肢强壮。因其肉质鲜嫩，肥美如鸡而得名。庐山石鸡昼藏石窟，夜出觅食。形体与一般青蛙相似，但体大，肉肥，一般体重三、四两，大的重约一斤左右。 庐山石鱼：庐山石鱼体色透明，无鳞，体长一般在30--40毫米左右，同锈花针长短差不多，就是长上七至八年，长短也不超过一寸，故又名锈花针。庐山石鱼因长年生活在庐山泉与瀑布中，把巢筑在泉瀑流经的岩石缝里，故称石鱼。石鱼生长在庐山的峡谷溪流中，体小，长而略扁，其肉细嫩鲜美，味道香醇，因而遐迩闻名。石鱼不论炒、烩、炖、泡都可以，营养成分丰富，尤为产妇难得之滋补品。 庐山石耳：庐山石耳与黑木耳同科，是一种野生在人迹罕至的悬崖峭壁上的肢菌植物，由于它形状扁平如人耳，又附着在岩上生长，所以称之为“石耳”。石耳营养价值极高，内含很多的肝糖、胶质、铁、磷、钙及多种维生素，营养十分丰富，是一种高蛋白滋阴润肺之补品。 庐山鲜笋：产自江西省庐山生态保护区的食用鲜笋，以其独特的自然环境，被公认为是无污当的保健美容食品，深受广大消费者的青睐。选择绿色食品，首当庐山鲜笋。鲜笋是一种高蛋白、低脂肪、低糖分、多纤维的保健食品，在其蛋白质中，含有17种氨基酸，其中人体必需的氨基酸有8种。此外还含有大量的胡萝卜素、维生素B1、B2、C以及钙、磷、锌、镁等微量元素，在人体的新陈代谢过程中占有重要的地位。 湖口糟鱼：据史学家考证，传统糟鱼起源于原始社会晚期的鄱阳湖口与长江交汇地区，故称"湖口糟鱼"。湖口糟鱼， 自明朝万历年间，曾是湖口地方贡品被选送朝廷。产品选用亚洲第一大无污染的淡水湖--鄱阳湖所产鲜鱼为源料，经传统工艺糟醉而成。滋味醇和，咸鲜适口是旅游休闲，居家迎宾馈赠朋之佳品。 桂花酥糖：与桂花茶饼同称"桂花双壁"。采用白芝麻仁、食油、富强粉、白砂糖、饴糖和桂花等精制而成。此传统名产呈乳白色，质地细嫩酥脆绵软，具有润肺、建胃、止咳等功效。 桂花茶饼：以优质茶油、芝麻、桂花和面粉为主要原料，采用传统工艺精制。有"小而精、薄而脆、酥而甜、香而美"等特点，历史悠久。苏东坡有"小饼如嚼月，中有酥和饴"之说。 庐山旅游注意事项这个问题很多人都在问我，旅游也是该多注意点的。庐山旅游在住的方面：1.宾馆容量都很小，因为宾馆都是在原有古建筑物上改建的，因为她诞生在19世纪未，为了保护这些世界文化遗产，保持庐山原有的别墅风格等原因，不允许在山顶上再兴建新的建筑物，所以庐山的住房条件还是相对落后的。2. 庐山是特有的云雾气候，含有大量的水份，给入住庐山的游客会有一种阴暗潮湿的感觉，所以晚上睡觉必须要盖上棉被。 3、庐山都是避暑胜地，在酷暑的时候最高气温也没有超过30摄氏度、因此庐山各个等级的宾馆无需安装空调（只有冬天时候来用得着）。4、庐山所有宾馆洗澡的热水都是限时供应的，因为山上仅有2个人工湖，既要保证山上1万2千山民的生活用水，而且更要保证旅游高峰时期的游客的正常饮用水量（日接待量4万人游客）5、旺季（7、8、9、月份，特别是在双休日），各宾馆客房较紧张且房价较高，宾馆实行旺季周未价。吃的方面：1、由于庐山是风景区，不能种粮食和蔬菜，所以庐山山民和游客生活必须品，都是由九江运送上山的，成本很高，而且蔬菜基本上不一定新鲜。团队餐一般。2、庐山旅游季节很强，庐山人是半年辛苦半年闲。所以庐山在旅游旺季中物品是特别贵的。 3、由于庐山建筑物大多都在20-30年代兴建的（现在不允许兴建房屋），庐山的宾馆、餐厅以及游客吃饭的地方比较拥挤。时常会出现游客等坐位吃的情况均属正常。4、由于庐山二线景区离庐山镇中心比较远，又在大峡谷之中，受到地理限制，一般在山民家吃饭，用餐环境不够理想！在这里敬请全陪在工作上给予地陪的支持，总体上保障客人能吃饱！5、团队早餐，晚餐均在所入住的酒店或宾馆用，以减少以上部分拥挤情况给游客造成不便！介于以上情况，导游会避开用餐高峰，提前给客人安排好，尽可能的让客人满意。我的宗旨是：不求一定吃得好，但求吃的饱。如果客人对餐不满意时，导游会无条件给客人加菜直至满意为止。行的方面：关于庐山旅游用车规定：庐山主要景点（自然风光）均在海拔1000米以上（山顶上），上庐山只有二条登山公路，由九江上庐山的公路叫北山公路，全长24公里，盘旋而上约400个弯道。由南昌市方向来上庐山的路为南山公路，全长25公里，弯道300余个，山上各景点均可通车，但都比较窄。庐山规定超过10米长(37座以上)的车辆不允许上山,必须从山下换乘车辆,进入庐山一二线景区的必须是蓝牌照车（18座以内）的车辆；超过18座是绝对需要换乘车辆；庐山在旅游旺季（7、8、9月）为了缓解各景区的交通压力，在各景区之间实行导车，2-3个团队由一辆车负责景点之间运送客人，（不能一团一专车）。由于各团队的出发的时间，行程、游览时间不一，使之不影响客人的游览。此举既避免了交通堵塞而又降低了运作成本。庐山最好看的瀑布是秀峰瀑布（在星子县成），就是诗仙笔下令人向往的地方，再有就是三叠泉了（在九江-星子县的中间），这两个都在一条线，现在雨水比较少，估计瀑布的流量不是很大，打的或者坐车都可以，说实话，山上夏天比较舒服，风景没什么可看的，很是一般，门票很贵180，这只是上庐山的，要看其它的景点还需再掏腰包），庐山是避暑胜地，算不上旅游胜地。早上早点出发吧，坐车上山差不多一个多小时，到山上牯岭镇找个宾馆就可以开始游玩了。宾馆电话可以网上查吧。这时候庐山还蛮冷得，记得带厚点的衣服啊.第一天：白天。。。。1 . 花径、如琴湖，锦绣谷、仙人洞，白居易草堂，这些在一条线。2 . 三宝树、乌龙潭、黄龙潭，这些在一条线。3 . 美庐、老别墅、八大会址。晚上就去著名的庐山影院看永远重复播放的《庐山恋》吧，逛逛牯岭镇也不错哦对了，买东西应该去牯岭上的那个大超市，东西价格合理，路边的店贵。第二天：含鄱口、植物园啊，最后带着你的行李，坐观光车可以去三叠泉瀑布，下去了可以不用上来了（你不怕累也可以上来），直接去下面的海会镇坐车去九江，然后可回家了哦还有很多小的景点。庐山还是不错的啊，玩的开心不够详细，不好意思啊，望采纳
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